1、單項選擇題（每題1分，共20分）
2、多項選擇題（每題2分，共20分）
3、判斷題（每題1分，共10分）
4、應用題（每題10分，共50分）
考試形式：閉卷、筆試、時間120分鐘
主要內容
1、資產評估的基本概念：
·資產評估與市場經濟，資產評估的特點、目的、主體與客體，資產評估的工作原理
2、資產評估的基本原理：
·資產價值形成理論、型別，資產評估標準，資產評估假設
3、資產評估的基本方法：
·成本法、收益法、市場比較法，資產評估方法的選擇
4、機器裝置評估
5、房地產評估
6、流動資產評估
1、單項選擇題
1、資產功能性貶值的計算公式為：被評估資產功能性貶值額=（被評估資產年淨超額運營成本*折現係數）。其中，淨超額運營成本是
a.超額運營成本乘折現係數所得的數額
b.超額運營成本扣除其抵減的所得稅以後的餘額
c.超額運營成本扣除其抵減的所得稅以後的餘額乘折現係數的所得額
d.超額運營成本加上其應抵減的所得稅額
2、對被評估的機器裝置進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、**和費用水平進行核算，這樣求得的成本約為（ )。
a.更新重置成本
b.復原重置成本
c.完全重置成本
d.實際重置成本
3、某評估機構採用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權投資的評估值為（ ）。
a.200萬元
b.280.5萬元
c.300萬元
d.350萬元
4、5、評估機器裝置一台，三年前購置，據了解改裝置尚無替代產品。該裝置賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，除錯費用0.
6萬元。經調查，該裝置現行**9.5萬元，運輸費、安裝費、除錯費分別比三年前**40%，30%，20%，該裝置的重置成本是（ ）。
（保留兩位小數）
a.12.08萬元
b.10.58萬元
c.12.58萬元
d.9.5萬元
6、2023年1月評估裝置一台，該裝置於2023年12月構建，賬面原值為20萬元，2023年進行一次技術改造，改造費用（包括增加裝置）2萬元。若定基物價指數2023年為1.05，2023年為1.
20，2023年為1.32。則該裝置的重置成本是（ ）。
a.22萬元
b.27.34萬元
c.27.43萬元
d.29.04萬元
7、評估資產為一台年產量為8萬件甲產品的生產線。經調查，市場現有類似生產線成本為25萬元，年產量為15萬件。如果規模經濟指數為0.7時，該裝置的重置全價為（ ）。
a.19.2萬元
b.17.35萬元
c.24萬元
d.16.10萬元
8、某待估裝置重置成本為27萬元，經查閱，已使用4年，評估人員經分析後確定該裝置尚可使用5年，那麼它的實體性貶值額為（ ）。
a.10萬元
b.12萬元
c.15萬元
d.18萬元
9、某項專用技術預計可用5年，**未來5年的收益分別是40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現率為10%，則該技術的評估價值為（ ）。（保留兩位小數）
a.217萬元
b.155.22萬元
c.150.22萬元
d.163.43萬元
10、假定某企業長期負債佔全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負債的平均利息率為9%，社會無風險報酬率為4%，該企業風險報酬率為12%，則利用加權平均資本模型求得其資本化率為（ ）。（不考慮企業所得稅的影響）
a.15%
b.13.2%
c.14.6%
d.12.6%
2、多項選擇題
1、**指數調整法通常是用於（ ）的機器裝置的重置成本估測。
a.技術進步速度不快
b.技術進步因素對裝置**影響不大
c.技術進步因素對裝置**影響很大
d.單位價值較小的自製裝置
e.**量較大的裝置
2、資產評估中不能採用會計學中的折舊年限來估算成新率是因為（ ）。
a.會計計價是由企業會計進行，而資產評估是由企業以外的評估人員進行的
b.會計學中的折舊年限是對某一類資產做出的會計處理的統一標準，對同一類資產具有普遍性和同一性，而資產評估中的成新率則具有特殊性和個別性。
c.會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產評估中的修理費的增加要影響資產的成新率。
d.會計學中的折舊年限未考慮同一類資產中個別資產之間在使用頻率、保養和維護等方面的差異。
e.會計學中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產實際的新舊程度。
3、應用市場法必須具備的前提條件是（ ）。
a.需要有乙個充分活躍的資產市場
b.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產**
c.可蒐集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術引數
d.被評估資產未來收益能以貨幣衡量
e.被評估資產所面臨的風險也能夠衡量
4、物價指數法中的物價指數可以是（ ）。
a.被評估資產的類別物價指數
b.被評估資產的個被物價指數
c.固定資產投資**指數
d.商品零售**指數
e.綜合物價指數
5、應用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被評估機組之間需調整的主要引數有（ ）。
