鞍山市存量房（二手房）交易資金
監管實施辦法（暫行）
文號：鞍房發〔2008〕118號
發布日期：2023年9月24日
施行日期：2023年10月1日
發布機構：鞍山市房產局
局屬各有關單位：
《鞍山市存量房（二手房）交易資金監管實施辦法（暫行）》已經鞍山市房產局局長辦公會議審議通過，現予印發，請遵照執行。
第一條為規範我市存量房的交易行為，保障存量房的交易安全，方便存量房的交易登記，根據建設部、人民銀行《關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》的精神，特制定本辦法。
第二條本辦法所稱存量房，即二手房，是指個人購買或建造並取得房屋所有權證書的房屋。存量房交易資金的監管以不收取監管費用、不結算利息為原則。
第三條鞍山市房產局為我市存量房交易資金的監管機構。
鞍山市房產局委託所屬單位鞍山市置業擔保****負責存量房交易資金的結算業務。
第四條凡鞍山市城市規劃區國有土地範圍內存量房交易，以貨幣方式結算的其全部交易資金（包括首付款和購房貸款）均納入監管。
第五條存量房交易資金監管的業務流程為：
1、交易雙方持規定的要件到鞍山市房屋產權登記發證中心視窗辦理轉移登記申請；
2、交易雙方持《房屋買賣合同》、《身份證》、《房屋所有權證書》、《房屋轉移登記認證單》到鞍山市置業擔保****視窗簽定《存量房交易資金監管協議》辦理交易資金存入手續；
3、交易雙方持規定的要件和鞍山市置業擔保****出具的《房屋交易資金存入證明》到鞍山市房地產交易中心視窗辦理交易手續；
4、交易雙方持規定的要件和鞍山市置業擔保****出具的《房屋交易資金存入證明》到鞍山市房屋產權登記發證中心視窗辦理房屋轉移登記手續。
第六條辦理存量房交易資金提取和退回的手續為：
1、買賣雙方轉移登記後根據《存量房交易資金監管協議》的約定由一方或雙方持《房屋所有權證書》、《存量房交易資金監管協議》到鞍山市置業擔保****視窗辦理存量房交易資金提取手續；
2、轉移登記中止的，買賣雙方持鞍山市房屋產權登記發證中心出具的《轉移登記中止通知書》、《存量房交易資金監管協議》、《資金監管交款憑證》到鞍山市置業擔保****視窗辦理存量房交易資金退回手續。
第七條本辦法由鞍山市房產局負責解釋。
第八條本辦法自 2023年10月1日起施行。
廣州市存量房二手房網上交易規則
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