上海禁止發放第三套及以上購房貸款 任

2022-09-05 14:18:02 字數 934 閱讀 3726

2023年3月30日,上海發布國五條細則。對以往實行的上海購房政策進行了重大調整,開始禁止發放第三套及以上購房貸款。細則內容主要分為六個方面。

一、明確2023年度本市新建商品住房**控制目標。根據本市居民人均可支配收入增長等經濟社會發展目標、物價水平,2023年度本市新建商品住房**控制目標為:按照保持房價基本穩定的要求,切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。

二、堅決抑制投資投機性購房。進一步嚴格執行國家和本市的住房限購措施和相關操作口徑。房屋管理、稅務、人力資源社會保障、民政等部門要加快研究建立購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況、購房人納稅或社會保險繳納情況、購房人婚姻狀況資訊互動共享,完善住房限購措施的操作流程。

三、增加普通商品住房用地**。按照全年**量不低於前5年年均實際**量的要求,結合實際,統籌安排編制本市2023年度住房用地**計畫,保證普通商品住房、保障性住房土地**,一季度公布全市年度供地計畫。規劃國土資源等部門要按照計畫推進,確保全年土地**穩定、均衡、合理。

四、深化完善「四位一體」住房保障體系,全力推進大型居住社群建設和舊區改造。要進一步推進舊住房綜合改造,切實改善市民居住條件。根據確定的目標任務,確保全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造10.

5萬套、750萬平方公尺,基本建成保障性住房10萬套、730萬平方公尺。

五、加強市場監管,查處違法違規行為。要嚴格執行商品房預銷售各項制度規定,房屋管理與**主管部門要加強配合,進一步嚴格執行「一房一價」、明碼標價,商品住房銷售方案備案審核等規定。對預銷售方案**過高且不接受房屋管理部門管理指導的,可暫不予受理銷售方案備案、暫不核發預售許可證。

對擅自超過備案**銷售,違反明碼標價,「一房一價」規定的,採取暫停網上簽約等措施,並依法嚴厲查處。

六、加強房地產市場監測和走勢研判。各有關部門要全面、準確、及時發布房地產市場資訊,正確解讀政策,穩定市場預期,引導居民理性消費。要加強輿情監測,對涉及房地產市場的不實資訊,要及時、主動澄清。

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