簽訂買賣協議房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議。買方支付定金給賣方（由經紀方託管），賣方交付房產證給經紀方。
查檔經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。
轉定憑查檔有效單，經紀方轉交賣方託管定金。
物業評估委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
申請按揭經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
銀行出《承諾書》 銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手房按揭貸款的，出具承諾書。
申請產權轉移遞件經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》，境外人士或境外公司需到公證處公證（支付公證費），再到國土部門遞件，由經紀方領取並保管回執。
審批國土部門審核資烊，批准產權轉移。
繳納稅費國土培門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。
出證經紀方陪同買賣雙方取《房產證》，並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。
銀行放款抵押登記完畢，銀行發放貸款。
交接物業買賣雙方交接物業，賣方結清相關費用。
結清尾數經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
二手房交易流程
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。由於交易產品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同於一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加複雜些。對二手房交易流程的不了解，往往也成為想購買二手房...
二手房按揭貸款流程
目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件 哪些證件在下面會提出 而且房款需要延緩乙個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易...
福州二手房交易流程
買賣雙方簽定二手房買賣合同 買方付部分定金給賣方 賣方開始辦理登出該單元房產抵押權的手續，買方至交易中心查詢家庭購房情況及開具首購證明 需提供 夫妻雙方身份證 戶口薄 如有未成年子女，且戶口薄上的戶主不是夫妻中的一方，須提供出生證或獨生子女證原件 影印件1份，且夫妻一方到場。4個工作日出件 銀行評估...