a.交易時間的差異
b.生產效率的差異
c.付款方式的差異
d.新舊程度的差異
e.交易情況的差異
6、市場法中交易情況的調整是指（ ）。
a.由於參照物的成交價高於或低於市場正常交易**所需進行的調整
b.因融資條件差異所需進行的調整
c.因投資環境差異所需進行的調整
d.因銷售情況不同所需進行的調整
e.因交易時間差異所需進行的調整
7、以下對市場法的理解正確的是（ ）。
a.市場法是資產評估的基本方法之一
b.市場法的優點是能夠反映資產目前的市場情況
c.市場法的優點是評估值較能直觀反映市場現實**
d.市場法的缺點是有時缺少可比較的資料
e.市場法是最具說服力的評估方法之一
8、造成資產經濟性貶值的主要原因有（ ）。
a.該項資產技術落後
b.該項資產生產的產品需求減少
c.社會勞動生產率提高
d.**公布淘汰該類資產的時間表
e.市場對該項資產的需求下降
9、10、下列有關收益法引數的說法中，正確的是（ ）。
a.運用收益法涉及的引數主要有三個：收益額、折現率和收益期限
b.收益額是資產的現實收益額
c.折現率是一種風險報酬率
d.收益期限是指資產具有獲利能力持續的時間，通常以年為時間單位
e.收益額是資產未來的實際收益額
3、判斷題
1、應用市場法評估資產需要滿足三個前提條件。
2、收益法中的收益是指評估基準日後若干年的平均收益。
3、採用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同的資產為參照物，選擇的參照物應該是與被評估資產的成新率相同的資產。
4、市場比較法中的個別因素修正的目的在於將可比交易例項**轉化為特估物件自身狀況下的**。
5、**實施新的經濟政策或發布新的法規限制了某些資產的使用，造成資產價值的降低，這是一種非評估考慮因素。
6、對被評估的機器裝置進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、**和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為復原重置成本。
7、對於一項科學技術進步較快的資產，採用物價指數法往往比採用重置核算法估算的重置成本高。
8、收益法涉及的引數主要有三個：收益額、折現率和收益期限。
9、收益年限是指資產從購置開始到報廢為止所經歷的全部時間，通常以年為時間單位。
10、復原重置成本與更新重置成本相比較，設計差異、功能差異、技術差異和標準差異均是兩者之間的主要差異。
4、應用題
1、被評估機組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該型別機組已經不再生產了，已經被新型機組所取代。經調查和諮詢了解的，在評估時點，其他企業購置新型機組的取得**為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年。
假定其他費用可以忽略不計。
要求：試根據所給條件
（1）估測該機組的現實全新**
（2）估算該機組的成新率
（3）估算該機組的評估值
2、某台工具機需評估。企業提供的構建成本資料如下：該裝置採購價5萬元，運輸費0.
1萬元，安裝費0.3萬元，除錯費0.1萬元，已服役2年。
經市場調查得知，該工具機在市場上仍很流行，且**上公升了20%；鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費**幅度加權計算為40%，除錯費用**了15%。試評估該工具機原地續用的重置全價。
3、現有一台與評估資產x裝置生產能力相同的新裝置y，使用y裝置比x裝置每年可節約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。x裝置的尚可使用年限為6年，假定年折現率為10%，該企業的所得稅率為40%，求x裝置的超額運營成本。
4、某上司公司欲收購一家企業，需對該企業的整體價值進行評估。已知該企業在今後保持持續經營，預計前5年的稅前淨收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業進入穩定期，預計每年的稅前淨收益保持在55萬元。折現率與資本化率均為10%，企業所得稅稅率為40%，試計算該企業的評估值是多少？
資產評估學課內實驗報告
最終的實驗報告成果必須用a4紙雙面列印！姓名專業 學號地點 實驗樓 708？606 實驗專案二 房地產評估 宋體小四 一 實驗目的 任選兩種 宋體小四 1 理解和掌握收益法評估房地產的步驟和特點 宋體五號 2 理解和掌握重置成本法評估房地產的步驟和特點3.理解和掌握市場法評估房地產的步驟和特點二 實...
生態學複習總
一 填空 40空，20分 1.從生態因子作用的角度考慮，坡向會影響森林的生長，這體現了生態因子作用的間接作用特點。2.raunkiaer的生活型主要型別高位芽植物 地上芽植物 地面芽植物 隱芽植物和一年生植物 其分類系統的劃分依據主要是按休眠芽在不不良季節的著生位置 3.生態系統中綠色植物由光合作用...
測量學總複習
一 填空題 共34分，每空1分 1.確定地面點的基本測量工作是水平角測量 水平距離測量 高差測量。2.使用水準儀的操作步驟是安置儀器 粗略調平 瞄準水準尺 精平 讀數。3.經緯儀各主要軸線之間應滿足的幾何條件有照准部水準管軸垂直於豎軸 橫軸垂直於豎軸 視准軸垂直於橫軸 十字絲豎絲垂直於橫軸等。4 測...