1.房地產投資有哪些特性？
位置的固定性或不可移動性政策影響性
壽命周期長專業管理依賴性
適應性互相影響性
各異性2.反映房地產市場供給和需求的指標有哪些
供給指標：存量、新竣工量、滅失量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設期、竣工房屋價值、
需求指標：國內生產總值、人口、城市家庭人口、就業人員數量、就業分布城市登記失業率、城市可支配收入、城市家庭總支出、房屋空間使用量、商品零售**指數、居民消費指數
3房地產投資專案經濟評價指標體系中開發投資的靜態和動態指標有哪些？
靜態：成本利潤率、投資利潤率、投資金利潤率、靜態**期
動態：財務內部收益率、財務淨現值、動態投資**期
4.置業投資有哪些靜態和動態指標？
靜態：投資報酬率、現金回報率、靜態投資**期、
動態：財務內部收益率、財務淨現值、動態投資**期
5.可行性研究報告的步驟？
接受委託
調查研究
方案選擇和優化
財務評價和綜合評價
6.房地產的系統風險有哪些/
通貨膨脹、市場供求、週期風險、變現風險、利率風險、政策風險、政治風險、或然損失風險
7.房地產專案投資建設成本構成有那些
土地費用、前期工程費用、基礎設施建設費用、建築安裝工程費用、公共配套設施建設費用、開發期間費用、財務費用、管理費用、銷售費用、開發期稅、其他費用、不可預見費用
8.可行性研究中的引數型別有哪些？
時間類引數：（開發起止時間、經營期、開發期準備期、建設期。**期）
融資類引數：（貸款利率、資本投資投入比例或者財務槓桿）
評價標準類指標：（基準利率、目標收益率、目標投資利潤率、投資回報率）
9.房地產開發貸款型別有哪些？
土地購置貸款、土地開發貸款、和建設貸款
10.房地產投資中不可控制的風險有哪些？
房地產開發複習
房地產開發與經營複習資料 一 單項選擇題 1 房地產專案開發的各個環節都是以 d 為中心展開的。a.建築商 b.使用者 c.d.開發商 2 由於房地產開發受多種因素的影響，加之開發周期長 資金量大，導致房地產開發具有較高的 b a.使用性 b.風險性 c.政策性 d.穩定性 3 二級資質及二級資質以...
房地產開發經營與管理
第三篇房地產經營與管理 第1章房地產投資與投資風險p1 第2章房地產市場與市場執行p5 第3章房地產開發程式與管理p9 第4章房地產市場調查與分析p13 第5章現金流量與資金時間價值p18 第6章經濟評價指標與方法 p20 第7章風險分析與決策 p23 第8章房地產開發專案可行性分析 p26 第9章...
房地產開發與經營考試複習
第一章狹義的房地產開發主要是指在依據國家的法律取得了國有土地使用權的土地上進行基礎設施 房屋建設的行為，是在特定地段上所進行的具體的房地產專案的規劃 設計和建設 施工等開發活動。房地產開發與經營難度大 房地產開發與經營的特點 房地產開發與經營風險較大 房地產開發與經營政策性強。按開發的時間不同，可以...