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甲方（賣方
住所**
有效身份證件名稱及號碼
授權**人
住所**
有效身份證件名稱及號碼
乙方（買方
住所**
有效身份證件名稱及號碼
授權**人
住所**
有效身份證件名稱及號碼
丙方：中國建設銀行分（支）行
位址負責人
**傳真
甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方購買甲方二手房的交易中，由丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金託管業務有關事宜，訂立本協議。
第一條甲乙雙方交易的房產座落於市樓盤名稱）第幢/座第層號房，建築面積為平方公尺，房產權證名稱及編號為土地權證名稱及編號為權利人名稱為甲乙雙方已簽訂《房屋買賣合同》（編號為成交**為人民幣本條約定的房產以下統稱「房地產」。
第二條權利和義務
一、甲方權利和義務
（一）在丙方開立賬戶或向丙方提供賬戶（開戶行戶名賬號下稱「甲方指定賬戶」）作為收取乙方二手房交易資金的指定賬戶。
（二）嚴格、全面履行本協議，按時向丙方發出授權指令。
（三）乙方足額存入二手房交易資金後，甲方在收到丙方發出的《資金到賬通知書》（分期付款的在收到丙方第筆款項的《資金到賬通知書》）後個工作日內，應將權證過戶到乙方名下。
（四）於年月日前向丙方支付二手房交易資金託管業務手續費為人民幣元（金額須大寫）。
二、乙方權利和義務
（一）在丙方開立新賬戶或指定其在丙方已有賬戶作為二手房交易資金託管賬戶（戶名： ，賬號下稱「託管賬戶」）。在本協議生效後，乙方在簽署有效的《授權支付通知書》之前，不具有上述二手房託管交易資金的使用權，但本協議另有約定的除外。
乙方在此授權丙方在託管期間有權凍結該賬戶。
（二）嚴格、全面履行本協議，按照約定向丙方發出授權指令。
（三）按照下列第項將交易資金存入託管賬戶。該資金只用於向甲方支付本協議第一條交易中涉及的款項，不用於其他用途。
1． 一次性付款：
於年月日前將交易資金人民幣元（金額須大寫），以□現金/□轉賬形式存入託管賬戶。
2．分期付款：
（1）於年月日前將首期交易資金人民幣元（金額須大寫），以□現金/□轉賬形式存入託管賬戶。
（2）於年月日前將第二期交易資金人民幣元（金額須大寫），以□現金/□轉賬形式存入託管賬戶。
（3）於年月日前將第三期交易資金人民幣元（金額須大寫），以□現金/□轉賬形式存入託管賬戶。
（四）在甲方按交易合同的約定將二手房權證過戶到乙方後個工作日內，乙方應簽發《授權支付通知書》，授權丙方將託管賬戶中的資金劃轉到甲方指定賬戶。
（五）承諾在交易資金託管期間內，不在託管交易資金上設定任何妨礙丙方履行本協議約定的託管義務的事實上或法律上的障礙。
（六）於年月日前向丙方支付交易資金託管業務手續費為人民幣
元（金額須大寫）。
三、丙方權利和義務
（一）按本協議約定和甲乙雙方的授權託管二手房交易資金，並協助完成二手房交易資金的交付或退回，但根據法律法規的規定，該託管賬戶被有權機關凍結或扣劃的，或其他任何非丙方原因致使丙方無法履行本協議項下義務的情況除外。
（二）交易資金託管賬戶參照丙方託管期間人民銀行公布的活期存款利率計算利息，利息歸□甲方/□乙方所有，□甲方/□乙方在本協議終止後有權支取利息。
（三）在乙方交易資金按約定足額到賬後3個工作日之內以傳真或信函方式向甲方發出《資金到賬通知書》。
（四）憑乙方簽發的《授權支付通知書》（丙方審核無誤後加蓋業務專用章生效）、二手房交易資金託管賬戶存單（折）及相應的支付結算憑證、乙方的有效身份證件及本協議，將託管賬戶內的款項劃轉到甲方指定賬戶。
第三條違約處理
二手房交易資金託管過程中如發生以下情況，視為違約，甲、乙、丙三方同意按以下約定處理：
