甲方：淄博和興物業管理****
乙方為規範香榭居專案（以下簡稱「本物業」）房屋室內的裝飾裝修行為，保持房屋整體質量和使用安全，保障全體業主、物業使用人的合法權益，依照國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，根據《物業管理服務協議》的約定，經甲乙雙方共同協商，現就本物業房屋室內裝飾裝修管理服務的具體事宜達成如下協議：
第一條房屋裝修的基本情況
1、房屋銷售或租賃（預售）合同號
2、房屋位置：香榭居專案 ﹟樓單元室；
3、房屋建築面積： 平方公尺；結構型別
4、裝修施工期天，預計自年月日至年月日。
第二條甲方的權力和義務
為保障房屋安全、共用裝置的正常使用和維護相鄰業主的合法權益。甲方按照有關法規和《物業管理服務協議》，對乙方裝修房屋的行為實施日常檢查和管理。
1、甲方將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等告知乙方，為乙方聘用的施工人員辦理臨時出入證，並收取施工單位施工押金每證 200.00元，指定建築垃圾集中堆放點等；
2、甲方不定期檢查乙方人員進入小區或裝修區域的臨時出入證，如發現證件過期，及時辦理續期手續， 對無臨時出入證的乙方人員應當制止其進入小區或裝修區域從事施工活動；
3、甲方按乙方備案的裝修方案及裝修施工進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程的裝修部分現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等。對涉及房屋結構安全的，應及時通知建設單位並上報相關部門；
4、因乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方採取相應措施，收回裝修施工人員臨時出入證、並責成相關施工人員退出小區或裝修區域等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對乙方施工不當造成共用部位或裝置設施損壞的，督促責任人及時修理賠付。
第三條乙方的權力和義務
乙方應嚴格遵守《房屋室內裝飾裝修管理辦法》和有關部門制定的相關裝飾裝修管理規定，與甲方簽訂《房屋室內裝飾裝修管理服務協議》，辦理臨時出入證後方可施工。
1、乙方對房屋內部進行裝修前，須先攜帶相關資料（房屋所有權證或購房合同、申請人身份證件、裝飾裝修方案）到甲方提出申請、填報《裝修施工申報表》，並將全套室內裝修施工圖紙（比例為1：50或1：100）及其他書面申請材料（如裝修專案、內容、時間、工期、及施工單位的名稱、人數、負責人等）提前2天報甲方審批，經甲方同意後方可施工；
2、施工人員進入香榭居專案，自覺佩帶臨時出入證，如人員有變動，應及時辦理變更手續。施工人員應文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主、物業使用人的正常生活；
3、為保證本物業小區內建築物的外觀協調統一，維護全體業主、物業使用人的共同利益，乙方裝修時不允許安裝探出式防盜窗，可安裝內建式復合防盜窗，房屋設計中未封閉的陽台不允許進行封閉。不得違反《山東省物業管理條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或共用部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任；
4、施工期間應採取有效措施，為減輕或避免施工過程中對相鄰業主或物業使用人日常生活造成的影響，裝飾裝修時間為上午8:00點—11:30點和下午14：
00—18:00，節假日不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重雜訊的施工；
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共廊道堆放建築材料、建築垃圾。應自覺維護本物業公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，並按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或堆放垃圾後應負責及時打掃，保持共用部位清潔；
6、因裝修施工或搬運裝修材料等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施裝置或造成他人財產損失和人身傷害等，由乙方負責立即修復和賠償並承擔相應法律責任；
7、施工人員需住宿的，為確保相鄰業主或物業使用人不受妨礙，應按規定到當地派出所辦理暫住證；
8、施工期間，應接受相鄰業主和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應採取必要的防護措施；通過電梯運送的沙子、水泥必須裝袋，重量不得超過電梯限重。
9、乙方必須認真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策，嚴格執行有關勞動保**規、條例、規定。乙方在裝修施工期間，其人身安全、工傷事故、第三者責任保險等均由乙方自行負責，發生一切問題與甲方無關；
10、施工期間必須嚴格遵守和執行甲方的《消防管理規定》，接受甲方的督促、檢查指導。對於查出的隱患，乙方必須立即整改，貫徹「誰施工，誰負責」的原則；施工人員在施工期間，造成**、火警、火災、機械等事故（包括由施工方責任造成甲方人員、其他人員、行人**等），甲方有協助緊急搶救的義務，乙方負責經濟賠償及善後事宜。
第四條裝飾裝修注意事項
