提供裝置設施圖紙、安裝使用說明書、質量合格證、隱蔽工程記錄及所在系統竣工圖（竣工資料清單）和供方資料（供方對接登記表）。以下為公共裝置設施安裝施工及使用功能交接驗收標準：
一、各種水幫浦及附件
a、水幫浦規格型號、電氣控制符合設計要求，滿足生活供水、消防供水、排水需要
b、幫浦體、電機表面清潔，銘牌齊全清晰，閥門、壓力表等附件齊全，功能正常。
c、水幫浦密封（機械、填料）良好，無滲水、溢水
d、幫浦軸與電機同心，機座緊固，螺絲無生鏽。
e、閥門開閉靈活，關閉嚴密，閥體、手柄完好，外觀整潔，
f、壓力表指標靈活，指示準確，位置便於觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。
g、水幫浦動力線路暗裝，控制箱安裝位置合理，控制按鈕、指示燈、電氣元件齊全良好，導體連線緊固，無虛接漏接，無發熱、噪音
h、水幫浦與水箱及供水管道連線良好
i、點動觀察：水幫浦轉向、啟動電流、電氣動作順序、指示訊號等正常。
j、啟動停止水幫浦：檢查運轉平穩，無跳動、異聲，正常出水，水壓能夠滿足供水要求，壓力指示穩定，遠傳控制正常，三相電流平衡度小於2%，轉速、電流接近額定值，單流閥動作良好，無漏水。
k、水幫浦負載試運不小於4小時，具體時間根據水幫浦的規格及配用功率決定。
l、水幫浦房具備地漏或排水設施。
二、消防設施：
a、消防噴灑管材應符合設計要求，管材無鏽蝕，無飛刺，零件齊全。
b、噴灑頭規格、型別應符合設計要求，外觀完好，連線緊密牢固，水帶配置齊全。
c、消防栓箱體規格、型別符合設計及使用要求，箱體表面平整、光潔，無鏽蝕、劃痕，箱門開啟靈活。
d、管道穿牆處不得有介面。（絲接或焊接）
e、水幫浦規格符合設計及使用要求。
f、閥門開啟靈活，關閉嚴密，無洩露、斷水現象。
g、消防煙感、噴淋自動控制系統安裝符合設計要求，測試效能良好。
三、供暖管網：
a、選材應用圖紙規定的管材，防腐處理合理、無漏刷。
b、管網的支、掛架支墩應牢固、可靠合理，符合規定的間距，管網排列整齊、合理、便於維修。
c、管網的洩水坡度合理，應安裝伸縮器、除汙器、膨脹水箱、壓力表等附件。
d、絲扣連線牢固，斷絲不大於10%。
e、法蘭連線應平行，連線緊密，法蘭與管道垂直。
f、管道保溫厚度符合規定標準，貼上牢固、緊密，符合《工業裝置及管道絕熱工程施工及驗收規範》（gbj126-89）。
g、管網的打壓試驗應為工作壓力的1.5倍，不大於1mpa，10分鐘後降至工作壓力，檢查不滲漏為30分鐘，壓降不大於0.05mpa為合格。
h、閥門的規格、型號、耐壓強度，嚴密性試驗符合施工規定標準，安裝方向符合使用標準，便於維修。
i、管道防腐處理合理，無漏刷。
四、汙雨管網：
a、管道規格和安裝施工符合設計要求及《給排水水管道工程施工及驗收規範》（gb—50268），應具備五年一遇的防洪能力。
b、管道的坡向、坡度正確合理符合設計要求，管路暢通無雜物。
c、承插口連線填料符合設計規定，灰口密實飽滿。
d、支座、構造正確合理，埋設平整牢固，間距符合規定。
e、管道連線順直，無錯位，通水試驗不滲漏。
f、管路總出口標高不低於市政排水管線、排汙洩洪河渠標高。
g、管井無建築垃圾或其他雜物，管道進出口符合施工規範和使用要求，鑄鐵篦子、蓋板齊全，與路面平齊。
五、供水管網：
a、隱蔽工程記錄合格，安裝符合gb--50268《給排水水管道工程施工及驗收規範》
b、絲扣連線牢固可靠，斷扣不大於10%。選材應用圖紙規定的管材，防腐處理合理、無漏刷。
c、焊接、焊口平直，焊縫無燒穿、斷漏焊、加渣、氣孔等現象。
d、法蘭連線對接平行，連線緊密，法蘭與管道垂直。
e、支掛架安裝牢固合理，間距適當。
f、保溫厚度符合標準，貼上緊密牢固，防腐處理良好，無漏刷、起泡。
g、。h、閥門、水處理裝置及附件的規格型號、耐壓強度、閥門的嚴密試驗符合施工規定標準，方向符合使用標準，且便於維修。
i、油漆防腐做法合理，符合設計要求，表面光滑無漏刷。
j、管網的試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，不大於1mpa，10分鐘降至工作壓力，不滲漏，30分鐘壓降不大於0.05mpa.
