住宅裝飾裝修管理協議提要：
自建築施工資料
住宅裝飾裝修管理協議
本協議當事人:
甲方:乙方:清江花苑物業管理有限責任公司
裝飾裝修住宅基本情況:
型別:位置:
建築面積:
根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《南京市物業管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省住宅建築裝飾裝修管理暫行辦法》等有關法律法規,結合本小區實際情況和住宅室內裝飾裝修管理服務的特點,在自願、平等、協商一致的基礎上,雙方就在住宅裝飾裝修管理服務達成如下協議:
第一條雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
、甲方有依據有關法律法規對住宅進行裝飾裝修管理的權利。
2、甲方有對乙方裝飾裝修房屋的過程進行管理服務的權利。
3、甲方在簽定本協議時已詳細閱讀管理處制定的《裝飾裝修管理規定》,並清楚明白規定的內容,在裝修期間遵守《裝飾裝修管理規定》的義務.
4、甲方有義務配合乙方對其聘用的裝飾裝修企業施工人員進行監督和管理,並嚴格要求遵守各項管理規定,做好防範措施,防止安全事故發生.
5、甲方在住宅室內裝飾裝修活動,保證不發生下列行為:
未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構.
將沒有防水要求的房間或者陽台改成衛生間、::廚房間。
擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆出連線陽台的磚、混凝土牆體。
損壞房屋原有的節能設施、降低節能效果。
其他影響建築結構和使用安全的行為。
本條所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線點和基礎等。
本條所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其他連線點,包括承重牆體、立桿、柱、框架住、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
6、甲方進行住宅裝飾裝修活動,未經城市規劃主管部門和燃氣管理單位批准,不得擅自採取下列行為:
搭建建築物、構築物。
改變住宅外立面,在非承重牆上開門、窗。
拆改燃氣管道和設施。
7、甲方經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的,以及涉及到第6條裝修工程專案必須委託具有相應專業資質的企業施工。
8、甲方有義務要求所聘請的裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動時,遵守施工操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和焊接作業,保證作業人員和周圍
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住房及財產安全。
9、甲方和甲方聘請的裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動時,不得侵占公共空間、不得損壞公共部位和設施。
0、甲方不得拒絕和阻礙乙方依據本協議和《裝修管理規定》對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
1、甲方進行住宅裝飾裝修,對小區其他業主造成損失和傷害時,須承擔陪償責任
2、甲方依據本協議,向乙方交納裝修押金和有關費用。
二、乙方的權利和義務
、乙方有根據有關法律法規,對甲方的住宅裝飾裝修進行監管的權利。
2、根據本小區的實際情況,制定《裝修管理規定》,並書面告知甲方。
3、在甲方住宅裝飾裝修工程開工前,對甲方裝修房屋的所有權證和裝修人資格進行確認,對裝飾裝修方案進行審核。
4、發現甲方或裝飾裝修企業有本協議第一條第5款行為的,或者未經批准實施第一條第6款行為的,應當立即制止,對於甲方已造成事實後果或者拒不改正的,乙方應當及時報告有關部門依法處理。對甲方或裝飾裝修企業違反本協議的,追究違約責任。
5、乙方不得向甲方指派的裝飾裝修企業強行推行裝飾裝修材料。
第二條其他約定事項
一、裝飾裝修工程的實施內容
甲方在工程開工前,向乙方提交裝飾裝修工程的實施內容,填寫在《裝修申請審批表》中,乙方依據有關法律法規和《裝修管理規定》對其進審核。
二、裝飾裝修工程的實施期限
裝修期限公寓不得超過90天,如確屬需要,必須辦理延期手續。
三、允許施工的時間
施工作業時間為:周一周五上午8:00-12:00,下午14:00-19:00,周
六、週日上午10:00-12:00,下午14:00-17:00,法定節假日禁止有噪音裝修,施工隊必須嚴格按照施工時間作業,以免影響他人正常生活。
四、廢棄物的清運與處置
裝修垃圾必須袋裝化,日產日清,並在指定地點集中堆放和清運,不得在公共樓梯、樓道及其他公共場地堆放垃圾。
五、住宅外立面設施、防盜及戶外設施的安裝要求
甲方對於空調機及冷凌水管道、排油煙機排煙管道、燃氣熱水器排水管、排氣扇、防盜窗花、晾衣架、戶外增設照明、汽車防護篷、太陽能熱水器的安裝,應遵守《裝修管理規定》的要求,服從乙方維護建築物外觀和小區整體環境的統一安排,接受乙方的現場指導。
第三條管理服務費用
一、裝修保證金
、在辦理裝修申請手續時,甲方向乙方交納裝修保證金為每戶1500元。
2、房屋裝修完畢,經查驗無違反本協議約定行為的,乙方應在三個月內全額退還裝修保證金,發現有裝修違反協議約定行為的,乙方按實際損失扣除其裝修保證金,同時要求其限期整改,並應向有關主管部門報告。
二、裝修垃圾清運費
、住宅裝飾裝修產生的裝修垃圾,有乙方負責統一清運。
2、甲方在辦理裝修申請手續時,向乙方交納裝修垃圾清運費為元/㎡。
3、甲方在裝修過程中,因拆除的牆體產生的建築垃圾按實另收費用為30元/㎡。
第四條違約責任
一、甲方違反協議,不按本協議內容及《裝修管理規定》和有關法律法規要求進行住宅室內裝飾裝修活動的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成的,甲方承擔相應的法律責任。
二、甲方違反協議,不
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按本協議約定的收費標準和時間交納費用的,乙方有勸要求甲方補交並支付違約金。
三、乙方違反協議,未實施約定的裝飾裝修管理服務內容的,甲方有勸要求乙方限期改正,逾期未改正給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
四、乙方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,甲方有勸要求乙方清退所收費用,退還利息並支付違約金。
第五條《裝修管理規定》為本協議的有效組成部分。
第六條在本協議執行期間,如遇不可抗力,致使協議無法履行,雙方按有關法律規定處理。
第七條本協議在履行中如發生爭議,雙方可協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解,協商調解無效的,可向南京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執乙份,字簽字之日生效。
附件:《裝修管理規定》
甲方簽章:
乙方簽章:年月日
住宅裝修 裝飾協議書
業主姓名 號樓單元室 號 面積平方公尺 一 皇冠物業同意自年月日起至年月日止，由業主和裝修公司負責該房屋的裝修工作。二 業主和裝修公司的責任 1 嚴格按照物業公司批准的施工方案進行裝修。2 嚴格遵守裝修管理如下規定 1 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為 a 未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單...
裝飾裝修管理服務協議
甲方 淄博和興物業管理 乙方為規範香榭居專案 以下簡稱 本物業 房屋室內的裝飾裝修行為，保持房屋整體質量和使用安全，保障全體業主 物業使用人的合法權益，依照國家 住宅室內裝飾裝修管理辦法 的規定，根據 物業管理服務協議 的約定，經甲乙雙方共同協商，現就本物業房屋室內裝飾裝修管理服務的具體事宜達成如下...
房屋裝修裝飾管理協議
受委託的物業公司 甲方 酒泉金順物業服務 業主 乙方合同編號 聯絡 房屋座落 秀園路號馨馨花苑型別 住宅 建築結構 框架建築面積 為了加強小區共用設施 裝置管理 明確管理裝修 裝飾的範圍，維護小區內全體業主的合法權益。根據 物業管理條例 建設部 建築裝修裝飾管理規定 甘肅省物業管理辦法 以及 酒泉市...