四星級休閒度假農莊專案投資協議書
甲方：旌德縣廟首鎮人民**
乙方：安徽馬鞍山市許先智
甲乙雙方本著平等互利的原則，經洽談協商，現就乙方在旌德縣廟首鎮投資興建四星級休閒度假農莊專案，於二0一一年九月二十七日在旌德縣達成如下協議：
一、專案名稱：
安徽省旌德四星級休閒度假農莊
二、專案開發內容和投資規模：
（一）開發內容：
依託黃山旅遊發展大環境，以打造黃山東線文化休閒旅遊走廊為契機，適應國家農業產業政策要求，將專案區打造成集農業產業示範、農產品集散、休閒、觀光、垂釣、農業體驗旅遊為一體的綜合性休閒度假農莊。
專案建設主題：以農業產業示範，形成農業產業龍頭，帶動農民增收，以自然生態山水，吸引人們親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。
（二）、專案投資規模
計畫總投資2.2億元，分3年兩期投資完成。其中住宿和餐館專案4000萬元；娛樂休閒專案5000萬元；土地、林地徵用500畝，其中建設用地100畝，每畝**為18萬；其他以土地流轉方式共計400畝，每畝**為5萬，共計4000萬元。
綠色農業、農業體驗專案為5000萬元；優質果園專案500萬元；環境綠化專案100萬元；養殖專案100萬元；路網、水電等基礎設施3300萬元。
其中一期總投資為8000萬元，包括：土地徵用費用，先期徵用建設用地100畝，計2000萬元。綠色農業和農業體驗專案5000萬元，路網、水電等基礎設施投入計1000萬元。
三、專案選址：
旌德縣廟首鎮
四、建設週期：
自2023年10月1日至2023年9月30日。
五、甲方的義務和責任：
1、雙方經過反覆市場調研、論證；對專案的優勢、對當地產生的經濟、社會影響都給予了充分肯定，同時也一致認為該專案開發過程中開發商將承擔很大的風險，因此，甲方承諾，盡最大能力給予政策扶持。
2、由甲方負責徵用展旗山南麓山脈附近土地100畝，並辦理好相關用地手續。
3、甲方積極協助乙方解決遷墳、道路和其他方面的補償工作。
4、甲方負責上述專案用地的徵地、報批工作，報批費用由乙方負責，確保施工環境，保證專案如期開工。
5、甲方負責協調解決轉讓、流轉土地中糾紛。
6、甲方根據《旌德縣加快發展旅遊業優惠政策》（旌政【2009】39號檔案）中的用地優惠政策規定，一期專案按照不賠錢不賺錢的原則以地方留存土地出讓金100%返還。
7、專案建成後有關稅收，按照地方留存60%支援乙方用於專案基礎建設。
六、乙方的義務和責任：
1、乙方負責在甲方投資註冊成立有限責任公司，專案名稱為安徽展旗山四星級休閒度假農莊。（暫定名稱）
2、乙方在規定的時間內進場開工、完工，並嚴格按照施工專案進度計畫投入資金進行建設（固定資產投入不低於3000萬元），保證建設進度。
3、協議簽訂後，由乙方按協議一次性付給甲方各類費用，同時使用甲方土地，乙方自主開發，甲方不得干涉。
4、乙方在開發過程中，租賃的土地不得改變土地性質；不得損壞村民飲用水，如有損壞要及時修復。
5、農戶現在享有的國家政策補助，還歸各農戶享受；如要還田給農戶，徵用水塘歸乙方，但要保證農戶水田灌溉（無償）。
七、其他
1、雙方簽定協議後，雙方均應依照本協議執行，如有違約，違約方必須承擔對方的相應損失。
2、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
3、本協議一式二份，甲、乙雙方各執乙份，自簽字之日起生效。
甲方（蓋章乙方（蓋章）
代表（簽字代表（簽字）
年月日年月日
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