關於房地產市場調查報告

2022-11-23 10:00:05 字數 2076 閱讀 9906

要練說,得練看。看與說是統一的,看不准就難以說得好。練看,就是訓練幼兒的觀察能力,擴大幼兒的認知範圍,讓幼兒在觀察事物、觀察生活、觀察自然的活動中,積累詞彙、理解詞義、發展語言。

在運用觀察法組織活動時,我著眼觀察於觀察物件的選擇,著力於觀察過程的指導,著重於幼兒觀察能力和語言表達能力的提高。 二、城區規劃背景(xx新城:未來xx的城市副中心)

宋以後,京師所設小學館和武學堂中的教師稱謂皆稱之為「教諭」。至元明清之縣學一律循之不變。明朝入選翰林院的進士之師稱「教習」。

到清末,學堂興起,各科教師仍沿用「教習」一稱。其實「教諭」在明清時還有學官一意,即主管縣一級的教育生員。而相應府和州掌管教育生員者則謂「教授」和「學正」。

「教授」「學正」和「教諭」的副手一律稱「訓導」。於民間,特別是漢代以後,對於在「校」或「學」中傳授經學者也稱為「經師」。在一些特定的講學場合,比如書院、皇室,也稱教師為「院長、西席、講席」等。

xx新城區在基礎設施建設上已累計投資近百億元,完成了寧南北路、天童南北路、嵩江路、錢湖北路、鄞州大道等三縱三橫的主要交信道路。其中,沿鄞州路以南河道的兩岸布置的東西軸,為休閒文化商業景觀軸,今後將建設高檔酒店、單身公寓、藝術展覽館、酒吧區、中西式餐飲區、演藝中心、健身中心及適合不同年齡段人群的活動場地等。南北軸則沿平行於天童南路的河道設定,辦公樓、入口廣場和一批住宅小區將落戶其間。

在兩軸的交會處,即鄞州路和天童北路交叉口西南的乙個區塊,是大型的城市公園。

這個工作可讓學生分組負責收集整理,登在小黑板上,每週一換。要求學生抽空抄錄並且閱讀成誦。其目的在於擴大學生的知識面,引導學生關注社會,熱愛生活,所以內容要盡量廣泛一些,可以分為人生、價值、理想、學習、成長、責任、友誼、愛心、探索、環保等多方面。

如此下去,除假期外,一年便可以積累40多則材料。如果學生的腦海裡有了眾多的鮮活生動的材料,寫起文章來還用亂翻參考書嗎? 根據規劃,xx新城區空間環境特色可概括為:

一心,即鄞州新城區的中心,為區行政辦公大樓所在區域,它不僅在功能上是城市行政商業區,在空間景觀上也是視覺中心,它的特殊性將通過控制建築高度、建築風貌及城市肌理、景觀介質變化和視覺走廊設計體現;兩軸,即新城區核心區域內的南北和東西向兩條綠化軸;三環,即通過整合現狀河流綠化,形成3道以核心區為核心的綠環;四廊,即利用現有4條主要河流,形成寬約100公尺的空間通廊;三十六點,即在綠環、綠廊相交點、城市出入口以及其他主要景觀節點,布置城市公園。

三、已建成樓盤:

1、華泰劍橋:由xx華泰股份公司開發,北靠四明路,東臨錢湖北路,建築面積30餘萬平公尺。分多層、複式多層、高層、聯體別墅和單體別墅,以120190㎡的三房兩廳為主。

內設高階會所、學校、超市、美容美髮室等。在小區門口步行兩分鐘即可到達公交車站,交通比較便捷。

3、半島名邸:由xx光大置業開發,位於天童北路與華裕路口,總建築面積6萬平公尺。東面和北面是自然河,由8幢多層和4幢小高層組成。

小區內有噴泉,活動室,健身房等,需步行1015分鐘方可到達公交車站。

4、東湖花園:由雅戈爾置業開發,位於中興路與麥德龍交叉口,建築面積70萬平公尺。由多層、高層、小高層和別墅組成。

以120㎡的三室二廳二衛為主。內有五星級會所、大型運動場、室內游泳池和東湖小學。離麥德龍超市三分鐘步行路程,離市區十分鐘車程,小區附近設有公交站點,是居住和休閒的首選地。

四、在建樓盤:

3、小城花園:由百隆房產開發,位於天童北路,杉杉工業城南面,總建築面積7萬平公尺。由8幢多層、4幢小高層、3幢高層組成,共828戶。預計開盤價6200元/㎡左右。

4、四明春曉:由xx旗濱集團****開發,建築面積8萬平公尺,共700多戶。由多層、小高層、高層和單身公寓組成。

五、調查定論

從市場調查的過程和資訊,我們可以清晰的看到,xx房地產主要開發商在參與打造xx新城區,結合城市規劃和房地產市場規律,穩步有序的推進,實現了房地產業2023年乙個新的熱點,在這個熱點的背後是**的巨集觀調控,和房地產業更趨於成熟,已建成的樓盤和未建成的樓盤,主體風格上是基本相一致的,以歐陸風情為主,有代表性的春江花城、東湖場馨園最具代表性,從營銷的角度上講,風格不是主要形成競爭的因素,大量的百餘平方普通住宅區,將吸引更多的購房者,從這裡將引出乙個環境與人文因素,以及周邊的配套設施,成為營銷新的引爆點;從各個小區的布局來看,總體上**與價值是相吻合的,營銷工作的主要重點,還是在於如何妙作聚集人氣。總之,未來xx新城區的房地產市場還將持續走高。

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