Xx房地產調查報告

1. 房地產行業情況：

隨著社會的發展，房地產的發展已經成為社會向前推進的乙個不可分割的部分。在過去的10年中，房地產對於中國的經濟增長貢獻卓著。在消費，投資和出口**這三大經濟增長的動力中，投資和出口構成了中國增長的核心，其中房地產是投資中的重要力量。

可以說，在「中國式增長」的動力中，出口，**投資和房地產是三大重要力量。

2．企業情況：

優越的地理環境，濃厚的商業氛圍，舊城歷史景觀和獨特濱江景觀特色是xx房地產業的發展的主要特質。從2023年起至今，xx商品房**一直呈現穩步**的態勢，xx已成為武漢高檔房產的主要聚集區域，同時，也成為優勢地產竟相博弈之地。總體而言，xx房地產無論從產品定位還是創新程度，都趨向於中高階。

3.產品情況：

xx中心區域住宅以高層住房、高檔公寓為主；城郊結合部以多層、小高層、連排別墅為主。

xx城區商品住宅總體**水平在6500元/平方公尺左右，均價在 6500元/平方公尺以下的物業主要集中於後湖、金銀湖,、二七片及古田區域。

居住物件包括公務員、商人、公司職員、企業老總、外來人員等。

有著濃厚的商業、娛樂等都市文化特徵。

4.消費者狀況和心理：

（1）居住壞境急需改善，從住房需求原因調查上來看，多數購房者的購房目的是滿足居住和改善居住條件的。在未來5年打算購買住房的居民家庭中，有52%的人買房為了改善居住條件，滿足居住需求的佔18%，為子女購房的佔16%，有8%買房是為了投資，6%因為其他原因。

（2）中小戶型是市場需求主流，在調查中80%以上的人願意購置80 ~ 120平方公尺的房屋，隨著家庭人數的增加，對住房面積的需求也不斷增加，在未來5年打算購房的居民家中，較為理想的居住面積應當在80 ~ 120 平方公尺之間。

（3）地理位置是消費者購房的首要選擇。

5．營銷推廣手段調查：

不同的專案有不同的定位，如何順利實現產品的銷售，找到需要的目標客戶，傳達出專案的特質，需要有不同的推廣手段。

營銷推廣手段的調查主要指專案的銷售**，定價方式，廣告宣傳方式，**取捨，公關活動的跟蹤，監控，廣告組合方式，廣告策略，廣告費用估算，**手段，銷售週期，銷售率，入市時機，獨特賣點，專案形象包裝，倡導的生活方式等方面的全面的調查。