物業裝飾裝修管理協議書

甲方：保山市泰龍物業管理有限責任公司龍陵分公司（以下簡稱甲方）

乙方以下簡稱乙方）

甲方系物業管理單位，乙方系本小區住房（或商鋪物業的購買者（或使用者）委託進行裝修的單位（或個人）。根據《物業管理條例》及相關法律、法規、政策，甲乙雙方就裝修管理的有關事宜，經平等協商，特訂立此協議。

一、裝修許可證

第一條乙方在裝修前必須向甲方提供現場施工人員的名單及身份證影印件進行備案。

第二條甲方對乙方提供的資料進行審核後，開據施工許可證方可組織施工。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條如果乙方未辦理裝修許可擅自施工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切後果均由乙方負責。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，方便施工人員進出及公廁使用，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證。每證收20元，如有未辦理出入證、丟失出入證或將出入證轉借他人的，甲方工作人員有權阻止其進入小區，而因此產生的一切後果均由乙方自負。

第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切後果均由乙方負責。

第三條裝修完畢後，裝修出入證自行作廢。

三、裝修保證金

第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套裝置的安全，甲方收取乙方-住宅保證金每戶1000元、商鋪每間1000元。

第二條乙方裝修垃圾應堆放在物管辦指定位置，嚴禁在樓梯、門前或日常生活物管垃圾桶內堆放，否則將按環衛收費要求，用乙方保證金支付處理（專指施工隊對本戶在整個裝修期間的垃圾處理事宜）。

第三條裝修完畢後乙方通知甲方進行初驗，驗收合格並未發現違章裝修及其他問題，三個月後甲方退還乙方裝修保證金；如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整改，整改合格後甲方退還乙方裝修保證金。

四、注意事項

第一條禁止改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。商鋪裝修不能隨意改動小區公共設施裝置（壁燈、燈帶、立面牆等）；嚴禁拆改破壞承重牆、配重牆、樓板地面。不得鑿穿地面、屋頂等。

室內安裝有公共管道的，裝修時需在管道附近預留600x600mm的檢修口以備後期維修，如在維修中破壞裝修好的板麵，建設方負責修復原樣，所產生的一切費用由建設方承擔（不承擔維修期間損失的營業額）。商戶應積極配合整改，如不配合，一切後果自負。

第二條乙方裝修嚴禁破壞室內衛生間、洗衣間等地面防水層造成滲漏影響主體及其他住戶；乙方使用的木製材料需符合行業標準和要求；嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施；嚴禁拆改室內、外水表，不得擅自拆改原設計管線。

第三條嚴禁破壞室內原設計配線迴路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範穿線鋪設，嚴禁私拉亂接公共水電管線。如有違規造成的一切後果由乙方負責。

第四條嚴禁在戶門以外公共區域平台違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

第五條裝飾材料、工具搬運，裝修垃圾清運。乙方須按指定的電梯按計畫安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域牆壁、樓梯間牆壁等公共設施裝置。搬運建築材料必須封裝不外漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃乾淨。

第六條嚴禁將泥漿、膠水、塗料、油漆等裝修垃圾衝入下水道或樓外汙水井，已通好的地漏要用膠帶封好。

第七條注意消防安全，按消防管理規定每50平方公尺需配置1具滅火器。乙方必須遵守各項安全防火的相關規定。

第八條施工單位在施工中應做到安全文明施工，在此過程中如發生意外，乙方應承擔一切經濟損失和法律責任。

第九條嚴禁在電梯、施工現場禁菸區域內吸菸,運送裝修物品及裝修垃圾的車輛必須按指定區域停放。裝修期間，若需將物品搬出裝修現場的，業主必須提前與物業服務中心聯絡並辦理放行條，經安防人員核實確認後方可搬出。

第十條施工時間為：8：00--12：00，14：00--18：30；周

六、週日：10：00-12:30,14:30-18:30。

五、其它

第一條乙方在此承諾：因乙方裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或造成他人人身安全或財產的損失及房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔，同時，因該行為而產生的一切事宜如訴訟、仲裁、賠償等均由乙方自行負責。

第二條本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三條本協議一式三份，由甲方兩份、乙雙方乙份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章乙方（簽章

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簽訂日期：年月日