甲方乙方：
位址位址：
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郵編郵編：
傳真傳真：
聯絡人聯絡人：
現甲方委託乙方對火災自動報警系統負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。
一、 工程概況
1. 工程名稱
工程地點
工程內容
承包方式： 以年度為期限簽定合約。此次簽約期為： 年月日至年月日。
2．合同價款：本合同工程承包造價為元（人民幣）。大寫
二、 甲方工作
1．甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。
2 .甲方負責提供竣工表、竣工圖。
3. ****。
4 .甲方負責承擔更換非乙方責任造成的裝置丟失、損壞、浸水受潮、移位、改變使用功能等原因造成的裝置更新、再維修內容所需總價100元以上的資金。
三、 乙方工作
1. 協議簽定後乙方即派技術人員會同甲方管理人員，對該消防系統設施進行一次全面檢測，乙方根據裝置執行狀況及現場實際情況制定裝置維護清洗方案。
2. 乙方按照有關規範要求認真完成各項檢測工作。
3. 乙方以甲方原有消防設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。
4.乙方根據有關消防規範規定，對部分汙染探測器進行檢測、清洗、標定，但不超過安裝總數5%。
5.乙方承擔維護過程中正常使用損壞總價不超過500元以內的費用。
四、 維修保養範圍
1. 火災自動報警系統裝置（包括各種火災探測器、手動報警按鈕、區域報警控制器和集中報警控制器等）；
2. 滅火系統控制裝置（包括室內消火栓、自動噴水、等固定滅火系統的控制裝置）；
3. 電動防火門、防火捲簾控制裝置；
4. 通風空調、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；
5. 火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防控制室的控制裝置；
6. 火災事故照明及疏散指示控制裝置。
火災自動報警系統控制裝置檢測末端為電氣控制櫃端子或dc24v繼電器輸出觸點。不含電氣裝置及聯動機械裝置、管道、閥門部分。以上裝置的檢修需另訂合同。
五、 維保工作計畫及內容
1． 每年度分四次進行測試檢修（即每季一次），並且每次檢修提前14天提交檢測維修計畫予甲方核准及配合。每次檢修後10天內提交本次檢修報告。
2． 每次檢修內容。
2.1 分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2.2 試驗火災警報裝置的聲光顯示。
2.3 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、訊號顯示。
2.4 對備用電源進行1～2次充放電試驗，1～3次主電源和備用電源自動切換試驗。
2.5 用自動或手動檢查下列消防控制裝置的控制顯示功能：
2.5.1 防排煙裝置（可半年檢查1次）、電動防火閥、電動防火門、防火捲簾等的控制裝置；
2.5.2 室內消火栓、自動噴水滅火系統的控制裝置；
2.5.3 火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標誌燈。
2.6 強制消防電梯停於首層試驗。
2.7 消防通訊裝置應在消防控制室進行對講通話試驗。
2.8 強制切斷非消防電源功能試驗。
3 .在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達現場檢修。
六、其它
1． 在合同有效期內，正常情況下乙方必須保證甲方委託所保養的消防系統執行正常，不可抗力造成的特殊情況除外。
2．乙方協助甲方共同使消防系統能通過當地消防部門的檢查、年檢。
3． 乙方對合同內範圍內的裝置維修後需呈報甲方驗收簽字認可，並且符合消防技術規範。
4．乙方不負責追加或增設額外消防裝置，任何增加的額外的消防裝置另行收費。
5．如該系統在乙方負責維保其間，因裝修或改建需進行消防整改，應由乙方負責消防整改，所需費用由使用方負責。
6．消防裝置因老化或人為破壞需更換，所需費用由甲方負責。
七、 維修保養費用及付款方式
1 .維保費用為每年人民幣元整（即年共計人民幣元整（即
2. 簽署合約後7天內甲方付年維保費總額之50％，即人民幣 （￥ ）。合同執行九個月止，甲方認可乙方達到服務承諾，七日內甲方向乙方支付合同總價30%，即：
（ 元）；合同期滿後十日內，甲方向乙方支付合同餘款20%，即：（ 元）。
3. 非乙方原因造成合同終止或不能正常履行時，合同款按實際發生工日的均值結算。
九、 違約責任
在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當地人民法院對違約方追究其法律責任。
十、 合同生效與終止
1． 本合同自訂立之日起生效。
2．本合同自訂立之日起至維保期滿終止。
十一、 合同份數
1． 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別儲存。
2． 本合同副本肆份。
十二、 補充條款
補充條款如下
甲方單位（蓋章乙方單位（蓋章）：
甲方代表（簽字乙方代表（簽字）：
年月日年月日
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