郵政銀行：資金監管和支取均為淮海東路139號淮東支行。
中行： 資金監管和支取均為環城路拐角樓1號復興北路支行。
交行： 資金監管為全市各網點，支取為壩子街鐵橋頭河東支行。
農行： 資金監管和支取均為民主路開明市場北銅山支行。
中介買賣協議： 戶口遷移交房日期過戶日期違約金額裝修變動
送的東西水電煤暖有線電視中介費用過戶費用
產權處買賣契約：交房日期違約金
貸款買房費用估算
成交價的１％ ＋ 評估價的2.5％ ＋評估價與原購房款差額的5.5％ ＋貸款費用 ＋評估費
成交價的中介費
評估價的2.5契稅１％ 個稅１％ 其他費用0.5％
評估價與原購房款差額的5.5％ 房證未滿五年的徵全額營業稅（具體為營業稅城建稅教育附加地方教育附加）
貸款費用公積金貸款有擔保費（貸款的額的萬分之六乘以貸款年限，最低收費為600元，貸款還清後按比例退還）
商業貸款無任何費用。
契稅： 如評估報告中寫明不含土地出讓金×××元，加收×××元的10％
收入證明： 填寫金額應為月還貸金額的2倍以上。商業貸款夫妻雙方均開，公積金貸款根據單方收入是否在月還貸金額的2倍以上和貸款人數定。
必備基礎要件：房證土地證身份證結婚證（單身證明） 戶口本原購房發票
公積金貸款流程
公積金中心審批，擔保公司在中心1樓西側；
公積金翟山分理處審批，提保公司在產權處4樓。（30萬以內）
公積金中心審批——銀行籤貸款合同——擔保公司籤《擔保合同》、《抵押合同》，交擔保費（貸款的額的萬分之六乘以貸款年限，最低收費為600元，貸款還清後按比例退還）——產權處1樓辦理產權轉移登記手續，領《房產登記收件收據》——領《他項權證》（房產登記收件收據蓋章）後送到貸款銀行辦理劃款手續，領《回執單》——產權處2樓換取劃款通知單——五個工作日後銀行領《進帳單》後到產權處2樓換取《資金全額存款憑證》。
公積金貸款擔保公司材料
公積金貸款審批表
身份證復1
戶口本復1
結婚證（單身證明） 復1
收入證明復1
買賣契約復1
首付款存款憑證復1
評估報告1
公積金貸款銀行劃款材料
委託貸款合同1
抵押合同2
借款反擔保合同1
他項權證1
契稅復1
擔保費復1
房產登記收件收據復1
卡還貸卡和櫃檯取款回執單
存摺還貸存摺和存摺復1
公積金貸款房產登記材料
買賣契約1
抵押合同4
抵押登記申請書1櫃檯前現填
房證1戶口本復3
結婚證（單身證明） 復2
具結書1櫃檯前現填
借款反擔保合同1
評估報告1
平面圖1
身份證復5
申請書1櫃檯前現填
土地證復1
委託貸款合同1
二手房貸款注意事項
隨著二手房市場的逐漸火熱，貸款買二手房的朋友也逐漸多起來了。那麼，二手房貸款有哪些注意事項呢?1 查明房屋土地使用權性質 二手房交易時，首先需要查明房屋土地的使用性質，目前，我國的土地性質分為國有的和集體所有的，在不同土地權屬性質的前提下，出讓取得的土地使用權，交易時不存在額外的費用 如果是劃撥土地...
二手房自成交詳細流程
二手房自成交詳細流程如下 1 了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應先根據當地的政策確認是否有購房資格。如果簽完房屋買賣合同後發現沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔買賣合同不能履行的違約責任。2 貸款買房的兩種情況 第一種情況，純商業貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度 攜身份證 收...
光大銀行二手房貸款辦理流程
光大銀行二手房接單流程 1 查詢借款人的徵信記錄，若沒有貸款買房的記錄，則可按照首套房的標準來辦理 首付3成 若有貸款買房的記錄，則按第二套房或者第三套房的標準辦理。二套房不論面積大小都要求首付6成，基準利率6.06 的1.1倍即6.666 三套房不論面積大小都要求首付5.5成，基準利率6.06 的...