第一部分前言
前言首先，十分榮幸能參與華海花園小區專案的物業管理服務投標工作。我公司將依託自身的專業管理實力，結合華海花園小區的現狀，對華海花園小區的物業管理模式、組織機構、財務收支計畫、服務配套等作出統籌策劃。我公司將以嶄新的物業管理服務理念，在結合國家政策法規和貴方的實際需要的前提下，憑藉在長期物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及充足的人才，為華海花園小區的業主創造乙個和諧而優美的居住、辦公及購物環境，提供華海花園小區的物業價值，並使華海花園小區成為臨滄市乙個知名的綜合物業管理品牌。
本投標書是根據貴方提供的「物業管理招標檔案」要求，結合我公司的企業服務理念及標準，經我公司考察研究之後，編制的前期物業管理服務投司法書。我方一旦中標，投司法書中的所有承諾，招標方有權要求寫入物業管理委託合同，否則，招標方可以在中標候菜單位中重新確定中標單位。
再次感謝貴方給予我們這次合作的機會。
授權委託書
致：茲委託 （居民身分證編號為我單位授權代表人，就 ××商住小區（簽署談判檔案、進行談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務，其簽名真跡如本授權委託書簽名所示。
授權委託單位蓋章
法定代表人： （簽名
授權代表人： （簽名）
第二部分企業綜合說明書
（一）公司概況
同馨物業管理****（以下簡稱公司）成立於2023年5月，註冊資本為 350萬元，是具有獨立法人資格的有限責任公司，公司辦公地點位於××。公司實行獨立核算、自負盈虧的企業管理機制，是社會化、專業化、綜合性較強的物業管理公司。公司是集物業管理、園林綠化、水電安裝、房屋裝修、裝飾等相關產業於一體的物業管理企業。
公司設有行政部、管理部、客戶部、工程維修部、保安部、保潔部等部門。
公司成立以來，我們肩負著社會的重托、業主的迫切希望，帶著這種執著和信念走向這個行業。公司自註冊前，就從公司的規範、專業、發展等方面作了全面的策劃，並確定了「全心服務，在細微之處見精神；追求卓越，贏萬人口碑創品牌」的公司理念。公司理念體現了這個年輕公司，既朝氣蓬勃、勇於創新，又腳踏實地以服務為本的精神。
通過建立嚴格的規章制度，強化管理，不斷提高服務質量，以增強企業內部凝聚力和市場競爭力，使公司成為有相當實力，積極開拓發展的專業物業管理公司。並對自己的管理水平、服務質量提出高標準、高起點的要求:嚴謹、務實、高效、進步。
讓公司與時俱進、開拓創新、恪盡職守、不斷進取！
公司本著「優質管理、優質服務、優質生活」的服務宗旨，堅持「以人為本」的管理理念，以誠信為立業之本、發展之基，寓嚴格管理於熱情服務之中。公司在經理的帶領下，堅持把誠信經營做為公司發展的基礎，確立了「敬業奉獻、和諧高效、以誠求成」的企業精神和「厚德勤業、秉承人本、善思篤行、追求卓越」的企業宗旨，使各項工作全面提公升，經濟執行質量和效益穩步提高。在經營發展中，首先建立和完善了一套良好的誠信經營機制，將誠信經營列入重要工作日程，作為考核各基層單位經營業績的否決性指標，用機制保證經濟工作與誠信建設同步進行。
其次是建立了誠信經營工作領導目標責任制，成立了由主要領導任組長的工作領導小組，明確工作機構和工作制度，從而形成了「一把手」負總責、分管領導具體負責、職能部門負專責、各負其責的領導機制。
在實際工作中，公司堅持依法管理，制度公開，宣傳法律法規，明確業主和物業公司的權利與義務。誠信經營的根本目標是看業主的滿意度，為此，我們本著「誠信、務實、創新」的經營宗旨，以「辛苦我一人，幸福千萬家」的企業精神，實行二十四小時管理服務，以提高企業的工作效率和服務質量，努力為業主提供優質服務，以服務促管理，以服務促效益，以服務推動誠信經營，盡力提高物業運作素質、延長物業使用壽命，從而使其不斷保值增值的同時，充分滿足物業之發展商、業主及使用者的各種服務需求，精心打造特色物業管理品牌。
（二）公司信譽及成果
2023年榮獲「國家先進單位」
（三）公司組織機構
物業管理投標書
目錄第一節概述2 第二節物業管理總體設想4 第三節擬採取的管理方式及工作計畫5 第四節管理人員的配備及培訓10 第五節管理規章制度的建立11 第六節物業管理 書及經費收支測算19 第七節住宅區檔案的建立和管理27 第八節各類經營管理服務指標的承諾30 第九節保安 設施裝置 保潔服務實施方案36 第十...
杭州新城ZZ物業管理投標書
目錄第一章投標函 5 一 前期物業管理投標函 6 二 物業管理服務費 6 第二章物業管理整體設想及策劃 7 一 物業管理的定位 8 二 管理目標 8 三 管理模式 8 四 管理特色 9 五 管理措施 10 第三章管理方式及工作計畫 13 一 管理方式 14 二 工作流程 15 三 工作計畫 18 第...
物業管理投標書範本的製作
物業管理標書 目錄第一章前言3 第一節概述3 第二節編制依據4 第二章投標函5 第三章企業綜合介紹5 第一節運作特點6 第四章管理文案及內容8 第一節物業管理整體設想及策劃8 第二節採取的管理方式12 第三節管理機構及人員配備 培訓 管理 22 第四節物業管理規章制度23 第五節日常物業管理的承諾3...