工作範圍日常工作
工作內容
熟悉掌握所管轄區內房屋結構、層次、面積、戶數、設施等情況負責對管轄區域內房屋裝修進行裝修監管負責水、電、氣表讀數的抄取
能對答如流。
工作要求考核標準
不能對答如流扣1分
每日至少檢查1次，並記錄裝修情況。要求無違章裝修現象。
水、電、氣讀數無誤，發現水、電、氣表讀數有異常及時安排修理或上報。
發現異常及時處理和傳遞。每週檢查1次（新接管
不合格扣1-3分發現和處理不及時，根據損失情況扣1—5分
負責定期檢查空置房專案每兩周檢查1次），水電氣表讀數準確，異常情況及時處理或上報。
每項不合格扣1-3分
負責所管轄區內的標識標牌管理（路牌、告示牌、綠化牌、交通牌等）
對管轄區內的標識標牌每月檢查一次，保證標誌清晰完整，乾淨、無損壞、無丟失。
每天巡視一遍，對公共設施（道路路面、路邊石有
不乾淨、損壞、丟失發現不及時、無記錄每個扣1分。
負責所管轄區的日常巡視工作
無損壞；井蓋有無丟失、損壞、鬆動；汙雨水井有發現損壞及時處理，不能處理的問題及時上報並追蹤落實情況，記錄清楚。
每天巡視無記錄扣1分，1-2分
井蓋損壞、丟失無記錄、無處理扣1-3分，汙、雨水井清理不及時、無記錄扣1分
不能對答如流扣1分
無堵塞；休閒設施有無損壞等）完好情況進行檢查，發現問題不及時處理扣
負責所管轄區上下水管道、雨水管道、暖氣、冷水管道、天然氣管道的檢查、維護和保養熟悉所管轄區內進水總閥的數量、走向、分支閥門的分布情況
熟悉所轄區內消防栓、水管分布情況
負責檢查、養護管轄區域內樓宇樓頂
負責保管、使用維修工具
發現問題及時維修，汙、雨水井蓋無損壞、無丟失現象；汙、雨水井、明暗溝每月檢查一遍，每半年清理一次，發現異常及時清理，沉澱物不超過下管半徑，並做記錄。
能對答如流。
能對答如流。
每月檢查一遍，無雜物、下水管無堵塞、無損壞等現象，檢查有記錄。
正確使用、保管好維修工具，領用、報廢有登記記錄。
**人不簽名，**人不得下班，**人將當班問題交代清楚方可下班。夜班水暖工巡視發現問題應立即解決，若無法進行維修可於第二日交**時向**人說明情況。
每天巡視兩遍，配電房巡視四遍，發現問題及時維修並記錄。
每月對消防裝置的維護保養1次；噴淋幫浦、消防幫浦每季度檢測一次。並有記錄。
不能對答如流扣1分
每項不合格扣1分保管、使用不當各扣1分並照價賠償
交**，**人在記錄本上簽名，**人應將當班問題交代清楚。負責所轄區的日常巡視工作
負責對消防裝置的維護熟悉管轄區域各種線路、電閘、配電箱等用電設施的位置
不合格扣1分
每項不合格扣1分未按要求檢查扣1分，無記錄扣1分
能對答如流。不能對答如流扣1分
- 1 -日常
工作負責檢查維護樓內電表箱、配電箱
每週巡視一遍並記錄巡視情況，電表箱蓋、配電箱、不按時檢查、維護，無記強弱電井鎖完好無損壞，封鎖良好。
路燈罩每季度清潔一次，目視無灰塵、無損壞，無
錄扣1分每項不合格扣1分
負責責任區內燈具的維護、保養工作
長期黑燈現象，隨時保潔。
及時修復損壞的燈座、燈泡、開關等，保持燈具完好，樓體室外路燈、綠化燈亮燈率在95%以上。
每項不合格扣1分
負責管轄區域內總配電箱的維修、保養工作負責停電資訊的通知
總配電箱封鎖完好，無破損現象，目視外箱無灰塵。每項不合格扣1分及時通知客服部，由客服部通知租戶、業主。1、保證電梯24小時執行，轎廂內按鈕、燈具等配件保持完好，轎廂整潔。
2、委託專業維修保養單位進行定期保養，每年進行安全檢測並持有有效的《安全使用許可證》，物業公司有專人對電梯保養進行監督，並對電梯執行進行管理。
3、電梯發生一般故障的，專業維修人員二小時內到達現場修理，發生電梯困人或其它重大事件時，物業管理人員在十分鐘內到現場應急處理，專業技術人員須在半小時內到現場，並採取妥善措施，安定乘客情緒，配合有關人員把乘客安全送出電梯。
通知不及時扣1分
負責配合對電梯的日常檢查、維護工作
