消防系統維保方案
檢測流程
一、消防系統維保施工準備
1、設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防裝置、消防水源的現狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計畫。
3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。
4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
二、消防系統檢查、維保方法
（一）火災自動報警系統
1、每月度採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常。
2、徵得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、訊號顯示。
4、對備用電源進行 1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源切換試驗。
（二）自動噴水滅火系統
1、每月度檢查一次消防水池水位，確認水位指數是否正常。
2、每月度度對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處於開啟狀態。
3、每月度度對消防水幫浦結合器的介面及附件檢查一次，確認介面是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月度度檢查一次噴頭，清除障礙物，發現不正常的噴頭及時更換。
5、每月度度對消防水幫浦作一次啟動試運轉。
6、每月度用未端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。
7、每月度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認供水能力。
8、每月度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處於開啟狀態。
（三）消防控制聯動系統
每年度對下列裝置作一次聯動工作檢查:
1、檢查噴淋水幫浦的聯動工作情況。
2、檢查各消防設施的切換開關是否正常。
3、檢查消防水幫浦的聯動工作情況。
4、防火門、防火捲簾系統聯動工作情況。
5、防排煙系統聯動工作情況。
6、電梯是否能自動歸首
（四）消火栓系統：
1、每月度檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，元件是否完整。並現場填寫檢查記錄表。
2、每月度度對屋面試驗栓進行放水試驗，並用消火栓按鈕啟動消防幫浦，實驗供水系統的水量水壓。
（五）消防安全照明、疏散指示系統：
定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，並做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質量保證體系
1、維護人員應熟悉消防工程各系統的工作原理及操作方法。
2、維保人員應了解消防系統主要裝置的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統各供水控制閥作狀態標識。
4、維保人員應與甲方消防值班管理人員密切配合，指導、協助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統的各供水管網充滿壓力，自動噴水滅火系統的最不利點壓力大於 005mpa，發現異常時，應及時通知維護人員。
6、年度檢查時發現管網有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時，應及時檢查處理。裝置器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。
四、施工安全措施
1、半年度檢進行之前，有甲方出具書面通知，並通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。
2、維護人員檢查裝置時，必須通知甲方值班人員。
3、系統維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意並派人現場監督，加強防範措施後方能動工。
4、在作消防聯動裝置測試時，應清除裝置周圍的雜物，禁止無關人員進入現場。
五、維護檢查流程
1、月檢12 次，在每月進行，時間與甲方商定。現場裝置檢查後裝置上填寫檢測維護記錄單。
2、公司維保中心每天 24 小時**服務，緊急情況誰傳隨到。
3、上述各項檢查，如發現問題應及時處理，始終保持各系統正常執行，各裝置完整好用。故障處理後填寫維護故障處理單並存檔。
4、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式二份，雙方各執乙份，建立年度維保檔案。
消防維保標準及檢測流程圖
消防系統維護保養
甲方 愛琴海歌舞俱樂部 乙方 海南分健煌消防工程 儋州辦事處 根據國家和地方有關建築消防的法規和技術規範，為了保障炎災自動報警及聯動控制系統等消防設施裝置正常執行，經雙方協商，簽署維護保養合同。1 工程概況 工程名稱 儋州那大愛琴海歌舞俱樂部 工程位址 市中心大道 甲方聯絡人 林智元 乙方聯絡人 2...
大廈消防系統維護保養方案
目錄一 編制說明2 二 維保 清單4 三 維管服務承諾6 四 方案 1 維管實施方案7 2 突發事件處理程式及應急處理措施16 3 維管組織機構圖18 4 維修檢測主要工具 裝置清單18 五 公司資質 1 營業執照19 2 資質證書20 3 質量體系認證書23 六 維保記錄 1 月檢記錄表25 2 ...
消防系統維護保養方案 1
消防系統 維 保方案維修方案目錄 一 工程維修方案 一 維修的條件與工程目標 二 維修施工組織設計方案編制的原則 三 維修施工組織設計方案編制的依據 四 維修保養實施的方案 1.火災自動報警系統設施的檢查及維護2.消防水系統裝置檢查及維護 3.防排煙系統裝置檢查及維護 4.防火分隔系統裝置檢查及維護...