山東晨旭建設專案管理諮詢****
和潤幸福城二期工程
監理規劃
編制人審核人
批准人目錄
第一章工程概況3
第一章工程概述3
第二節監理工作範圍3
第三節監理工作內容3
第四節監理工作目標4
第五節監理工作依據4
第二章專案監理機構6
第一節專案監理機構的組織形式6
第二節人員配備計畫、人員進場計畫6
第三節專案監理機構的人員崗位職責6
第三章監理工作程式8
第一節監理工作流程8
第二節主要的程式框圖13
第四章監理工作方法及措施22
第一節質量控制的方法與措施22
第二節監理控制要點27
第三節進度控制的方法與措施63
第四節投資控制的方法與措施65
第五節合同管理的方法與措施69
第六節組織協調71
第七節文明施工與安全控制73
第八節職業健康與環境衛生75
第五章監理工作制度選編77
第一節監理資料整理與歸檔制度77
第二節監理人員崗位任職資格規定77
第三節工程建設監理人員工作守則78
第四節監理工程師職業準則79
第五節監理日誌及考勤制度79
第六節工地例會制度80
第七節監理月報制度81
第八節請示彙報制度81
第九節設計交底與圖紙會審制度82
第十節施工組織設計（方案）審查制度83
第十一節建築材料進場質量控制規定84
第十二節施工現場旁站制度85
第十三節工程檢查驗收簽證制度86
第十四節巡視制度87
第十五節駐現場監理人員廉政制度與措施88
第十六節參加專案竣工驗收的規定89
第十七節安全文明施工監理規定90
第十八節質量、安全事故報告和處理方法91
第6章監理設施91
第七章我公司為建設單位提供的資料92
第一章工程概況
第一節工程概述
1、專案名稱：和潤幸福城二期工程
2、建設單位：山東和潤置業****
3、勘察單位：山東省水利勘測設計院
4、設計單位：山東建大建築規劃設計研究院
5、施工單位：
6、監理單位：山東晨旭建設專案管理諮詢****
7、質量安全監督單位：濟南市建築工程質量安全監督站
8、建設地點：位於濟南東部唐冶新城，南鄰南水北調排程執行中心、煤田地質局綜合服務中心，東臨唐冶西路，北臨敬德街，西側200公尺為繞城高速。
9、工程規模：建設用地75500.00㎡，容積率3.
20，住宅總建築面積227904.39㎡。本工程由三棟31層住宅樓（11#、10#、12#），一棟32層住宅樓9#，兩棟商業樓（s10、s9）及兩層整體式地下車庫組成。
±0.000標高相當於絕對標高104.300m，本工程地基基礎設計等級為：
甲級；建築樁基設計等級為：甲級。
10、計畫工程總投資：
11、工程總工期 18個月（絕對工期）
12、合同質量等級：合格工程。
13、工程現場條件及特點：擬建場區原為荒地，較為平整，表部長有雜草。場地標高介於105.8～1085m 之間，地勢較為平坦。
第二節監理工作範圍
和潤幸福城二期專案包含的各項工程，具體包括：土方、支護、樁基礎、承臺、地下室、主體結構、建築工程、小區綜合管網及道路工程、建築單體的給排水、建築單體的強弱電、通風、消防、電梯安裝、園林綠化、裝置安裝及除錯、天燃氣（現場管理與協調）等有關工程勘察、設計和施工的監理及保修期內維修監理；招投標、施工過程造價控制、竣工結算等造價監理；全程參與監理本工程建設過程中所有環節的監理工作。
第三節監理工作內容
包括：工程質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、資訊資料管理、組織協調、安全文明施工監理等工作。具體內容主要有：
1、專案監理機構在專案總監指導下，編制本工程的「監理規劃」和各專業「監理實施細則」，作為本工程監理的指導性和操作性檔案；
2、組織設計技術交底和圖紙會審；
3、審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；
4、審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案，並檢查落實情況；
5、審查施工單位提出的工程總進度計畫、年度、月度施工計畫和工程進度報告；
6、審查施工單位提出的工程專案各階段及各年、季、月度資金使用計畫並控制其執行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算；
7、採用旁站、巡視、平行檢查手段監督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規範及操作規程施工；
8、審核施工單位提出的材料、構配件及裝置的採購計畫，檢查其型號、規格和質量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及裝置的出廠合格證明、材質報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及裝置進行控制；
9、隱蔽驗收和分部分項驗；
10、處理工程質量事故；
11、控制現場的安全文明施工；
12、負責各施工單位、建設單位之間的協調工作，主持工程例會；
13、組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協助業主進行竣工驗收、備案工作；
14、負責保修期的協調及質量事故處理工作。
第四節監理工作目標
1、工期目標：
監理工期共18個月（絕對工期），完成全部工程施工內容。
2、質量目標：
本工程的質量控制目標為：合格工程。
3、投資目標：
將本工程的投資控制在施工合同的範圍（約2.2億元）內並努力節約投資。
第五節監理工作依據
1、標書、圖紙、**批文、資料；
2、國家和地方現行的工程建設規範、規程、法律、政策及規定；
3、施工合同、監理合同、裝置供貨合同等等與本專案有關的建設合同。
4、本公司質量管理體系檔案。
第二章專案監理機構
第一節專案監理機構的組織形式
現場監理人員由總監理工程師、總監理工程師代表、各專業監理工程師（土建、空調、給排水、電氣、安全文明施工）、監理員等人員組成，詳見「專案監理組織機構圖」和「專案監理人員一覽表」。
專案監理組織機構圖
第二節人員配備計畫
1、專案駐場監理機構人員一覽表
二、人員進場計畫
總監、總監代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監理，土建工程師自基礎至裝飾基本結束駐場監理，水、電、空調工程師基礎及結構主體階段巡視監理、進入本專業高峰期階段駐場監理至竣工驗收。
第三節專案監理機構的人員崗位職責
一、總監理工程師
1、確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
2、主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
3、審查分包單位的資質，並提出審查意見；
福星城監理規劃 新
廣東天衡工程建設諮詢監理 福星城工程專案監理部 2008年3月20日 目錄第1章工程專案概況03 第2 章監理工作範圍04 第3章監理工作內容04 第4 章監理工作目標04 第5章監理工作依據05 第6章專案監理機構的組織形式06 第7章專案監理機構的人員配備計畫06 第8章專案監理機構的人員崗位職...
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