深圳中信城市廣場 ——深圳第一家大型城市中心mall
專案概況
發展商：中信深圳集團
地理位置：深圳市深南中路1093號
專案規模：由建築面積4萬平方公尺的中信大廈、 7平方公尺的商業購物中心，以及3萬平方公尺的星光廣場組成
業態功能：中信城市廣場購物中心共分六層， 在功能設計上充分體現了集購物、 餐飲、娛樂、休閒為一體的功能特性
中信城市廣場經營狀況
購物中心主力店：
西武百貨：位於1-3層，面積近2萬㎡
吉之島：位於負一層，營業規模約2萬㎡
購物中心各層業態分布
lg層為時尚名店、珠寶精品、美食製造；
b1層為健身康體；
g層為國際名店西武百貨、國際休閒酒吧街、星光廣場；
二層為國際名店西武百貨；
三層為國際名店西武百貨、數碼影城；
四層為流行皮具、美體塑身、高檔食府
五層和六層為高檔食府
進駐品牌：
品牌服飾類
louis vuitton、cartier、fendi、tod』s、hugo boss、burberry、versace、ermenegildo zegn等
休閒餐飲類
逸和軒酒家、豫園上海飯莊、王子廚房、新南國影城、中航健身會、瑪花纖體、星巴克、哈根達斯等
星光廣場西側鄰接於購物中心g層的國際休閒酒吧街還聚集了酷客吧、leo、三度吧、雨花等不同風格的主題酒吧。
出租率：超過95%
所獲榮譽：2023年度最佳購物中心運營獎
成功要素
定位準確
中信城市廣場，從其前期初期定位階段就致力於打造南中國首屈一指的國際性大型購物中心，建築規劃非常適合發展大型百貨零售業，給人以量身定做之感覺。
重視商場的整體規劃
細部處理和創新設計，營造極富現代氣息的高品質商業空間
評論：別具一格的水晶門、水柱時鐘、**噴泉造型，我喜歡它的設計~
我真的不想乙個乙個的批駁。。。
中信廣場整體運營無非是成功的，負一樓的吉之島，以及更上層的西武都是零售業的大家，西側、北側的酒吧街晚上更是不錯的去處，7樓還是8樓有餐飲，而影院顧客也不少。
但是大家好像沒有發現乙個問題，就是專案西南側的店中店百貨好像半死不活，而吉之島顧客也並不多。而與之相連的中信地鐵廣場商家更是連連更新，蔡瀾美食坊瀕臨倒閉。。。這一切似乎相較之深圳眾所周知的高檔購物中心有些背離，總體說來專案定位其實沒錯，當中信廣場與中信地鐵廣場兩相切合的時候，其檔次的定位幾乎涵蓋了深圳的整個人群層次，業態更是應有盡有，但專案為什麼還是慘淡經營呢，其實原因有二，一是**動線的組合，包括（1）公共運輸除與地鐵相連外，公交系統接駁不良；（2）專案內部**動線環繞性不強，且很雜亂，而**卻可以從負一層直接回到地面而不需經過百貨區域，也可以從上層直接脫離專案；二是專案1、2、3樓的高檔百貨將負一層的超市和上層的餐飲、影院這種聚客主力店割斷，檔次差異太大，層次感太過明顯；
商業地產專案商業服務合同
專案 商業服務合同 甲方 法定位址 法定代表人職務 傳真 乙方 法定位址 法定代表人職務 傳真 根據 民法通則 合同法 的規定，上列雙方經充分平等協商，本著互利互惠的原則，就甲方委託乙方為專案的配套商業設施服務的事宜，達成如下條款，共同遵守。第一條委託專案的概況 甲方委託乙方提供商業服務的專案名稱為...
商業地產專案圍擋文案
亨利廣場圍擋文案 logo 案名鳥瞰圖 百年經典，傳世商街 財富 位址 開發商 策劃營銷 logo 案名主標 城建地產，實力鉅獻 小字 立地不凡，極致之品，城建地產，兗州表白城市財富理想的經典力作。讓理想中的集文化建築 深邃內涵 經典商業於一體的商業街區走進現實。財富 位址 開發商 策劃營銷 log...
商業地產計畫書案例
專案單位不填寫以上各項 編制參考 二零零三年十月制 保密承諾 本商業計畫書內容涉及本公司商業秘密，僅對有投資意向的投資者公開。本公司要求投資公司專案經理收到本商業計畫書時做出以下承諾 妥善保管本商業計畫書，未經本公司同意，不得向第三方公開本商業計畫書涉及的本公司的商業秘密。專案經理簽字 接收日期 年...