1. 目的
通過規範整體樓地面工藝流程和操作要點，從而提高樓地面施工質量。
2. 適用範圍
適用於公司所有開發專案。
3. 術語和定語
結合層：面層與下一構造層相聯接的中間層。
4. 職責
4.1 工程管理部
4.1.1 組織編制《整體樓地面工程作業指導書》並根據實施反饋意見做好持續改進工作
4.1.2 負責本指導書的解釋和內部培訓工作；
4.2 工程技術部
4.2.1 根據專案特點，落實向監理、施工單位進行本指導書的交底工作
4.2.2 跟蹤本指導書中關於工藝和節點的實施，必要時向工程管理部提出改進措施；
5. 作業內容
5.1 作業準備工作
5.1.1 技術準備工作：
5.1.1.1施工前施工單位根據設計要求，結合《質量通病防治導則》，針對各種樓地面的質量通病產生的控制措施編制好施工方案，施工方案由總監理工程師和工程技術部審核批准
5.1.1.2樓地面施工前選擇一戶（底層）應做好樣板，並經相關部門評審合格。
5.1.2 材料準備工作：
5.1.2.1水泥採用矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥，其水泥標號不應低於32.5級。5.1.2.2砂採用中粗砂，含泥量不應大於3%。
5.1.2.3細石混凝土石子其最大粒徑不應大於面層厚度的2/3 。細石混凝土塌落度控制在6～8㎝。
5.1.2.4樓地面所用材料的品種和效能、砂漿或細石混凝土配合比應符合設計要求；材料進行相關抽樣複試並由檢測中心提供配合比。
5.1.3 生產準備工作：
施工前根據牆面標準水平線進行抄平放線、統一標高。並檢查各房間的地坪標高，將水平標高線彈在各房間四壁上。
5.2 施工操作工藝要點：
5.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點：
[, ]→→→→
5.2.1.1基層處理：鋪設前必須將基層清鑿沖洗乾淨，不得有浮漿塊和油汙。基層表面要提前濕潤，但不得有積水現象。灰餅應採用細石混凝土。
5.2.1.
2混凝土澆築：鋪設時先在表面均勻塗刷水泥漿一遍，其水灰比值為0.4-0.
5或者介面劑。鋪設混凝土用長刮槓刮平，滾筒滾壓密實，應保證面層與基層結合牢固，再混凝土面層上幹撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水後搓平。
5.2.1.3抹平压光：經3次压光後，使其表面壓實、壓平、压光，不見抹紋，压光應在混凝土終凝前完成。
5.2.1.4養護：压光24小時後即覆蓋並灑水養護，養護應確保覆蓋物濕潤，每天應灑水3-4次（氣溫高時增加次數），不少於7天。也可採用蓄水法進行養護。
5.2.2耐磨地面施工工藝順序及要點：
5.2.2.1[, ]→→→→
5.2.2.
2耐磨材料施工：混凝土地坪作出水平，且去除泌水後，開始將此耐磨地坪材料先後分兩次撒播在初凝階段的混凝土表面上；根據混凝土的硬化情況使用專用的機械裝置，進行數次加裝圓盤的打磨作業和加裝機械的打光作業。
5.2.3廚衛地面防水施工工藝順序及要點：
5.2.3.1[, ]→[, , , ]→→
5.2.3.2基層處理找平：採用1：3水泥砂漿找平，坡向地漏。表面不得有起鼓、裂縫和起砂現象，表面平整、潔淨乾燥。
5.2.3.3洞口處理、防水加強層：管道周邊混凝土應分兩次搗實並油膏封口，陰陽角和管道根部增加附加防水層。
5.2.3.4防水層：參見《地下防水工程作業指導書》jsa-101聚合物水泥防水塗料施工工藝流程。在靠近牆面處防水層高出地面300mm。
5.3 技術質量及通病防治措施：
5.3.1地落車庫地坪：
宜採用細石混凝土整體地坪，找坡2‰～5‰；地落車庫有四周距牆200mm左右應設半圓集水溝，半徑50～75mm。（見圖1）細石混凝土地坪表面宜做耐磨處理。
5.3. 2切縫：
地落車庫地坪，應根據柱網和軸線，留設伸縮縫（見圖2）。地坪分隔縫應採用彈線後切縫，將地坪分隔成規則形狀（見**1）；切縫時間一般在地坪施工後3～4d，氣溫高時在地坪施工後2d。
