黃岡科技孵化器工程專案管理辦法
為快速、優質、高效建設黃岡科技孵化器工程專案。經參建各方共同協商，特制定黃岡科技孵化器工程專案管理辦法。
一、 總則
.本管理辦法適用於黃岡科技孵化器工程專案，自工程開工至工程竣工驗收全過程；
.參建各方主要包括參與本專案建設的建設單位：黃岡科技創業服務****；施工單位：湖北玉環建築工程****、黃岡松泰建設工程****；監理單位：湖北xx工程監理****；
.本管理辦法經參建主要各方簽字蓋章後生效。
二、工程施工質量管理
.質量目標：公寓樓：確保合格。爭創「大別山杯」
綜合樓：確保合格。爭創「楚天杯」
.質量標準：現行建築工程施工質量驗收規範、標準；本工程設計檔案及適用於本工程的相關法律、法規、條例、條文及強制性標準等。
.質量控制程式：堅持施工單位自行質量控制為主，建設單位、監理單位共同參與的質量控制程式。
重點部位。（主要包括：地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、節能、消防、電梯分部工程、單位工程等）還必須由參建方及市質量監督站共同參與質量控制的程式。
.施工質量管理：
（）原材料質量管理：
① 施工單位必須嚴格按合同約定材料的生產廠家採購原材料。如有特殊情況需要變更生產廠家必須事先以書面形式報告監理單位。由監理單位與建設單位確定是否同意變更。
否則對合同約定外的生產廠家材料一律不予驗收。施工單位自行組織該部分材料退場，並承擔相應損失，同時對施工單位處以元次的經濟處罰。
② 施工單位對進場的各種原材料必須按合同、設計檔案要求及規範標準的規定進行檢查驗收；合格後認真填寫《材料、裝置報驗單》及附件（主要包括：材料出廠合格證、出廠檢驗報告等）報監理單位驗收。對規範規定需要複試的材料（如：
鋼筋、水泥、砼等）還要填寫《材料見證取樣單》由監理單位組織建設單位對施工單位申報的原材料進行驗收，合格後方能用於工程實體。需要見證取樣檢測的材料必須待檢測結果出來後方能對材料是否合格進行確認。施工單位未按上述程式驗收，自行使用的處以元次的罰款。
施工單位申報後監理單位未按程式驗收同意施工單位未檢先用的處以元次的罰款。註明：外加工的鋼筋（箍筋、帶肋鋼筋等）按原材料的質量管理辦法執行。
③ 凡經監理檢查不合格的原材料，施工單位必須在三天內清退出施工現場，並由監理單位出示不合格材料退場證明，由建設單位簽字認可。如施工單位在規定的時間內未退場按元次給予經濟處罰。凡發現施工單位使用不合格的材料必須全部返工，並給予元次的處罰。
（）隱蔽工程質量管理：
隱蔽工程驗收前，施工單位質檢員必須認真組織施工質量自檢，合格後填寫《隱蔽工程驗收記錄表》、《報驗單》報監理單位驗收，監理單位組織建設單位、 質檢站（必要時）、設計單位（必要時）、造價單位（必要時）共同對隱蔽工程進行驗收。經監理、建設單位驗收發現存在問題較多，明顯不符合設計、規範要求的隱蔽工程可要求施工單位重新自檢並給予元次罰款。凡經監理、建設單位驗收提出的整改意見，施工單位必須認真組織整改並重新報請建設、監理單位複查。
驗收合格後施工單位方能進行隱蔽工程施工。凡未經監理、建設單位驗收施工單位自行隱蔽的隱蔽工程，監理單位要求施工單位立即暫停隱蔽工程施工，並由監理、建設單位對該隱蔽的部位進行核查，如沒有質量事故，方可進行隱蔽，並對施工單位處以元次的罰款。
（）施工單位提出的設計變更和鋼筋代換質量管理：
① 提出設計變更前，施工單位必須以書面形式提出設計變更意向申請報監理單位。監理單位收到設計變更意向申請後，立即組織建設單位共同商定是否同意施工單位的設計變更意向申請。同意後由建設單位與原設計單位聯絡設計變更事宜，由原設計單位出具設計變更單。
