第一章工程概況
第二章監理工作的範圍、內容、目標
第三章監理工作依據
第四章監理組織形式、人員配備及進退場計畫、監理人員崗位職責
第五章監理工作制度
第六章工程質量控制
第七章工程造價控制
第八章工程進度控制
第九章安全生產管理的監理工作
第十章合同與資訊管理
第十一章組織協調
第十二章監理工作設施第十三章施工難點及監理工作重點
第一章工程概況
1、專案概況
(1)工程名稱：新尚天地一期a區、b區
（2）建設單位：成都市溫江區欣賞致和置業****
（3）建設地點：成都市溫江區柳城街辦萬盛社群
（4）專案主要使用功能：住宅、辦公、商業、地下車庫、裝置用房等
（5）工程建設規模：
總建築面積225052.6㎡，a區建築面積：141195㎡，主要是住宅、商業和農貿市場、裝置用房等組成。
b區建築面積：83857.25 ㎡，主要是辦公、商業、地下車庫、裝置用房等組成。
地下部分區域性2層 。設計使用年限50年，抗震設防烈度7度。屋面防水等級：
1級車庫防水等級：除地下室頂板為種植土，變配電房、配電間等防水等級為一級外，其他為二級。
2、工程特點
該專案屬於由九棟高層建築及配套商業、地下室組成的綜合體，區內園林綠化配套齊全。
該工程岩土工程勘察等級為甲級。測得場地地下水位約11.3m～12.
7m，水位標高約為519.13m～521.29m，基坑開挖前需進行降水，場地地下水歷年最高水位為532.
00m。場地抗浮設計水位按532.00m考慮。
基坑開挖施工時，必須採用降水措施、排水及基坑支護措施。在施工期間及使用期間進行沉降觀測。
地下車庫及多層商業部分採用底板加地下獨立柱基礎，無地下室部分的商業裙房採用柱下獨立基礎，高層塔樓採用筏板基礎，以中密卵石層作為持力層基礎，其地基承載力特徵值fak=540kpa。地基基礎設計等級為：30層以上高層塔樓甲級，其餘乙級。
耐火等級為一級。
第二章監理工作範圍、內容、目標
1、範圍
對於所轄施工標段的全部工程自施工準備期（見監理合同）至交工驗收前的質量控制、進度控制、造價控制、合同管理、資訊管理和工作協調實施全面管理，直至竣工驗收。
2、內容包括
施工階段的監理工作，含工程質量控制、進度控制、投資控制、合同及資訊管理、組織協調、安全文明施工監理等工作。
監理工作主要包括以下內容：
1）專案監理機構在專案總監指導下，編制本工程的「監理規劃」和各專業「監理實施細則」，作為本工程監理的指導性和操作性檔案；根據監理合同約定，採用旁站、巡視、平行檢驗等方式監督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規範及操作規程施工；
2）審核施工圖紙，提出圖紙疑問，參加建設單位組織第一次工地會議和設計技術交底和圖紙會審；
3）審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；
4）審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案，並檢查落實情況；
5）審查施工單位提出的工程總進度計畫、年度、月度施工計畫和工程進度報告；
6）審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算；
7）審核施工單位提出的材料、構配件及裝置，檢查其型號、規格和質量標準是否符合要求，嚴格檢查主要材料、構配件及裝置的出廠合格證明、材質報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及裝置進行控制；
9）隱蔽驗收和分部分項驗收，督促施工單位及時進行施工試驗；
10）處理工程質量事故；
11）監督管理現場的安全文明施工；
12）負責各施工單位、建設單位之間的協調工作。主持工程例會；
13）組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協助業主進行竣工驗收、備案工作。
14）負責保修期的協調及質量事故處理工作；
其他工作內容見監理合同約定
三、目標
1、工期目標
在確保建設工程質量、安全和投資費用的前提下，根據合同中要求，監理的進度控制工作將促使施工單位保證合同建設工期目標的實現。
2、質量目標
本工程的質量達到國家質量驗收規範「合格」要求，達到設計圖紙要求，在確保工期和造價合理的原則下，工程質量達到施工合同約定的質量目標。
3、投資目標
將按照施工合同，控制工程總造價，認真審核施工單位上報的工程進度款，嚴格控制工程洽商，設計變更，阻止不合理索賠，並努力節約投資。
第三章監理依據
1、中標通知書、招標檔案、投標檔案。
2、法律法規及工程建設標準
3、業主和承包單位簽訂的施工合同檔案。
4、建設工程委託監理合同。
5、建設工程勘察設計檔案。
6、建設工程監理規範gb50319-2013。
第四章專案監理組織形式、人員配備及進退場計畫、監理人員崗位職責
一、總監與專案監理機構
工程專案監理實行總監負責制，總監代表監理單位全面履行監理委託合同，承擔合同中確定的監理方對業主所負的義務和責任。
二、專案監理組織形式、人員情況及資源配備
1、專案監理部組織形式、人員；
直線式監理機構組織框圖如下:
監理人員安排根據專案具體進展選擇進退場。
2、監理人員崗位職責
（1）總監理工程師崗位職責
1）確定專案監理機構人員及其崗位職責；
2）組織編制監理規劃，審批監理實施細則；
3）根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作；
4）組織召開監理例會；
5）組織審核分包單位資格；
6）組織審查施工組織設計、（專項）施工方案；
7）審查工程開復工報審、簽發工程開工令、暫停令和復工令。
8）組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運**況；
9）組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算；
10）組織審查和處理工程變更；
11）調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；
12）組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量驗收資料；
13）審核施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；
14）參與或配合工程質量安全事故的調查和處理；
15）組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理檔案資料。
（2）、專業監理工程師崗位職責
1）參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則。
2）審查施工單位提交的涉及本專業的報審檔案，並向總監理工程師報告。
3）參與審核分包單位資格；
4）指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況；
5）檢查進場的工程材料、構配件、裝置的質量；
6）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；
7）處置發現的質量問題和安全事故隱患；
8）進行工程計量；
9）參與工程變更的審查和處理；
10）組織編寫監理日誌，參與編寫監理月報；
11）收集、彙總、參與整理監理檔案資料；
12）參與工程竣工預驗收和竣工驗收；
（3）監理員崗位職責
1）檢查施工單位投入工程的人力、主要裝置的使用及執行狀況；
2）進行見證取樣；
3）複核工程計量有關資料；
4）檢查工序施工結果；
5）發現施工作業中的問題，及時指出並向專業監理工程師報告；
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