1.1目的
消防系統對大廈的安全有很重要的責任,萬一消防系統在火災時起動不了,後果是非常嚴重的,為了確保消防系統的正常運作,下列各項必須嚴謹執行。
1.2室內消火栓系統
1.2.1每月檢查
1.2.1.1消火栓箱外觀是否良好,每個部件齊全,沒有損壞,喉管已經連線好,並整齊排好；
1.2.1.2閥門功能原好,沒有損壞及開關有困難；
1.2.1.3所有標識牌原好,沒有掉失或不清楚；
1.2.1.4玻璃報警鍵沒有損壞,玻璃沒有裂紋或破碎；
1.2.1.5噴嘴閥門容易開關,沒有卡死現象；
1.2.1.6確保主要閥門在開啟狀態及標識開啟狀態；
1.2.1.7所有水幫浦處於工作狀態,功能正常,壓力正常、水箱水位正常,給水正常。
1.3室外消火栓、噴灑接合器
1.3.1每半年檢查
1.3.1.1出水口是否密閉；
1.3.1.2墊片位置是否有漏水；
1.3.2每年保養
1.3.2.1開啟閥門排水1分鐘；
1.3.2.2加潤滑油於開頭鍵及旋轉部分,確保消火栓噴哂水幕室外置合器可隨時使用。
1.4自動噴灑系統
1.4.1每週檢查
1.4.1.1所有控制閥門開啟狀態，標示牌指示正確；
1.4.1.2所有給水閥門是否開啟；
1.4.1.3噴淋頭狀況；
1.4.1.4噴淋頭是否有外物阻塞.碰損和上漆等情況；
1.4.1.5記錄壓力數字,把正常壓力範圍標示在壓力表上,壓力降低10%時,需要深入調查原因
(乾式噴淋系統)；
1.4.2每年保養
1.4.2.1加潤滑油於所有閥門旋轉部分。
1.5機械排煙.正壓系統
1.5.1每月檢查
1.5.1.1排風口沒有外物阻塞；
1.5.1.2排煙口沒有被阻擋；
1.5.1.3風管內沒有雜物,例如紙張、老鼠窩等,以免排煙時,損壞風扇葉片及阻擋正常排風。
1.5.2每月測試
1.5.2.1啟動系統以及各排煙風扇,確保功能正常運作；
1.5.2.2區域的壓力差額要符合規範要求；
1.5.2.3增壓壓力差額要符合規範要求；
1.5.2.4高低速轉換正常。
1.6火災自動報警系統的定期檢查和試驗。
1.6.1每日檢查火災自動報警器的功能,並填寫執行記錄；
1.6.2每季試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、訊號顯示；
1.6.3每季對備用電源進行1-2次充電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
1.6.4用自動或手動檢查消防控制裝置的控制顯示功能。
1.6.4.1每半年檢查防排煙裝置、電動防火閥、防火門、防火捲簾等的控制裝置；
1.6.4.2室內消火栓、噴灑滅火系統的控制裝置；
1.6.4.3火災事故廣播、照明燈及疏散指示標誌燈；
1.6.5強制消防梯停於首層試驗。
1.6.6消防通訊裝置在消防監控中心進行對講通話試驗。
1.6.7檢查所有轉換開關。
1.6.8強制切斷非消防電源功能試驗。
1.7消防局年檢。
1.7.1消防技術監督檢測站每年對消防各裝置設施系統進行年檢，並出具檢驗報告。
1.7.2探測器投入執行二年後，應每隔三年全部清洗一遍，並做相應及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。
防火捲簾的檢查保養
1．手控檢查內容：
a） 外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻，手動按鈕箱是否良好上鎖；
b）捲簾門電控箱指示訊號是否正常，箱體是否完好；
c）開啟按鈕箱門，公升降捲簾門是否正常，火災控制櫃是否顯示捲簾門的開啟狀態。
2．自控檢查內容
a）用燃著香菸等煙源，檢驗煙感動作，自動裝置發出報警訊號，捲簾下滑至離地1.2ｍ左右停止，延時90秒左右，再自動全部關閉捲簾門；
b）待煙感（或溫感）訊號消除，或復位按鈕復位後，方可重新開啟捲簾門；
c） 火災控制櫃是否顯示捲簾門的開啟狀態。
d）進行除塵。
3．檢查由工程組進行，在《裝置保養記錄表》中記錄。
5、相關記錄**
《消防器材檢查表》
《裝置保養記錄表》
消防系統檢查保養標準作業規程
1.0目的 保證所接管專案的裝置設施得以正常執行，保障業主 商家人身生命財產安全。2.0適用範圍 適用御廷上郡專案的消防系統管理。3.0職責 3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯動櫃監視與操作，及時將裝置的異常狀況 記錄，並告知裝置責任人或通知維保單位處理 3.2裝置責任人應每天對消防主機...
消防系統維護保養
甲方 愛琴海歌舞俱樂部 乙方 海南分健煌消防工程 儋州辦事處 根據國家和地方有關建築消防的法規和技術規範，為了保障炎災自動報警及聯動控制系統等消防設施裝置正常執行，經雙方協商，簽署維護保養合同。1 工程概況 工程名稱 儋州那大愛琴海歌舞俱樂部 工程位址 市中心大道 甲方聯絡人 林智元 乙方聯絡人 2...
消防系統維修保養合同
委託方承攬方 委託方以下簡稱 甲方 住所 法定代表人 聯絡 傳真 聯絡位址 郵政編碼 承攬方以下簡稱 乙方 法定代表人或委託人 聯絡 傳真 聯絡位址 郵政編碼 開戶銀行 帳號 根據 中華人民共和國合同法 和國家有關法律 法規，甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方對所屬專案消防系統維修保養事宜訂立本合同，...