某鎮總體規劃
1.現狀分析
1.1現狀分類
圖一鎮現狀分析圖
根據鎮規劃標準,鎮用地應按土地使用的主要性質劃分為：居住用地、公共設施用地、生產設施用地、倉儲用地 、對外交通用地、道路廣場用地、工程設施用地、綠地、水域和其他用地9大類、30小類。 具體內容如表1:
表1 鎮用地的分類和代號
根據該鎮區土地利用現狀圖，結合鎮標準可得該鎮用地分類，如表2：
表2 鎮區建設用地現狀統計表
1.2現狀用地計算
1.2.1計算過程
該鎮區總用地面積由下面圖二知約是：217.39ha 建設用地面積約為：53.25ha
非建設用地面積約為：164.14ha
圖二總面積計算
圖三公共設施用地面積計算方法示例圖
1.2.2計算結果
由上表可計算出各類現狀用地的總面積
居住用地總面積是：32.94ha
公共設施用地總面積是：c1+c2+c3+c4+c5=7.67ha
生產設施用地總面積是：m2+m4=1.06ha
對外交通用地總面積：t1+t2=3.46ha
道路廣場用地總面積：s1+s2= 3.95ha
公用工程用地總面積：1.9ha
綠化用地總面積：2.03ha
工業用地：1.3ha
水域和其他用地總面積：e1+e2+e3+e6=164.14ha
1.3現狀指標
1.3.1人均建設用地指標
為規劃範圍內的建設用地面積除以常住人口數量的平均數值。
新建城市——85.1～105.0m/人；首都——105.
1～115.0 m/人；邊遠地區、少數民族地區、山地城市、人口較少的工業城市、風景旅遊城市，其上限是150.0 m/人。
1.3.2人均單項建設用地如表3所示
表3 人均單項建設表
1.3.3建設用地結構指標
鎮區規劃中的居住、公共設施、道路廣場、以及綠地中的公共綠地四類用地佔建設用地的比例標準。
表4 用地標準表
2.規模**
2.1人口規模**
2.1.1人口資料 2023年現狀人口：4600人
2.1.2**方法
人口規模**的方法一般有：綜合平衡法、時間序列法、相關分析法、區位法、職工帶眷係數法。本文採用的是綜合平衡法：
鎮域總人口應為其行政地域內常住人口，常住人口應為戶籍、寄住人口數之和，其發展**宜按下式計算：
q=q0（l+k)^ n+p
式中： q---總人口**數(人)；q0---總人口現狀數（人）；k---規劃期內人口的自然增長率（％）； p---規劃期內人口的機械增長數（人）； n---規劃期限(年)．
2.1.3**結果
已知該鎮區現狀總人口是：4600人，規劃年限是2023年——2023年。通過對該鎮人口發展分析，規劃期內人口自然增長率為5‰，規劃期內人口的機械增長數估算為每年80人，所以至2023年的總人口**數為：
q=4600（1+5‰）^5+80=4796（人）
2.2用地規模**
2.2.1**方法
規劃城市用地規模=規劃人均建設用地面積×**總人口
現狀人均建設用地規模=現狀建設用地面積/現狀總人口
規劃人均建設用地面積是規劃範圍內的建設用地面積除以常住人口數量的平均數值
2.2.2**依據
（1）鎮規劃標準見上表4
（2）規劃人均城市建設用地面積指標，見表5：
表5 除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標（m/人）
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