建築工程專案造價優化控制措施

摘要：隨著我國現代化程序的加快，建築業得到了突飛猛進的發展，建築工程專案越來越多，而造價優化控制成為建設工程專案的難點。文章闡述了建築工程專案各階段造價管理存在問題，並在此基礎上提出了建築工程專案全過程造價優化控制措施。

關鍵詞：建築工程；造價；控制；措施

中圖分類號：tu723.3 文獻標識碼：a 文章編號：1001-828x（2011）11-0114-01

我國現代化建設程序加快使得工程專案增多，成本造價控制成為工程建設專案的難題。而工程造價控制效果的好壞常受到多方面因素影響，立項、設計、施工、竣工等每個過程都會影響到造價的高低，因此如何加強建築工程造價控制，意義非常重要。

一、建築工程專案各階段造價管理存在問題

建築工程造價的控制歷來都是關注的焦點，然而，在工程建設的各個階段中，都容易出現諸多問題，具體表現為：

1.投資估算階段

在建築工程專案建設之前進行可行性研究及投資估算是必不可少的環節，可行性研究告中的投資估算額是形成建築工程專案最終造價的重要依據之一。然而投資估算編制過程中常出現工程內容和費用構成不齊全，計算不合理，重複計算，提高或者降低估算標準，漏項、少算等現象，影響了投資估算的準確性。

2.設計階段

設計階段的工程造價控制是建築工程專案造價優化控制的重要組成部分，而部分設計人員綜合素質較低，以至於錯、漏、缺等現象時有發生，最終造成設計變更頻繁，工程造價難以控制。

3.投招標階段

現階段最常採用最底標中標的方法確定中標單位，致使部分投標單位為了抬高中標價聯合圍標。另一方面，在投招標過程中也常出現壓價中標現象，導致後續施工偷工減料、停工扯皮等現象時有發生，造成建築工程專案造價管理的困難。

4.施工階段

施工階段的工程造價控制是建築工程專案造價優化控制的重點。建築工程專案施工過程中造價影響因素較多，如異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、裝置的毀損，工程變更以及材料**的**等均會造成工程造價的大幅變化。而我國建築工程專案施工階段的造價控制還只停留在施工圖預算這個環節上，造成造價控制失效。