5.3. 3踢腳線：水泥樓梯及平台公共部位踢腳線做成凸出牆面8㎜，在水泥砂漿中加色漿成深灰色，水泥砂漿踢腳線高度為120㎜。
5.3. 4樓梯踏步：
樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。相鄰踏步高差不應大於10mm，每步兩端寬度差不應大於10 mm；水泥砂漿樓梯踏步口時要有踏步口加強措施保證觀感質量（見**3）。樓梯梯段攔水、滴水線做法（見圖3）
5.3. 5地面高差節點:地面與陽台、廚衛間高低的陽角應做小圓角。（見圖4）
5.3. 6陽台地坪：按1%坡度坡向地漏，在吊孔、地漏和管道部位應做防水處理。（見圖5）
5.3.7電梯口：電梯口門口樓地面應設20mm的倒坡，以防地坪積水留入電梯井道（見**4）。
5.3.8面層起砂起皮、空鼓、裂縫的防治方法：
①澆築面層混凝土前，基層應清理乾淨並濕潤，消除積水；基層處於麵乾內潮時，應均勻塗刷水泥素漿，隨刷隨鋪。
②嚴格控制水灰比，用於面層的混凝土塌落度應≤30mm。
③混凝土應採用輥子滾壓，保證面層強度和密實。掌握和控制压光時間，压光次數3遍。
④地面面層施工24h後，應進行養護，並加強對成品的保護。
5.3.9底層地面沉降防治方法：
宜採用粘土回填，控制室內回填土土方含水率，回填土必須分層夯實或土質不好宜採用8%灰土回填加固，並進行密實度測試；如工期緊張，深基坑回填土上地面墊層混凝土宜設φ6@200雙向鋼筋網片，鋼筋網片與框架梁或牆板宜採用預留鬍子筋或植筋綁紮連線。
5.3.10廚、衛間樓地滲漏水防治方法：
①上下水管預留洞位置準確，洞口形狀為上大下小。
②預留洞洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨，毛化處理。洞口填塞分二次進行。填塞完成管周進行24h蓄水，不滲不漏再做防水。（見圖5）
③煙道根部向上300mm範圍內宜採用聚合物防水砂漿粉刷，或採用柔性防水層。；煙道和管道四周高20 ㎜、寬度30-50 ㎜1：3 水泥砂漿平台（見**5）。
④防水施工前，找平層朝地漏方向排水為1%-1.5%，地漏口比相鄰地面低5mm,陰角處粉成小圓弧。
5.3.11成品保護措施：
當面層的抗壓強度達到5mpa後，其上表面方可走人，在養護期內嚴禁在面層上推車，堆放重物及隨意踐踏。嚴禁在面層上拌合砂漿和膩子汙染面層。
5.3.12冬期施工措施：
安排組織樓地面施工時應盡量避免冬期施工，冬期施工時可採用提高混凝土強度等級或採用早強抗凍混凝土，並採取必要的防寒保暖措施，嚴格防止發生凍害，尤其是早期受凍，防止面層強度降低，造成起砂、裂縫等質量事故。
6. 質量標準
優良：表面平整，面層無空鼓、裂紋、脫皮、麻麵、起砂等缺陷。表面做拉紋應均勻、美觀。
有防水要求的不滲漏，塗膜分色清晰。坡度應符合設計要求，無倒泛水和積水現象。水泥砂漿踢腳線與牆面應緊密結合，高度一致，凸出牆面厚度均勻。
踏步尺寸一致。
合格：表面平整，面層表面無空鼓、裂紋、脫皮、麻麵、起砂等缺陷。缺陷修補接茬不明顯；有防水要求的不滲漏。
坡度應符合設計要求，無倒泛水和積水現象。水泥砂漿踢腳線與牆面應緊密結合，高度一致，凸出牆面厚度均勻。踏步尺寸一致。
7. 驗收與評定
7.1樓地面施工前檢查內容：
7.1.1監理檢查樓地面各材料的產品質保書、產品合格證，抽樣複試，複試報告合格後方可使用；
7.1.2監理全數檢查地面土方的回填、樓面基層的清理、標高控制線和灰餅的設定、管道周邊處理、排水坡度，專業工程師隨同檢查。
7.2樓地面施工時檢查內容：
監理逐層檢查樓地混凝土的拌合質量、樓面刷漿、混凝土澆搗、收光、養護和切縫。專業工程師隨同檢查。
7.3廚衛間防水施工時監理應旁站，專業工程師隨同檢查。
7.4廚衛間防水施工後，必須蓄水檢查，蓄水深度為20～30mm，蓄水時間為24h.監理全數檢查並簽署試水記錄，專業工程師隨同檢查。
7.5樓地面施工完成後施工單位自檢合格後報監理部，應由總監理工程師組織，施工單位技術人員、工程部專業工程師參加對樓地面進行驗收評定。
8. **
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