k、各種管溝應符合規定標準，管網排列整齊、合理，便於維修，各種溝內整潔、無雜物。
l、隱蔽工程記錄，（管道防腐、塹層、埋深防凍層以下，與地下其他管道、電纜等鋪設是否合乎規範）
m、供水試驗無漏水、斷水現象，水質潔淨符合生活用水標準。
六、裝置間電氣：
a、裝置間電氣安裝符合《低壓電氣安裝施工及驗收規範》（gb50245-96）。
b、各電氣元件、電纜導線齊全，安裝良好，規格型號符合設計要求，各種保護裝置齊全、合理。
c、配電櫃（箱）各電器元件及其與導線連線緊固，佈線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現象，有良好的接地保護。
d、幫浦房間電氣配電櫃各指示燈、電動機運轉正常，無噪音和過熱現象。
e、所有裝置房應有應急照明，電線電纜介面端有編號或掛牌，配電櫃上標識清晰。
f、裝置間各種裝置說明及資料齊全。
七、電梯安裝質量標準：
電梯已取得勞動局檢驗合格後下發的《執行使用許可證》
a、電梯交接資料齊全（包括如下內容）：
(1)電梯類別型號驅動控制方式，技術引數和安裝地點。
(2)製廠提供的隨機檔案和圖紙。
(3)變更設計的實際施工圖及變更證明檔案。
(4)安全保護裝置的檢查記錄。
(5)電梯檢查及電梯執行引數記錄。
(6)隱蔽工程記錄
(7)安裝技術變更資料
b、電氣裝置及配線的絕緣電阻值必須大於0.5mω，電氣安裝符合《電梯電氣裝置施工及驗收規範》（gb50182-93）。
c、保護接地（接零）系統必須良好，電氣裝置外皮有良好的保護接地（接零），
d、電線管槽及箱盒連線處的跨接地線必須緊密牢固無遺漏。
e、電梯的隨行電纜必須綁紮牢固，排裂整齊，無扭曲，其敷設長度必須保證轎廂在極限位置時不受力，不託地。
f、電氣裝置的附屬構架，電線管、槽等非帶電金屬部分的做防腐處理，防鏽漆均勻無遺漏。
g、電梯機械部件安裝良好，運轉裝置執行無雜音、異聲和劇烈震動。
h、電梯橋箱應有緊急呼救、報警、執行監控、應急照明設施及安檢合格證，停層顯示面板功能正常。
i、電梯系統控制良好，指示明確，曳引機、限速器、鋼絲繩、軌道、控制櫃、控制櫃等安裝符合規範。
j、電梯執行試驗：
1、電梯起動公升降和停止，轎廂內無震動衝擊，制動器可靠，乘坐舒適。
2、執行控制能達到設計要求，指令，召喚，定向程式轉換，開車，截車，停車，平層等準確無誤，聲光訊號顯示清晰、正確。
3、減速器油的溫公升不超過60度，且最高溫度不超過85度。
八、燃氣管網
燃氣管線竣工資料齊全：
a、應有管道強壓、嚴密壓驗收單。
b、管道和管道附件的合格證，材質單齊全（附件含：閥門、燃氣表、調壓閥、壓力表、流量表）。
c、詳細的竣工資料圖紙、隱蔽工程記錄。
（1）、燃氣引入管不得敷設在有腐蝕性的房間、配電室、變電室、電纜溝、暖溝、暖氣溝、煙道和風道內。
（2）、當建築物有地下室時，燃氣引入管應盡量從室外引入室內，室外地上管線必須進行防腐和保溫處理。
