廣東天衡工程建設諮詢監理****
福星城工程專案監理部
2023年3月20日
目錄第1章工程專案概況03
第2 章監理工作範圍04
第3章監理工作內容04
第4 章監理工作目標04
第5章監理工作依據05
第6章專案監理機構的組織形式06
第7章專案監理機構的人員配備計畫06
第8章專案監理機構的人員崗位職責07
第9章監理工作程式09
第10章監理工作方法及措施28
第11章監理工作制度75
第12章監理設施81
恩施福星城工程監理規劃
第1章工程專案概況
1.工程概況
1.1工程專案名稱和參建單位名稱
1.2工程簡介
1.2工程規模
1.3工程所在地理位置
本工程建設地點位於恩施市大橋路43號 。
第2 章監理工作範圍
1.監理工作範圍
1.1 監理合同、施工合同、施工圖、設計變更、國家有關建設工程強制性條文及保修階段全過程建設工程監理工作。
第3 章監理工作內容.
1. 監理工作內容
1.1. 施工階段：質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、資訊管理、組織協調。
第4章監理工作目標
1.監理工作目標
1.1.進度控制目標：
配合建設單位、施工單位以合同約定工期即施工單位承諾書為依據，在保證規程質量和安全、符合規程造價的原則下控制進度，確保工期目標的實現，管理控制到位率100％。
1.2.工程質量目標：實現合同約定的目標：合格工程。嚴格控制施工過程中的各項技術指標，施工質量驗收合格率達95％。
1.3.投資控制目標：
嚴格執行建設規程施工合同所約定的合同**、規程量計算規則和規程款支付方法，對規程款即規程量的審核應在建設施工合同所約定的時限內完成，嚴格執行變更、洽商的管理辦法。
1.4.合同管理：控制好施工過程環節，做好合同的管理工作，預防索賠事件的發生。
1.5.安全管理：執行建設規程安全操作規程所規定的條文，隨時檢查，對發現的安全隱患做好預控工作，消除事故隱患，杜絕重大安全事故的發生。
1.6.資訊管理：按照市檔案館要求及時收集、整理、歸檔工程資料，做好資料管理工作。
1.7.對顧客提供優質服務，達到業主滿意度95％以上。
第5章監理工作依據
1.監理工作依據
1.1．建設工程相關法律、法規及專案審批檔案，《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《合同法》、《招標投標法》、立項批文、建設部及武漢市有關設計、施工、安全監理的規定、政策等。
1.2．與建設工程專案有關的規範、標準、設計檔案、技術資料、圖紙會審紀要，設計變更，岩土工程勘察報告。
1.3．監理大綱、委託監理合同以及與建設工程專案相關的合同檔案。
第6章專案監理機構的組織形式
1.監理組織機構框架圖：
監理部人員組織機構
第7章專案監理機構的人員配備計畫
1.駐地監理人員構成
總監理工程師 ：
專業理監理工程師 ：
第8章專案監理機構的人員崗位職責
1. 專案監理機構的人員崗位職責
1.1總監理工程師職責
1.1.1 確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
1.1.2 主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
1.1.3 審查分包單位的資質，並提出審查意見；
1.1.4 檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；
1.1.5 主持監理工作會議,簽發專案監理機構的檔案和指令；
1.1.6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫；
1.1.7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
1.1.8 審查和處理工程變更；
1.1.9 主持或參加工程質量事故的調查；
1.1.10 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
1.1.11 組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結；
1.1.12 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查,參與工程專案的竣工驗收；
1.1.13 主持整理工程專案的監理資料。
2.總監理工程師代表職責：
2.1.負責總監理工程師指定或交辦的監理工作。
2.2.按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分權利。
（總監理工程師不得將下列工作委託總監理工程師代表：
1.主持編寫專案監理規劃、審批專案監理細則；
2：簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；
3：審核簽認竣工結算；
4：調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
5：根據工程專案的進展情況進行監理人員的調配，調換不稱職的監理人員）
3專業監理工程師職責:
3.1負責編制本專業的監理實施細則；
3.2負責本專業監理工作的具體實施；
3.3組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作,當人員需要調整時,向總監理工程師提出建議；
3.4審查承包單位提交的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更,並向總監理工程師提出報告；
3.5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收。
3.6定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；
3.7根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；
3.8負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報；
3.9核查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明檔案及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。
3.10負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證。
4.監理員的職責
4.1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
4.2檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、運**況，並做好檢查記錄；
8.4.3複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證;
4.4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
4.5擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
4.6做好監理日記和有關監理記錄。
第9章監理工作程式
1. 監理工作程式
1.1. 根據專案特點編制工程專案監理規劃；
1.2. 按工程建設進度，分專業編制工程建設監理細則；
1.3. 根據專案監理規劃和監理細則開展工程建設監理活動；
1.4. 按照規定的作業程式和形式進行監理；
1.5. 簽署分部分項工程質量驗收證明書；
1.6. 遵循施工企業自評、設計單位認可、監理單位審定、專案法人驗收的順序，監理單位參與工程預驗收並出具書面工程質量評估報告；
1.7. 完成監理業務後，向專案法人提交專案監理資料。
1.8.在執行以上程式的基礎上，專案監理部依據公司要求制定了一套完整的監理工作程式，按各專案工作程式嚴格開展監理工作，這些程式如下：
1.施工實施階段的監理程式
2. 工程質量控制程式
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