施工單位未按上述程式自行變更的根據部位給予元次—元次的罰款。並由建設單位與設計單位聯絡是否同意施工單位的設計變更。如設計單位不同意施工單位的自行設計變更，施工單位必須對變更部分全部返工並承擔相應費用。
鋼筋代換屬重要質量處理行為。施工單位一律不得自行代換，必須按前款程式進行處理。凡未經建設單位、監理單位、原設計單位同意施工單位自行代換的給予根據部位元次—元次的罰款，並承擔全部返工費用。
（）砼、砂漿，施工質量管理：
① 本工程砼應全部採用商品砼。施工單位在施工前首先按要求提供已選定的砼攪拌站資質資料，並填寫《分包單位資質報審表》報監理單位認可，監理單位會同建設單位對施工單位申報的砼攪拌站資質材料進行審查、並確認，施工單位未按上述要求申報可按元對施工單位進行處罰，並重新辦理申報手續。
② 每次澆築砼之前，施工單位必須認真填寫《砼澆築申報表》，註明部位、砼的強度等級、本次計畫澆築的砼方量和澆築時間，報監理單位認可。監理單位必須按砼的澆築申報表合理安排監理人員進行旁站監理。凡施工單位未按上述要求進行申報自行澆築砼處以元次罰款。
監理單位可立即暫停砼的施工，對已施工的部分可鑽芯取樣檢測，檢測費用合格與否均由施工單位承擔。凡監理單位未按上述要求（施工單位未申報的除外）安排監理人員旁站處以元次罰款。
③ 施工單位對進場的商品砼必須認真抽測砼的塌落度，並按規範要求現場製作砼試塊（標養、同養、拆模）。在製作試塊前必須填寫《砼試塊見證取樣單》報監理單位，監理單位會同建設單位對施工單位製作試塊進行見證取樣。在砼施工前施工單位必須向監理單位提供砼的配合比、開盤鑑定及各種原材料的檢測報告，經監理人員檢查合格後方能開始澆築砼。
凡施工單位未按上述要求抽測砼的塌落度處以元次罰款。未按規範要求製作砼試塊處以元組罰款。並對現場已澆築的砼實施鑽芯取樣檢測。
檢測費用合格與否均由施工單位承擔。
④ 需要現場攪制的零星砼，施工單位必須按規範要求對進場的原材料（主要包括：水泥、砂、碎石）進行見證取樣檢測，並及時提供砼的實驗室配合比。在砼澆築前按前款要求進行申報，並認真計算現場施工配合比。
按規範製作砼試塊並實施見證取樣。凡未按上述要求申報、檢測和留置試塊，對施工單位處以元次罰款。監理單位可要求施工單位暫停施工，對已施工部分可要求施工單位全部返工，所造成的經濟損失均由施工單位自行承擔。
⑤ 本工程砂漿全部採用現場拌製，在施工前施工單位必須認真對砂漿的原材料（主要包括：砂、水泥、外摻劑）進行見證取樣檢測，並按設計和規範要求對不同強度等級的砂漿進行實驗室配合比設計，在施工中嚴格按規範要求留置砂漿試塊，並對砂漿試塊製作實施監理單位、建設單位共同參與見證取樣。施工單位凡未按上述要求提供砂漿材料檢測報告或未按規範製作砂漿試塊處以元次罰款。
監理單位可要求施工單位暫停施工，並對已施工的部分要求施工單位聯絡檢測單位實施回彈檢測，檢測費用均由施工單位承擔。如檢測不合格，應由施工單位提出整改方案，報監理單位、建設單位、設計單位審批，費用概由施工單位負責。
（）檢驗批施工質量管理：
本辦法檢驗批主要包括鋼筋製作和綁紮，模板安裝和拆除，砼現澆結構外觀質量和砌體工程等。
① 鋼筋製作和綁紮檢驗批質量管理
施工單位必須嚴格按設計要求和規範規定製作和綁紮鋼筋，並加強對鋼筋製作和綁紮過程中施工質量進行控制。認真核對鋼筋的規格、型號、數量和位置。主筋保護層的厚度，箍筋的間距，加密區的範圍，附加鋼筋（主要指吊筋，鴨筋和抗扭鋼筋）設定情況，鋼筋的接頭位置，搭接區段範圍內的接頭百分率，以及鋼筋的錨固長度等。