（3）、燃氣管線穿過建築物時必須安裝套管（穿牆的與牆齊，穿地板的高出地面5厘公尺）。
（4）、燃氣管線與明暗裝的電線水平間距不小於10厘公尺，交叉間距不小於3厘公尺，同時要保證閥門，燃氣表等裝置完整無缺。
（5）、安裝在地下室的燃氣管線必須保證通風良好，只能焊接而且應安裝在套管內。
（6）、天然氣調壓閥及附屬壓力表、平衡管等選材規格符合設計要求，安裝符合施工規範。
九、道路：
a、路面平整，無裂縫、無破損、無下陷，強度達到設計及使用要求。
b、路面順水流向有一定坡度，雨水篦子數量符合使用要求，雨水篦子安裝牢固、平穩，雨水溝內無雜物。
c、路面中井蓋的高度符合使用要求，井蓋大小及規格、型號符合設計及使用要求，井蓋安裝平穩，井蓋無汙染、無鏽蝕。
d、路面分格縫、嵌縫平整、牢固、美觀。路牙不傾斜、安裝牢固。
十、機井
a、機井資質資料、水樣送檢合格證，隱蔽工程簽證。
b、潛水幫浦、加壓幫浦規格型號設計要求，安裝符合施工規範，試運轉良好，無雜音，無異常震動。
c、具備地表水滲漏、汙染防護措施
d、應有備用機井，作為備用水源。
十一、公共照明
a、燈桿、燈罩及附件外觀良好，潔淨無破損，基座牢靠。
b、各種燈具接線正確，線路布置合理，應有接地或接零保護。
c、各種燈具應有合格證、名牌、生產廠家等相關資料。
e、公共照明系統應有詳細的電纜租走向圖、竣工圖和平面圖。
f、連續通電24小時，電線電纜、控制開關應無漏電、過熱、掉閘現象。
g、園區公共照明應無死角，燈具照明正常，無閃爍、暴裂現象。
h、路燈控制應採用光控自動控制和緊急手控兩種方案。
i、燈具及附件安裝符合《電氣照明裝置安裝施工及驗收規範》（gb50245-96）。
十二、車庫
a、車庫進、出口道閘、攝像監控裝置使用功能良好，車庫內紅外監控裝置監控範圍無死角，車庫內照明驗收按公共照明標準。
b、車庫設消防煙感和自動噴淋裝置，安裝符合《自動噴水滅火系統施工規範》（gb50261-96），驗收標準按煙感和自動噴淋裝置驗收標準。
c、車庫停車位及行車通道符合設計要求，擋車器安裝牢固。
d、車位布局合理，編號、標識齊全，地面平整、無裂縫，強度符合設計要求
e、車庫安裝警示、指示、指引標識以及禁停標誌
f、車庫內安裝的照明、監控、消防及其他管道、電纜橋架等設施安裝緊固牢靠，高度適宜，不妨礙行車。
十三、紅外監控
a、佈線合理、規範，無外漏明線。
b、報警靈敏、準確，無誤報，符合設計要求
c、監視器、控制器、對講基地、紅外報警器、錄象機、功放器等裝置齊全，偕接良好，除錯報告合格。
e、裝置資料齊全，執行良好。
十四、水景觀
a、水景觀上、下水閥門齊全，使用控制良好。水池內面坡度合理，排水口在最低點。
b、景觀噴淋設施：潛水幫浦、管道、閥門、噴嘴等符效能良好，滿足設計要求，安裝符合施工規範。
c、景觀人造工藝品（假山、花草、亭、塔等）布置合理，造型逼真，美觀大方。
d、景觀外圍平台、水池外牆平整潔淨，曲直合理。
十五、鍋爐房
a、鍋爐及附機、安全附件規格型號符合設計要求，安裝符合《採暖鍋爐安裝工程施工及驗收規範》。