一、乙方違反第二條第二款（三）的約定，未向託管賬戶存入或足額存入交易資金的，視為乙方違約，丙方有權在乙方違約後個工作日內，向甲、乙雙方發出《違約通知書》，通報乙方違約情況。乙方在丙方發出《違約通知書》 工作日，仍未存足交易資金，甲方有權向乙丙方發出《終止協議通知書》，則本協議自動終止，且丙方無需退還甲乙雙方已支付的手續費。甲方未向乙丙方發出《終止協議通知書》的，視為繼續履行本協議。
二、若乙方違反第二條二（四）的約定，未按時向丙方發出《授權支付通知書》，視為違約，丙方有權在乙方違約後個工作日內，向甲、乙雙方發出《違約通知書》，通報違約情況。乙方在丙方發出《違約通知書》 個工作日內，仍未發出《授權支付通知書》，丙方將繼續託管交易資金，直至收到甲乙雙方共同簽發的對託管交易資金的處理意見書或仲裁裁決、法院訴訟判決書等有效檔案。
三、甲方和/或乙方未按時向丙方支付二手房交易資金託管業務手續費的，視為甲方和/或乙方違約，則自逾期之日起，違約方每天應向丙方支付相當於逾期付款金額 %的違約金。甲方和/或乙方在收到丙方發出的《違約通知書》後個工作日內，仍未向丙方支付二手房交易資金託管業務手續費的，丙方有權終止本協，同時有權直接從甲方和/或乙方在中國建設銀行系統開立的任何賬戶中扣收甲方和/或乙方應向丙方支付而尚未支付的手續費及違約金。
第四條其他約定
一、與本協議有關的通知若採用傳真方式送達的，則在該傳真發出的當日視為被接收方收到；若採取信函的方式送達的，則在該信函發出後的第個工作日視為被接收方收到。
二、乙方可採用下列方式授權丙方劃轉交易資金：
□授權丙方在收到甲方提交的房屋產權管理部門簽發的「房產過戶收件收據」/過戶後的房產權證/其他）後，直接將交易資金劃撥至甲方指定賬戶。丙方對甲方提交的有關權證的真實性不承擔任何責任。
□通過郵寄方式向丙方提交《授權支付通知書》，並在郵寄的同時向丙方發出傳真，告知丙方已寄出《授權支付通知書》，丙方將依據收到的郵件及傳真對資金進行相應處理。採取郵寄方式提交《授權支付通知書》的，在該郵件發出後的第個工作日視為被丙方收到。郵件未寄達丙方的，丙方將不對資金進行處理，且丙方不承擔任何責任。
□自行到丙方經辦網點簽發《授權支付通知書》。
三、丙方根據協議約定，將託管資金足額劃轉到甲方指定賬戶，同時甲、乙雙方應支付給丙方的交易資金託管業務手續費結清後，本協議終止。
第五條適用法律及爭議解決
本協議適用中華人民共和國法律。
因本協議引起的爭議糾紛，當事各方可友好協商解決。協商不成的，可向丙方所在地人民法院起訴。
第六條協議的效力
一、本協議自甲、乙、丙三方有權簽字人簽字並加蓋公章(如為自然人僅須簽字)之日起生效。
二、協議三方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經三方簽字和/或蓋章。附件內容與本協議內容有衝突的，以本協議為準。
三、本條第（一）款關於簽字蓋章的約定適用於本協議的附件。
四、在本協議履行過程中，協議相關當事人所簽發的《資金到賬通知書》、《授權支付通知書》、《違約通知書》、《終止協議通知書》等相關檔案均為本協議有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
第七條附則
本協議一式叄份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：（簽字和/或單位公章）：
乙方：（簽字和/或單位公章）：
丙方：(簽字和/或單位公章)：
年月日附錄1:資金到賬通知書（編號： ）
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二手房交易費用
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