5．商品房銷售面積減少，住宅降幅明顯。1-4月，我市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降，現房銷售面積為123.4萬平方公尺，期房銷售面積為395.
1萬平方公尺，分別比去年同期下降47.8%和14.7%。
其中，住宅現房銷售面積91.2萬平方公尺，下降54%；住宅期房銷售面積302.6萬平方公尺，下降29.
6%。二、房地產市場**變動情況
1．期房住宅均價增長較快，四至五環路突破萬元。從分環路住宅期房均價來看，四環路以內住宅期房均價達到13121元/平方公尺；四環至五環路均價突破萬元，達到10616元/平方公尺、五環至六環路和六環以外**分別為7037元/平方公尺和4865元/平方公尺。
2．**指數依然高位執行，住宅**漲幅突破兩位數。1-4月，全市房屋銷售**指數為109.1%，其中，新建商品房和二手房**指數分別為109.
0%和109.4%%。4月份，房屋銷售**指數為109.
4%，漲幅比上月提高0.1個百分點。從結構看，新建商品房銷售**指數為109.
6%,漲幅比上月提高0.3個百分點。二手房銷售**指數為109%，漲幅比上月下降0.
6個百分點。
在商品房中，當月新建商品住宅銷售**指數為110.7%，漲幅比上月提高0.8個百分點。
其中,普通住宅**指數為112.1%，是拉動總指數走高的主要因素。非住宅銷售**指數為103.
8%，漲幅比上月下降2個百分點。其中，辦公樓銷售**指數為103.7%，商業娛樂用房銷售**指數為106.
2%。分區域看，各功能區**指數漲幅差距明顯，城市功能核心區、城市功能拓展區及生態涵養區房屋銷售**指數分別為107%、109.1%及110.2%。
隨著住宅郊區化發展，城市發展新區房地產開發力度不斷加大，房屋銷售**指數達到全市各功能區之最，為112.4%。
三、房地產開發專案資金**情況
1-4月，我市房地產開發企業當年到位資金807.5億元，比去年同期增長8%。房地產開發投資資金仍然以銀行貸款、自籌資金和定金及預收款為主，佔當年到位資金比重分別為27.
1%、23.9%和34%。
資金**結構較去年同期有所優化。1-4月，全市房地產開發企業金融貸款218.8億元，比去年同期下降0.
3%，占本年資金**的比重降低2.2個百分點；自籌資金193.3億元，增長50%，比重提高6.
7個百分點；其它資金**中的定金及預收款274.6億元，增長8.5%，比重提高0.
1個百分點；個人按揭貸款71.8億元，下降17.2%，比重降低2.
7個百分點。由於金融貸款和個人按揭貸款主要**於銀行信貸，兩項比重的小幅下降，以及自籌資金比重的上公升，使房地產開發企業資金**結構繼續優化。
1-4月房地產開發本年資金**結構表
月湖南房地產開發增速放緩
湖南省統計局 二 一二年四月十七日 去年以來，國家出台了限購 限貸 限價等一系列強有力的房地產調控政策，同時大力推進保障性安居工程建設，對平抑房價過快 抑制投資和投機性需求起到了明顯的效果。今年一季度，湖南省房地產開發投資仍保持適度增長，但增速明顯放緩 到位資金 施工面積增速下滑 銷售面積同比下降。...
房地產廣告
現在有些房地產廣告已經走入了一種誤區，在廣告內容上盲目追求其深刻的內涵，好像讓老百姓看不懂的才是最好的。其實廣告策劃無非就是要抓好乙個中心和兩個基本點。所謂乙個中心，就是要以營銷為中心。而兩個基本點就是指業界常說的軟硬廣告的推廣。廣告最終追求的就是兩個字 效率。而乙個廣告是否有效率應該從兩方面來加以...
房地產培訓
相和國際簡介 房地產實戰培訓諮詢第一品牌 隨著房地產行業的不斷發展，競爭日益激烈，巨集觀調控力度不斷加大，導致行業競爭力下降，企業盈利水平面臨考驗。昔日個人闖天下的時代已經一去不返，如今的行業依靠的是團隊，高效的團隊是企業盈利的源泉 發展的保障，而團隊的高效不是取決於員工的能力和態度，而是取決於企業...