xx·xx
(住宅)裝修
管理協議
甲方：***x物業管理****
乙方（業主
丙方（裝修公司
（乙方和丙方合稱裝修人）
甲、乙、丙三方經協商一致，參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令[2002]第110號）的相關規定，就xx·xx 號樓單元室裝修事宜，簽署協議如下：
1.甲方為裝修人提供裝修管理服務，以實現裝修有序正常進行。
2.裝修人同意接受甲方提供的管理服務，並簽署本協議所附《裝修管理承諾書》，遵守本協議規定。
一、裝修流程說明
（一）乙方到甲方物業服務中心領取《裝修申請表》、《裝修手冊》及相關裝修管理規定，並按表中要求詳細填寫。
（二）乙方確定裝修方案，選定裝修公司，並指定一名防火責任人。
（三）乙方會同丙方負責人備齊如下裝修申報材料到甲方物業服務中心辦理審批手續：
1.填好裝修申請表、裝修委託書；
2.裝修公司的營業執照影印件、資質證明影印件（加蓋公司公章）；
3.房屋裝修施工圖（建築平面布置圖、水電圖）；
4.裝修施工人員身份證影印件1張和1寸**2張。
（四）甲方物業服務中心驗查裝修申報材料齊全，受理裝修申報後，在3個工作日內予以審批，並發放《施工許可證》。裝修方案的審批原則如下：
1.不能破壞建築物的主體結構；
2.不能破壞建築物的外觀；
3.不能超過用電負荷；
4.裝修方案符合防火要求。
（五）裝修方案經審批同意後，由乙方會同丙方（裝修公司）負責人持《入夥繳費通知單》（或按公示的收費標準）到物業服務中心交納各項裝修費用（詳見《裝修手冊》）
（六）裝修公司負責人持施工人員身份證影印件1張、1寸**2張和《裝修施工申請表》及財務收款單據到物業服務中心辦理裝修進場手續，包括辦理《施工人員出入證》。。
（七）丙方裝修施工人員進場施工過程中，甲方物業服務中心有權進行檢查，糾正違章。對違反裝修規定者，物業服務中心將根據具體情況對裝修公司進行處罰。
（八）若在裝修過程中增加施工人員，必須到物業服務中心申請辦理人員增補手續。
（九）裝修施工必須在申請期限內完成,若在申請期限內未完工，應補辦延期手續。
（十）裝修竣工後，由業主通知物業服務中心安排驗收。驗收通過後，攜帶《施工人員出入證》到物業服務中心辦理退證手續。
（十一）自驗收通過之日起三個月後，物業服務中心通知業主/裝修公司負責人攜帶裝修保證金交納收據到物業服務中心辦理退領裝修保證金手續。(注：裝修保證金交納收據需妥善保管，否則物業服務中心無法退辦裝修保證金）。
二、裝修期限
裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。
若需延期，乙方和丙方應提前三個工作日到甲方物業服務中心辦理延期手續。
三、裝修相關費用
（一）為加強施工人員的管理，保證裝修的順利進行，有效維護本物業公共設施裝置、房屋結構及公共財產安全，乙方和丙方簽訂本協議時，應向甲方交納裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金（詳見《裝修手冊》）。
（二）丙方施工人員進入本小區必須進行登記，辦理《施工人員出入證》，具體辦理手續及費用（詳見《裝修手冊》）。
四、裝修管理規定
（一）裝修時間：以物業服務中心通知為準；
如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工，扣留或沒收工具。
（二）裝修進場前的準備工作：
1.每戶至少配備2具4kg乾粉滅火器；
2.配備帶漏電保護功能的臨時配電箱；
（三）為保證物業管理區域的統一美觀及居住環境，禁止以下內容：
1.改變建築物的外觀及造型；改變外牆、門框及門窗的形式和顏色；
2.樓宇外牆、樓內公共區域進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；
3.一切屋外更改或加建皆在禁止之列（如擅自更改太陽能熱水器或增加天線、附加建築物及標誌等）；
4.所有通道走廊及其他共用區域不得放置或儲存裝修材料，如有堆放或儲存，物業服務中心有權制止並勒令清理，對拒不執行的，進行違約金處罰。
（四）施工人員的行為：
1.各業主/裝修公司必須將物業服務中心簽發的《施工許可證》張貼在房屋入戶門中間1.5公尺位置；
2.工人在進入物業管理區域內必須配帶《施工人員出入證》，但物業服務中心有最終決定權批准進入與否；
3.裝修公司必須要求裝修人員衣著整齊，不得在非工作區逗留、串棟、串戶；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等；
4.嚴禁高空拋物，違者承擔違約金處罰，造**員**及財產損失的，並由肇事者承擔由此造成的全部責任；
4.裝修垃圾由物業服務中心委託清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋後，堆放於物業服務中心指定位置。