1、裝修人在房屋室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理處申報登記，並簽訂《房屋室內裝飾裝修管理服務協議》，明確雙方的權利和義務。同時繳納裝飾裝修保證金、施工押金、垃圾清運費。非業主的物業使用對房屋室內進行裝飾裝修前應取得業主書面同意；
2、業主、物業使用人對房屋進行裝飾裝修前應當告知鄰里，不得拒絕和阻礙物業管理處依據《房屋室內裝飾裝修管理服務協議》約定對房屋室內裝飾裝修施工進行監督檢查；
3、房屋室內裝飾裝修工程的質量管理，按照《建設工程質量管理條例》和國家有關規定執行；裝飾裝修人員必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業；
4、施工現場嚴禁放置易燃、易爆、易腐蝕物品。如需要使用橡膠水、油漆等必須提前向物業管理處如實登記。房屋室內裝飾裝修過程中形成的各種固體、可汙染液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。
嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放於樓梯間、走廊通道或者其公共區域；嚴禁將施工剩餘的各種液體材料倒入排水管道及其他公共區域；嚴禁使用小區公共用水；
5、在裝修時，房屋原有設施不得隨意改動和包裝，應預留相應檢修口，以便維修，否則，發生一切後果由業主、施工單位承擔；
6、內部隔牆應使用重量較輕的結構材料，並且達到有關消防安全的要求；
7、不得私自改動固定設施，如需要必須向建設單位及**相關部門申請，徵得同意後由專業的施工單位進行改動。因擅自改動引起相關的財產或人身安全方面的責任由乙方自行承擔；
8、更改室內供排水管道的，須做好防水處理。裝修時必須封蓋排水管道，以免堵塞；
9、業主安裝空調、太陽能時，需經甲方同意，房屋設計預留位置的，按預留位置安裝，沒有預留位置的，應當按照甲方指定的位置安裝，不得占用其他相關業主的利益。並按要求做好太陽能管線、空調噪音及冷凝水的處理措施。
10、裝修期間使用電梯，應對沙子、水泥進行袋裝化運輸。
11、施工人員的生活垃圾不得亂拋，必須裝袋，與裝修垃圾分開。
12、任何單位和個人對房屋裝飾裝修**現的影響公共利益的質量事故、質量缺陷以及影響周圍業主正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴、索賠。
第五條禁止行為
1、在外牆上開門、窗，在承重牆、倒懸樑上主梁開槽、打洞，擴大承重牆上原有門窗尺寸、拆除連線陽台的磚、混凝土牆體；
2、鑿挖地坪、頂面；
3、在衛生間、陽台地面上開槽，將排汙管道移位、衛生間擴建；
4、侵占公共部位、毀壞公共設施裝置；
5、在甲方指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水；
6、在陽台、外牆、門外搭建、加建任何建築物、構築物；
7、未經批准，拆改給、排水系統，燃氣管道和設施等，將雨水管道改為汙水管道；
8、將其他房間改為衛生間、廚房等；
9、在樓體外部安裝空調以外的任何設施裝置；
10、其他影響建築結構和使用安全的行為；
11、使用電梯搬運裝修材料。
第六條施工前乙方需要向甲方繳納的費用
每戶裝修保證金貳仟元 ；裝飾裝修垃圾清運費（產權證或商品房銷售合同約定面積） 3元／每平方公尺收取，業主或物業使用人裝修結束後，經物業管理處檢查無裝修違規記錄，裝修保證金在 60 個工作日內憑保證金收據無息退還，如有違規行為並造成損失、損害的從保證金中扣除。
第七條甲方的任何審批，並不代表對方案中技術引數的認可，同時甲方也不保證方案中所選設計、材料、規格、效能及效果。倘若裝置與材料發生問題而引致任何後果，概由乙方自行負責。
第八條違約責任
1、施工人員不辦理臨時出入證的，甲方可阻止其進入物業管理區域從事施工作業，由此造成的損失由乙方或物業使用人自負；
2、若乙方違反上述任何一條約定，甲方有權要求乙方停止施工，並要求乙方交納一定數額的違約金 。
第九條本協議相關附件均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。
第十條本協議在履行過程中如發生爭議，由甲乙雙方協商解決或向物業主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向人民法院提起訴訟。
第十一條本協議一式二份，甲乙雙方各執乙份。
第十二條本協議自甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方（簽章乙方（簽章）：
代表人簽字代表人簽字：
年月日年月日
住宅裝飾裝修管理協議
住宅裝飾裝修管理協議提要 自建築施工資料 住宅裝飾裝修管理協議 本協議當事人 甲方 乙方 清江花苑物業管理有限責任公司 裝飾裝修住宅基本情況 型別 位置 建築面積 根據建設部 住宅室內裝飾裝修管理辦法 南京市物業管理辦法 南京市裝飾裝修管理辦法 江蘇省住宅建築裝飾裝修管理暫行辦法 等有關法律法規,結...
房屋裝修裝飾管理協議
受委託的物業公司 甲方 酒泉金順物業服務 業主 乙方合同編號 聯絡 房屋座落 秀園路號馨馨花苑型別 住宅 建築結構 框架建築面積 為了加強小區共用設施 裝置管理 明確管理裝修 裝飾的範圍，維護小區內全體業主的合法權益。根據 物業管理條例 建設部 建築裝修裝飾管理規定 甘肅省物業管理辦法 以及 酒泉市...
附件2房屋裝飾裝修管理服務協議
c 乙方 丙方 於裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方專案物業服務中心補報並得到相關主管部門批准後方可施工。3 裝飾裝修驗收 a 乙方於裝修期間若增加或改動隱蔽線 管的封閉施工，應提前4小時向甲方專案物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意後方可封...