未採取措施，工作不力者扣2分
負責空調裝置的執行操作、維修保養保潔工作熟悉各台裝置的現狀，每日負責對室外機及附屬裝置執行狀況的巡視
確保空調裝置正常執行，根據實際需要進行檢修、養護，保證乾淨、整潔。
每兩小時巡視一次，發現問題及時處理並記錄裝置之執行狀況一次。
及時為租戶業主排除故障，確保正常供冷暖。按維
不合格扣1分
處理問題不及時，無記錄扣1分
負責處理租戶業主報修
修任務單約定時間到達維修點，入室必須換拖鞋或鞋套。維修過程中無吃、喝、卡、要、拿行為，維修完畢後清理現場並及時傳遞維修任務單。
每項不合格扣1-3分
維修後按規定收費
熟悉各種配件**，維修後按規定收費，並於當日將費用交至行政部。維修合格率95%。無租戶業主有效投訴。
1、每週對供水裝置檢查三次以上，每季對水幫浦潤滑點加油，每季一次對幫浦房、管道等進行除鏽、油漆，每年保養一次水幫浦，保證二次供水正常，幫浦房
每項不合格扣1分維修不合格1項扣1分，有租戶業主投訴扣2-3分
負責維修後質量合格
負責普通水幫浦的日常檢查、維護工作
整潔。2、每年定期二次清洗水箱。
3、每年二次對減壓閥進行測壓並做好記錄。4、水箱蓋板應保持完好並加鎖，每年秋、冬季對暴露水管進行防凍保養。
每項不合格扣1分
1、消防幫浦每月啟動一次並作記錄，每年保養一次，
負責消防設施、裝置日常檢查、維護工作
保證其執行正常。
2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱內各種配件完好。
3、每天檢查火警功能、報警功能是否正常。
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每項不合格扣1分
日常工作
4、每年試驗一次探測器，並對全部控制裝置進行一次試驗，火災探測器投入執行二年後，每隔三年全部清洗一次，不合格的及時調換。
5、每半年檢查一次消防水帶、閥桿處加註潤滑油並作一次放水檢查。
6、每月檢查一次滅火器，臨近失效立即更新或充壓。
負責避雷設施日常檢查、維護工作
負責監控系統日常檢查、維護工作
負責電子巡更日常檢查、維護工作安全生產無事故
每年二次檢查避雷裝置，保證其效能符合國家相關標準。
不定期進行除錯與保養，保證各項監控裝置２４小時正常執行，能清楚顯示出入人員的面部特徵和車輛的車牌號，錄影功能正常。
根據需要設定巡更路線、時間，不定期地進行除錯與保養，保證其正常執行。遵照安全操作、檢修程式。
每項不合格扣1分違規者扣1分每項不合格扣1分每項不合格扣1分
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工程部日常工作明細
工程部工作內容簡要 強電專案日常工作簡要明細 1 定期對酒店220kva 1250kva變壓器及高低壓配電設施巡查 檢查電壓 電流 功率因素各引數 檢查各電氣連線點是否接觸良好 空開 斷路器有無發熱現象 各電器裝置防鼠 防潮 等。2 定期對發電機作保養檢查，檢查油位 水位 電池電壓是否正常 每月不低...
工程部日常工作管理規定
目的規範工程部內部管理工作，確保內部管理高效有序，為客戶提供高效優質的服務。適用範圍 物業公司各管理處工程部全體員工 內容 上班時間內無具體工作時，原則上在辦公室等候，需外出巡查裝置情況時須告知主管，不得辦私事。上班時須按規定著裝，配戴工作證，穿著整齊，不得穿拖鞋。及時處理維修申請單，不得積壓。上午...
工程部安全專職日常工作內容
1 認真貫徹執行國家有關 安全生產 文明施工 的方針政策 法規 標準，充分發揮工程部門所設安全專職在安全生產方面的作用，提高各分公司安全生產管理水平。具體執行措施 主動蒐集 整理並傳達公司的或網路上的建築安全生產相關檔案精神，確保各分公司工程專案安全精神不脫節。2 加強各工程分公司專案安全監控和指導...