***x****機房消防系統維護保養合同
業主：***x****
承包商：***x****vv分公司
依照中華人民共和國相關法律法規的規定，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就***x****滅火系統的維護保養事宜達成本合同。
一、維護範圍
機房氣體滅火系統（以下簡稱：機房消防系統），包含如下內容：
1、七氟丙烷氣體自動滅火系統）；
2、氣體滅火控制盤:；
3、機房內煙感、溫感等；
4、聲光報警裝置；
5、機房氣體消防滅火系統的報警訊號接入本大樓消防系統並送達xx大廈消防值班室的報警功能；
6、相關線纜等。
二、參照規範和依據應包含並不限於
1、《中華人民共和國消防法》（2023年5月1日）
2、《gb50016-2014建築設計防火規範》
3、《gbt50084-2001自動噴淋設計規範》
4、《火災自動報警系統設計規範gb50116-2013》
5、《低壓配電設計規範gbt50054-1995》
6、《通風與空調工程施工質量驗收規範gb50243-2002》
7、《氣體滅火系統施工及驗收規範》（gb50263-2007）
8、參照上海金盾公司fm200氣體滅火系統技術資料手冊
9、建設單位提供的設計施工圖紙及其它要求
10、《建築消防設施的維護管理》ga-587 （2005）
11、《消防控制室通用技術要求》ga767 （2008）
12、《電子資訊系統機房設計規範》（gb 50174-2008）
13、《電子資訊系統機房施工及驗收規範》（gb 50462-2008）
14、《高層民用建築設計防火規範》（gbj59045-95）
15、《點型感煙火災探測器》（gb4715-2005）
16、《火災自動報警系統施工及驗收規範》（gb50166-2007）
17、《氣體滅火系統設計規範》（gb50370-2006）
18、《高層民用建築設計防火規範》（gb50045－95（2023年版））
三、維護要求
1、承包商應是本大廈基礎消防設施維護保養工作的合作單位，相關工作應得到本大廈物業管理部門的許可。
2、符合國家法律、法規、大廈物業及業主安全（消防）管理部門的要求，保證機房消防系統的正常執行，發揮消防保護功能。
3、符合機房消防系統裝置製造廠家的維護保養要求。
4、符合機房消防系統設計圖紙的要求（見附件），並且滿足現行消防規範的要求。
5、提供詳細正規的月度維護保養報告。
6、維護保養工作應事先與業主溝通並得到許可後方可在指定的時間進行維護工作（消防報警等緊急情況例外）。承包商承諾緊急情況下，白天10分鐘內、夜間半小時內派專人到達現場檢修並解除故障，在確實沒有配件的情況下應採取有效的應急措施，防止出現安全事故。
7、應對業主機房管理工作人員提供每半年一次的現場培訓，培訓內容為機房消防系統的操作及相關注意事項等。
8、機房消防系統相關資料如不全或廠家已更新，承包商應及時補充更更新。
四、機房消防系統維護保養的服務範圍及程式應包括以下內容
1、火災自動報警系統（氣體滅火電氣部分）
（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗
a. 對氣體滅火控制器的各功能進行試驗。
b. 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2、氣體滅火系統
（1）對防護分割槽環境的維護保養：
a.檢查保護區必要的出入通道應通暢無阻；各種報警訊號和安全標誌應清潔、齊全
並醒目易見；採光照明和事故照明應完好。
b.檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環境汙染(例如輕質粉塵、漆等)，
以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。
（2）、對滅火劑貯存容器的維護保養：
每年對滅火劑貯存容器進行檢查，若氣體壓力低於允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。
（3）、對滅火控制盤的維護保養：
a.電源、指示燈的可靠程度檢查；
b.滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。
（4）、對系統的維護保養：
a.檢查電磁閥與控制閥的連線導線是否完好，端子有否鬆動或脫落。
b.檢查電磁閥動作是否靈活。
c.卸下報警及控制系統與執行機構的連線裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、
報警及功能的靈敏度和動作可靠性。
d.檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。
e.檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。
f.檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象。
g.對系統中所有軟管進行外觀檢查，若發現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試
驗。h.將止回閥從系統上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。
i.用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。
五、合同價款及支付
1、機房消防系統的年維護保養費為8000元，該維護保養費包括維修人工費、工器具及零星材料費。
2、機房消防系統維護保養工作經業主驗收合格，業主在合同期限屆滿時向承包商全額支付年維護保養費。
六、合同期限與終止
1、本合同約定的期限為一（1）年，自合同簽訂之日起計算。
2、除非任何一方在合同期限屆滿前三十（30）日通知另一方不再延續，合同期限將續展，續展的合同期限為一年或另行書面商定，續展次數不受限制，續展時年維護保養費不變。除非雙方另有約定，否則本合同約定對於續展期仍有約束力。
合同附件：
1、***x公司氣體滅火設計說明（圖）。
2、***x公司氣體滅火平面圖。
3、***x公司裝修氣體滅火系統（圖）。
4、氣體滅火控制盤使用說明書。
業主：***x****
法定代表人或授權代表人：
姓名：職務：
賣方：***x****
法定代表人或授權代表人：
姓名：職務：
簽署地點:
簽署日期:二○一五年月日
消防系統維護保養合同
五 委託消防系統維保養服務時間 每月按規定專案要求對消防系統各設施至少進行二次檢查和預見性維修，每季度對消防系統進行檢查測試。每合同年末月按年檢要求，對系統進行全面的年度檢測和評估。注 1 季檢 年檢的檢測時間由甲乙雙方具體商定。2 在進行季檢 年檢的當周不再進行周檢，年檢當月不再進行季檢。六 消防...
消防系統維護保養
甲方 愛琴海歌舞俱樂部 乙方 海南分健煌消防工程 儋州辦事處 根據國家和地方有關建築消防的法規和技術規範，為了保障炎災自動報警及聯動控制系統等消防設施裝置正常執行，經雙方協商，簽署維護保養合同。1 工程概況 工程名稱 儋州那大愛琴海歌舞俱樂部 工程位址 市中心大道 甲方聯絡人 林智元 乙方聯絡人 2...
自動消防系統維護保養合同書
建築消防設施維修保養合同 甲方 建築名稱 如家酒店萊蕪勝利南路分店 乙方甲方 乙方 為保障消防系統能正常發揮其作用，確保消防安全，根據 建築工程消防監督審核管理規定 中華人民共和國合同法 經雙方協商，訂立本合同，共同信守。一.甲方委託乙方對本單位現有的自動消防系統進行維護保養，乙方按甲 方現有的自動...