光大銀行二手房接單流程
1、 查詢借款人的徵信記錄，若沒有貸款買房的記錄，則可按照首套房的標準來辦理：首付3成；若有貸款買房的記錄，則按第二套房或者第三套房的標準辦理。二套房不論面積大小都要求首付6成，基準利率6.
06%的1.1倍即6.666%；（三套房不論面積大小都要求首付5.
5成，基準利率6.06%的1.12倍即6.
7872%）
2、 徵信若出現以下情況不能貸款：現有貸款狀態為逾期；信用卡或者貸款連續逾期累計6次以上；惡意透支信用卡。
3、 核查借款人是否結婚，已婚則必須帶結婚證，夫妻雙方到場簽字；未婚者來我行簽署「單身宣告」即可。
4、 若借款人非廣西省內客戶，則要求其出具在廣西省內工作滿一年的證明材料——社保或者養老一年的繳費證明，即可按照省內居民的標準辦理，如不能提供相關繳費證明，則其購買首套住房也要按二套房的標準辦理——首付5成，利率1.1倍即6.534%。
5、 貸款成數遵循孰低原則，即評估價和成交價，按低的那個價錢的7成或者5成來貸款。
例如：評估價25萬，成交價30萬，88平公尺的首套住房，那麼最高貸款金額為：25萬×70%=17.5萬，首付30－17.5=12.5（萬）。
6、 關於貸款年限的規定：a最長可貸30年，貸款到期時借款人不超過70歲；b房齡無要求，但是房齡+貸款年限≤45年。
例如：借款人30歲，本可以貸款30年，但是因為房齡已經25年，所以最長也只能貸20年。房齡以評估報告為準。
7、 評估公司我行認可四家：國泰、華正、科正、金誠。
8、 借款人需帶齊以下材料來銀行辦理按揭：
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行3個月的流水帳、光大卡
9、 借款人到銀行只需要簽字按手印，所有**和材料均由信貸員填寫，信貸員測算月供後，借款人必須預先存入三個月的月供，存錢的回單交回給信貸員。
10、 房主需帶齊以下材料：身份證、房產證、光大卡
（普通商品房，房產證寫誰的名字，誰來簽字按手印即可。若為房產性質為房改房，則必須夫妻雙方到場簽字，並且出具結婚證；除非出具析產證明或者某一方的死亡證明，否則，就算已經離婚也要雙方到場簽字，並要出具離婚證）
二手房貸款注意事項
隨著二手房市場的逐漸火熱，貸款買二手房的朋友也逐漸多起來了。那麼，二手房貸款有哪些注意事項呢?1 查明房屋土地使用權性質 二手房交易時，首先需要查明房屋土地的使用性質，目前，我國的土地性質分為國有的和集體所有的，在不同土地權屬性質的前提下，出讓取得的土地使用權，交易時不存在額外的費用 如果是劃撥土地...
二手房按揭貸款流程
目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件 哪些證件在下面會提出 而且房款需要延緩乙個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易...
二手房貸款擔保合同格式範本
甲方 賣方身份證號 位址 乙方 買方身份證號 位址 丙方 擔保方 西安市住房置業擔保 位址 西二路萬景商務中心 第一條甲方將座落於市區路號第幢單 元層號房，房屋所有權證書編號為建築面積平方公尺，房屋結構的房產 及土地使用權 出賣給乙方，乙方並同意購買.第二條購房款總額為人民幣 大寫元，其中首付款為人...