解析：中建·岳陽中心：
該專案能跟主要競品樓盤凱旋城同時開盤，**還略高，勁銷五十餘套。加上客戶以改善型為主，少量剛需，岳陽市場不大，高階消費群體更趨向於南湖板塊，對比周邊4千多的樓盤，專案競爭壓力比較大，有些高不成低不就，這也是成交率較低的原因所在，總而言之中建·岳陽中心在**公司剛剛替換的情況下加推開盤，銷售率達到近五成實屬不易。
凱旋城：
該專案所推出**為 128㎡-152㎡大三房戶型，單套購買總價高，在前期專案蓄水的推廣力度上僅僅只有簡訊和網路，加之凱旋城在岳陽的品牌實力，專案配套、規模，未來發展價值應該來說在岳陽名列前茅，在本月多個樓盤陸續開盤的情況下，能夠在此次加推達到近六成的銷售率實屬不易。
玫瑰灣：
該專案過完年後2月份底就開始蓄客一直到4月份底，共計蓄客才90餘組，而且其中還有十餘組客戶未參加選房。雖然銷售率達到6成，但蓄客時間過長，效果不明顯。但是相比南湖板塊其他較小樓盤，玫瑰灣5100元/㎡的折後價，略顯過高。
這也許是加大玫瑰灣蓄客難度的原因之一。在現階段市場**下降的情況下，總體還算不錯。
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