（五）防火責任：
1.根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，裝修公司必須負責施工現場的消防工作，指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火措施落實到位；
2.裝修公司對現場施工人員進行防火安全教育，提高施工人員安全意識，自覺遵守安全操作規程；
3.如發生消防事故，由導致事故的裝修公司、業主及施工人員承擔一切經濟及法律責任。
（六）安全：
1.施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程；
2.裝修過程中如需動火作業，須到甲方客服中心辦理動火審批手續；
3.施工現場內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施；嚴禁使用超負荷施工工具，並做好安全防範措施，在離開施工現場前，須切斷電源及關閉水閥。
（七）違章處理：
甲方物業服務中心每天將不定時派專人對裝修戶進行監督、檢查，對違規現象予糾正，情況嚴重者物業服務中心有權作如下處理：
1.責令停工；
2.責令恢復原狀；
3.扣留或沒收工具；
4.賠償經濟損失及承擔法律責任。
以上幾種處理方式可同時執行。
四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。
五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向當地人民法院提起訴訟。
六、本協議正本連同附件一式三份，甲乙丙三方各執乙份，具有同等法律效力。
七、業主及裝修公司還必須遵守《裝修手冊》之全部內容及物業服務中心的管理制度。
甲方：物業服務中心經辦人：
乙方（業主）：
丙方（裝修公司）：
年月日甲方：***x物業管理****以下簡稱甲方）
乙方以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國消防法》、《xx市防火安全責任制暫行規定》的有關規定，甲、乙雙方均有責任確保施工期間的安全，為明確責任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本裝修施工消防安全責任書，具體內容如下：
一、甲方為裝修施工消防安全監管方，乙方為裝修施工執行方。
二、乙方負責裝修區域內的治安、消防安全工作。
三、乙方需加強施工期間的防火工作。
1.乙方施工前須指定一名現場消防安全責任人。
2.乙方負責對其施工人員進行防火知識教育。
3.施工現場按要求配備滅火器及消防用水。
4.施工現場嚴禁吸菸。
四、乙方須加強施工用電的管理工作。
1.施工過程中使用電氣焊或其他動火工具須到甲方物業服務中心辦理動火手續。
2.必須堅持每天檢查施工用電情況，並於每日施工結束後關閉電源。
五、乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。
在裝修過程中乙方選取的稀料、油漆及裝修材料須符合消防規範的要求。
七、乙方應隨時接受甲方管理人員的監督檢查，對提出的不安全隱患立即整改。
八、經甲方確認，乙方在施工期間無違反本責任書及其他相關管理規定的行為且驗收合格，甲方退還乙方裝修保證金；如乙方在施工期間，違反本責任書及其他相關管理規定，給甲方造成經濟損失和不良影響的，甲方有權要求乙方立即停止施工，並酌情扣留部分或全部裝修保證金作為賠償金；因乙方原因，造成重大責任事故，乙方需承擔法律責任，並賠償甲方的全部經濟損失。
本責任書一式兩份，雙方各執乙份。自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商解決。
甲方（蓋章乙方（蓋章)：
年月日年月日
裝修管理協議新
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房屋裝修施工管理協議
8.禁止改動煤氣管道，如需改動必須到煤氣公司申請，由煤氣公司負責改動 9.各類管道要預留檢修位置，嚴禁封死 嚴禁將水泥 砂漿 塗料及其他汙物倒入各類下水管。10.禁止私自安裝衛星電視地面接受裝置 嚴禁在花園內開挖水井。11.裝修垃圾必須在管理處指定時間指定位置堆放，不允許占用公共區域。12.嚴禁在屋...
裝飾裝修管理服務協議
甲方 淄博和興物業管理 乙方為規範香榭居專案 以下簡稱 本物業 房屋室內的裝飾裝修行為，保持房屋整體質量和使用安全，保障全體業主 物業使用人的合法權益，依照國家 住宅室內裝飾裝修管理辦法 的規定，根據 物業管理服務協議 的約定，經甲乙雙方共同協商，現就本物業房屋室內裝飾裝修管理服務的具體事宜達成如下...