廣州中機實業****
機械研究院
消防系統維護保養工作年度總結報告
保養單位：廣州中機實業****
編制單位：廣東百安機電消防安裝工程****
日期：2023年9月29日
中機實業消防系統維護保養2023年度工作總結報告
廣州中機實業****：
我公司有幸承接貴公司消防系統維修保養工作，此專案在維修保養服務期間，在貴公司有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防設施在一年以來均能一直正常執行,基本沒有出現影響系統正常使用的問題。現在，我公司對本機械研究院所有消防系統，進行年度主要維護保養工作情況總結，詳見如下：
一、機械研究院樓概況
本建築為二類公共建築，地上共五層，地下一層。消防水幫浦房設於地下負一層，消防控制室設於首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明疏散系統、防火捲簾系統，氣體滅火系統。
二、消防保養設施檢測情況介紹
我公司從2023年10月份至今，為機械研究院的消防設施進行維護保養檢測，各消防系統保養工作情況如下：
1. 火災自動報警系統
1)檢測部位：地下消防幫浦房、首至五層，副樓及附屬建築
2)檢測流程：報警裝置外觀功能檢查－聯動裝置功能檢測－報警系統線路檢查。
3)檢測方法：
(1)首先到消防控制室檢視報警主機工作狀態，檢視報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常執行；
(2)對報警裝置（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防**、手動報警按鈕等裝置進行功能檢測），保證其能正常使用；
(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；
(4)對報警控制器、控制櫃、模組接線箱進行衛生清潔。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制櫃、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，部分損壞裝置已及時更換，報警裝置一直保養良好。
2. 自動噴水滅火系統
1)檢測部位：地下消防水幫浦房、消防控制室、首至五層，副樓及附屬建築。
2)檢測流程：水幫浦、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器是否有洩漏。
(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有洩漏，所有水源**、訊號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規範要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網充滿水後壓力是否符合設計工作壓力，降壓係數是否在允許範圍內。
(7)啟動乙隻噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警訊號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力後，壓力開關輸出訊號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓幫浦。持續降壓，壓力降至主幫浦啟動值後，天面穩壓幫浦是否能停止，主幫浦能否自動啟動。
(8)在噴淋水幫浦啟動後，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.45mpa。
(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回公升至停幫浦設定值時，主幫浦能自動停幫浦。
(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防幫浦能否啟動正常,主、備幫浦能否正常切換,消防控制室是否有訊號顯示。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水幫浦、控制櫃、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水幫浦、閥門除鏽處理和新增潤滑油。
3. 室內消火栓系統
1)檢測部位：地下消防幫浦房、首至五層、天面副樓及附屬建築。
2)檢測流程：水幫浦、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。
3)檢測方法：
(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。
(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。
(3)檢查水流指示器安裝，無洩漏。
(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無洩漏，所有水源**、訊號輸送是否正常。
(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。
(6)檢查管網充滿水後壓力是否符合設計工作壓力，降壓係數是否在允許範圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警訊號，火災報警控制器再向警鈴發出報警訊號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水幫浦發出啟動資訊，消火栓水幫浦能否收到訊號並正常啟動加壓。
(7)開啟天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規範要求。火災報警控制器發出訊號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水幫浦是否停止加壓。
4) 本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水幫浦、閥門除鏽處理和新增潤滑油。
4. 排煙送風系統
1)檢測部位：樓層電動排煙口。
2)檢測方法：
(1)當探測器發出報警訊號或手動報警按鈕發出報警訊號→電動排煙口
→電動排煙口開啟訊號反饋到報警主機。
(2)消防控制室報警控制器應能顯示電動排煙窗開啟狀態；
5. 應急照明系統
1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。
2)檢測部位：地下消防幫浦房、地下室至五層、天面電梯機房，副樓及附屬建築。
3)檢測方法：
應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標誌、質量檢驗標誌、認證標誌清晰齊全。
在正常交流電源供電切斷後，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。 帶有台階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大於0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大於5s。
消防控制室、消防水幫浦房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。
本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，地下室部分應急燈損壞，已報修。3層走廊有4個疏散指示燈不亮，已修復。
6、防火捲簾
電控箱電源指示燈
技術要求：工作正常
檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常
手動按鈕外觀
技術要求：表面無汙垢、玻璃完好
檢測方法：目測觀察
公升降平穩性
技術要求：應公升降自如，動轉平穩
檢測方法：手動、自動、應急操作時，觀察防火捲簾動作情況
現場手動控制功能
技術要求：按動手動按鈕，防火捲簾平衡下降、上公升
檢測方法：現場實操
捲簾動作訊號反饋
技術要求：動作訊號能反饋至消防中心
檢測方法：捲簾門的動作訊號應能反饋回消防控制室
本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，控制箱、手動按鈕、防火捲簾等檢測正常、完整無損，聯動控制功能正常，可反饋至消防控制中心。
6、氣體滅火系統
煙探測器動作後系統裝置
技術要求：聲光報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警訊號顯示，
檢測工具：對講機、火災探測器試驗器
檢測方法：用火災探測器試驗菸槍對感煙探測器加菸，觀察有裝置的動作情況，感溫探測器動作後系統裝置動作情況。
技術要求：光報警器發光，氣體控制器與消防中心均有報警訊號顯示
氣瓶組：氣瓶、管件、閥門外觀完好，銘牌標示清楚，壓力表讀數正常。
本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，氣體控制櫃、氣瓶、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，聯動控制功能正常。接手時有二套瓶組的氣體滅火裝置氣瓶壓力不知，已經重新充裝。
三、維修保養問題處理方法
1.若有報警情況，處理如下：
1.1 對火警情況首先確認。
1.2 檢查火警位置和型別資訊，確認準確報警位址和報警點。
1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要採取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可採用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。
若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄**的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。
2 若有故障情況處理如下:
2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認資訊顯示在螢幕上。
2.2 檢查故障的位置和型別資訊，確定準確的故障位置和位址。
2.3 到現場排除故障
2．3．1 若是系統故障，首先要檢視故障型別，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。
2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由於線路原因造成的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。
2．3．3若是由於探測器損壞造成的，分析損壞的原因，以及採取的處理方式。
2．3．4對於報警裝置的人為損壞，可採取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對於故障的處理首先要分析原因，查詢出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。
4、年度維修更換處理情況處理如下:
1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。
2、二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。
3、水幫浦房更換壓力表乙隻，壓力開關二只。
4、煙感更換12只，溫感5只，監視模組2只，控制模組3只，
5、16只滅火器壓力不足，已經重新充裝，更換滅火器乙隻。
6、負一樓氣體滅火主機更換備用電池組一對。
7、補充缺失面具7具，消防水帶一條。
8、5層新裝修部分協助修復煙感故障6只。
9、排除消防排煙閥故障4只。
10、crt電腦**顯示系統，電腦系統故障，已報修。
今後維修保養工作管理方面需加強
我公司維保人員在裝置發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在裝置隱患的治理方面也做了很多任務作，將保證裝置的正常執行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以後的工作更明確化具體化 。
在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，並與貴公司進一步加強溝通、協調，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將工作做得更好。
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