買賣雙方簽定二手房買賣合同（買方付部分定金給賣方），賣方開始辦理登出該單元房產抵押權的手續，買方至交易中心查詢家庭購房情況及開具首購證明（需提供：夫妻雙方身份證、戶口薄、如有未成年子女，且戶口薄上的戶主不是夫妻中的一方，須提供出生證或獨生子女證原件、影印件1份，且夫妻一方到場。4個工作日出件）→→銀行評估人員至現場評估房產（需提供：
買賣雙方身份證、產權證、土地證影印件1份，且要求現場實勘。5個工作日出件）→→買方至公積金中心對口銀行申請貸款（買賣雙方至銀行凍結首付款及差額款）→→銀行貸款審批→→銀行貸款審批通過後，買賣雙方至交易中心過戶房產→→按交易中心受理單時間領取契稅繳納通知→→繳納稅款並領取新產權證→→銀行辦理抵押手續→→抵押出件後，銀行放款給買方並直接劃給賣方，雙方至銀行解凍首付款、差額款並付給賣方→→至國土資源局進行土地證過戶(需提供土地證原件、新產權證、買賣雙方身份證原件、影印件，要求買賣雙方到現場)→→水電、有線電視、媒氣、物業過戶移交、賣方戶口移出→→買方將交接保證金付給賣方。
（交易順利時，整體過程可在70個工作日內完成）過戶需提供的材料：
買方：夫妻雙方身份證、戶口薄（原件、影印件1份）、首購證明、房地產買賣契約
賣方：產權證、產權所有人身份證
申請貸款與房產過戶時須買賣雙方到場。
買方公積金貸款攜帶材料：夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證原件（影印件3份），公積金申請表一式兩份（原件），雙方收入證明一式兩份（原件），評估報告2份，家庭購房情況表、首付款及差額凍結證明。以及未過戶產權證原件。
二手房交易流程
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。由於交易產品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同於一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加複雜些。對二手房交易流程的不了解，往往也成為想購買二手房...
合肥二手房交易流程詳解
二手房交易流程一直是買賣雙方最為關心的話題，然而在實際操作中，不少二手房買家和賣家對交易流程並不熟悉。雷鳥網獨家整理詳細二手房交易流程以及過戶所需材料，為買賣雙方交易提供便利。二手房交易流程 簽訂買賣意向合同 三方協議 到場人 買賣雙方主證人 中介負責人 所需材料 買方 身份證 定金 戶口本 結婚證...
二手房交易流程圖
簽訂合同 申請還款 登出抵押 測繪，地稅局評估 交稅，查檔 買方 房產局簽字 交納契稅，領新房產證 抵押，評估 交材料至銀行 與銀行簽訂合同，等待銀行批貸 房產局抵押 銀行放款 結帳，移交。1 簽訂合同 收取房產證，買賣雙方 身份證影印件 戶口本影印件 結婚證影印件 未婚證明 申請還款 原屋主攜帶身...