b、鍋爐房布置合理，鍋爐、鼓風機、引風機、給水幫浦試運無異聲，匹配合理，電源控制及保護良好，符合設計要求及電氣設計和施工規範。
c、鍋爐安全附件：壓力表、安全閥、水位計、排汙閥齊全，狀態良好，安全保護、指示、顯示功能正常。
d、鍋爐具備水處理裝置、水幫浦，一台執行一台備用。
e、鍋爐本體打壓試驗報告：強度試驗報告（工作壓力1.5倍）和密閉性試驗報告（工作壓力）合格
f、鍋爐烘爐、煮爐曲線及記錄，水冷壁管、鍋筒、集箱及爐牆無變形、裂痕。
g、鍋爐及附機、安全附件《質量合格證》齊全，經過技術監督部門檢驗合格，取得《鍋爐執行許可證》。
h、室內照明及其他配套設施齊全，室內門、窗、衛生間等安裝良好、附件齊全，無損壞。
十六、綠化
十七、配電室及送配電電纜
a、經過供電系統驗收合格，核發執行發電證明。
b、高壓配電裝置：高壓開關櫃、開關櫃、pt櫃、計量櫃、聯絡櫃、所內用電櫃、直流屏、蓄電池等配送電櫃（箱）及關鍵機構功能良好。
c、配電室各種裝置配帶用具、操作工具、安全用具齊全。
d、配電室接地符合設計要求，接地電阻不大於4歐e、十
八、有線電視接收站
a、機房應採用獨立的供電迴路，配備穩壓電源。
b、機房裝置排列整齊，佈線合理。
c、衛星接收機、解調器、調製器、混合器、高頻頭、功分器、放大器、天線應有說明書、合格證。
d、配備收費系統和插播系統，包括軟體光碟和說明書、操作手冊等相關資料。
e、衛星接收系統天線裝設避雷設施接地電阻不大於4歐姆。防雷和系統接地應嚴格分開。
f、在使用者終端盒訊號應答盜65—83dbmv，系統除錯合格。
g、有關的圖紙資料和批准書。
十九、煙感、自動噴淋裝置
萬科青青花園公共裝置設施驗收標準
公共裝置設施驗收標準 提供裝置設施圖紙 安裝使用說明書 質量合格證 隱蔽工程記錄及所在系統竣工圖 竣工資料清單 和供方資料 供方對接登記表 以下為公共裝置設施安裝施工及使用功能交接驗收標準 一 各種水幫浦及附件 a 水幫浦規格型號 電氣控制符合設計要求，滿足生活供水 消防供水 排水需要 b 幫浦體 ...
物業公司公共設施裝置管理標準
1.管理目標 保證裝置執行正常，無重大管理責任事故。2.管理措施 1 制定裝置安全執行 崗位責任制 定期檢查維修保養執行記錄 維修檔案等管理制度。2 配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，裝置管理和維修人員持證上崗。3 裝置及機房環境整潔，無雜物 灰塵積垢，無鼠 蟲害發生，機房環境符合裝置要求。4...
公共設施管理規定
第一條為規範公司公共設施的維護與管理，保障公共設施完好，充分發揮其使用功能，結合公司實際情況，制定本規定。第二條職責分工 1.公司專案部為公共設施職能管理部門。2.各相關部門 車間協助 配合搞好公共設施維護。3.機修車間負責公共設施的維修。第三條適用範圍 本規定適用於x技園區內的公共設施管理，主要包...