並認真按要求組織班組自檢，質檢員專職檢，合格後認真填寫《鋼筋檢驗批驗收記錄表》、《報驗單》及附件（主要指鋼筋接頭的實驗報告等）報監理單位驗收。監理單位組織建設單位、質檢站（必要時）、設計單位（必要時）、造價單位（必要時）共同對施工單位申報的鋼筋工程檢驗批進行驗收。凡發現施工單位故意不放或少放鋼筋，存在偷工減料現象根據情節嚴重處以元次—元次罰款。
未組織班組自檢、專質檢的處以元次罰款，並要求施工單位返工或重新自檢。
② 模板安裝拆除工程檢驗批質量管理：
施工單位模板安裝前必須認真編制模板工程專項施工方案。經施工單位技術負責人，專案技術負責人審批後，填寫《施工方案報審表》報監理單位審批。對於高度超過的高支模板必須請專家審查後報市安全站備案。
凡施工單位未按規定編制，報審專項施工方案自行組織模板施工處以元次罰款。
施工單位在模板工程施工時必須嚴格按專項施工方案組織現場施工。認真控制模板標高及截面尺寸，確保模板支撐的穩定性和剛度。在模板施工完成後施工單位必須認真對模板工程檢驗批認真檢查。
合格後填寫《模板安裝工程檢驗批驗收記錄表》及《報驗單》報監理單位驗收。監理單位會同建設單位共同對模板工程進行驗收。合格後方能進行下道工序施工。
凡施工單位未按專項方案施工處以元次罰款。監理單位可要求施工單位返工。凡施工單位未按上述要求報驗自行進行下道工序施工處以元次罰款，並要求立即暫停施工，重新對模板工程進行驗收。
模板拆除前，施工單位必須按要求對拆除部位的砼強度等級進行檢測，提供拆除模板的砼強度報告，並作為模板拆除申請表的附件一併申報。凡施工單位未按上述要求申報和提供砼強度報告處以元次罰款，並要求立即暫停模板拆除施工。對已拆除部分做好支撐，待砼強度報告符合拆除要求後，方可繼續施工（如因拆除時間過早，對部位造成破壞，必須全部返工，造成的經濟損失均由施工單位承擔）
③ 砼現澆結構外觀質量檢驗批質量管理：
砼現澆結構外觀質量檢查施工單位必須按樓層，按施工段分割槽自檢。對自檢過程中發現的質量問題，施工單位必須首先報請監理單位、建設單位共同對質量問題的性質進行確認。對於一般砼質量缺陷（如：
主筋露筋，區域性蜂窩，麻麵等）可現場確定整改方案；對於重大砼質量問題（如：孔洞，大面積蜂窩，截面尺寸嚴重變形，開裂等）必須由施工單位以書面形式提出整改方案報監理單位。由監理單位初步審批後報建設單位，由建設單位報設計單位確認或提出設計整改意見後方能實施整改。
凡發現施工單位對上述砼質量問題自行隱蔽根據缺陷的嚴重性處以元處—元處的罰款，並要求全部剝除後按方案處理。施工單位自檢合格後填寫《現澆結構外觀質量檢驗批驗收記錄表》、《報告單》報監理單位，建設單位驗收。
④ 砌體工程施工質量檢驗批質量管理：
砌體工程施工前，施工單位必須按規範要求對砌體使用的各種原材（如：磚，砌塊，砂，水泥，外加劑等）進行現場見證取樣檢測。同時對砌體用的各種砂漿進行實驗室配合比設計，符合要求後按程式填寫《報驗單》報監理單位、建設單位驗收。
凡施工單位未按上述要求檢測報驗處以元次罰款。
框架填充牆砌體施工前施工單位必須嚴格按設計、規範要求做好施工前的各項準備工作。如：砌體拉結筋的設定，廚房、衛生間的砼翻邊，牆身定位軸線測量等。
並且按規範要求對上述準備工作進行自檢，合格後報監理單位、建設單位驗收。凡施工單位未按上述要求作好準備工作，未按程式履行報驗驗收處以元次罰款。
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