買方身份證號碼：
買方**人身份證或者護照號碼：
賣方身份證號碼：
賣方**人身份證或者護照號碼：
本著「平等、自願、公平」的原則，買賣雙方經友好協商達成以下協議。
一、買賣雙方交易的房地產具體位置坐落於市區大廈
棟/閣/座單位（下面一律簡稱為該業務）。其中，該房地產證號是 （上述三項都是以房地產證或者相關國家法律法規上的記載為標準）。
二、該業務裝讓成交價為幣元，（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整。
三、買方同意自簽約買賣合同之日起日支付給賣方元，（大寫）
佰拾萬仟佰拾元整。該買賣合同生效之日起日內再支付給賣方定金元，（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整。
在本條款中，經賣賣雙方約定，定金由監管方負責，相應的監管方式、放款、退款條件等事項按照相關協議制定。買方支付定金給監管方或者將定金直接打入賣方指定的銀行監管賬戶，即視為賣方已經收取定金，且賣方應出具收據給買方。
四、買賣雙方經過協商，約定買方按下述第種方式完成定金支付事宜、交樓押金之外的款項，該款項由買賣雙方指定的銀行進行監管，賣方應在付款之日前的日內到上述機構辦理相關手續。
（一） 一次性支付條款中約定的款項，除交付定金外、交樓押金外，還應支付元，
（大寫） 萬仟佰拾元整。買方應於年月
日之前將款項打入協議指定的賬戶。
（二）買方向銀行支付相應款項的方式。
1 買房需將首期（包含定金） 元，（大寫） 萬仟佰拾
元整於年月日之前打入由相關監管銀行指定的賬戶或者第三方指定的賬戶。
2 買方應於年月日之前將申請按揭貸款的資料提交給按揭銀行，配合其完成相關的工作，賣方必須積極配合買方申請相關檔案等，並完成相應的簽署工作。
五遞件與過戶的相關規定。
（一） 如果買方選擇一次性付款，那麼在其按照事先約定將款項打入買賣雙方指定的機構監管賬戶的當天，買賣雙方必須在買賣合同上簽字，並及時辦理過戶手續。
（二）如果買方以按揭方式付款，應在銀行出具貸款承諾函的當天，買賣雙方必須在買賣合同上簽字，並及時辦理過戶手續。
（三）按照相關規定，由買賣雙方指定的第三方或者第三方指定的人員代為託管遞件的回執單，在遞件回執載明的答覆日期的當天，買賣雙方應繳納各種稅費，並辦理領取房地產的手續。
六、本合同中該物業的產權現狀及其真實性由賣方全面負責，賣方應確保其無封查情況，若存在和實際情況不一致的地方，賣方應承擔相應責任。
（一）針對未設定抵押的業務，賣方有權對該物業進行處理，賣方應於該買賣合同簽訂之日的日內將房地產權證原件交給相關的第三方。
（二） 針對於抵押狀態的物業，賣方應在買賣合同生效之日日內自行籌款資還清貸款，並登出抵押登記，買賣雙方同意將房地產權證原件託管於相關的第三方或者由第三方指定的擔保公司，以方便相關人員辦理過戶手續。
七、買賣雙方同意將以下第種處理方式（單選）。該條款規定，由賣方確定該業務的所有現狀，並確保其真實性，如果出現與實際情況不一致或者因賣方和承租人的關係而導致買方無法按本合同順利購入、使用該物業，則應該按照相關規定承擔相應責任。
（一）該物業沒有租約。
（二）該物業雖然正值履行，但是沒有簽約，賣方要保證承租人確實已經放棄了購買權，以及承租人以及及時搬離該物業，並且租賃關係已經解除或者終止。
（三）該物業不僅正在履行，而且還有租約，其租期截止日期為年月日。
該物業的月租金為幣元，（大寫） 萬仟佰拾元整。該物業交押金為元（大寫） 萬仟佰拾元整。賣方應該確保承租人確實已經放棄了購買權。
賣方必須在交樓後的日內積極配合承租人辦理相關手續。如果先前租約已備案，按照相關規定賣方仍需配合辦理接下來相關手續，而其他的相關事宜，例如剩餘租期、租賃租期等均由承租人雙方另行約定。
八、按照國家相關規定，該合同的買賣雙方需要支付的稅費具體包括：營業稅、賣方房地產交易服務費、土地使用費、賣方印花稅、契約、產權登記費、買方房地產交易服務費、城市建設維護稅、教育費附加、抵押登記費、贖樓擔保費和短期利息、因提前還貸賣方按揭銀行徵收的罰息及相關費用等，而其他則應依據實際情況而定。
經買賣雙方協商一致，其中，買方應支付上述費用，賣方應支付上述
費用。如果買賣雙方在履行合同的過程中，因國家相關政策發生稅費種類、稅率或者徵稅標準、條件的變化而導致稅費的增加，則應按照相關規定中繳納主體由買賣雙方承擔增加的相應稅費。
九、賣方應當按照相關規定及時將該物業交付給買方。
（一）有買賣雙方一起驗收該物業及附屬設施裝置、裝飾裝修等的實際情況，將當前的水、電、氣表的實際資料詳細、真實地記錄下來，並辦理交接手續。
（二）為避免交易風險的產生，賣方應按照相關規定及時結清物業費用。
（三）經買賣雙方約定，由監管方收取並儲存交樓押金，相應的監管方式、放款、退款條件等事項均按照相關協議而制定。
十、如果賣方未能嚴格按照規定履行合同，那麼買方有權要求賣方支付相應數量的違約金並繼續履行合同。如果賣方超過規定天以上，那麼買方有權解除合同，並要求賣方支付相應數量的違約金。
十一、如果買方未能嚴格按照規定履行合同，那麼賣方有權要求買方支付相應數量的違約金並繼續履行合同。如果買方超過規定天以上，那麼賣方有權解除合同，並要求買方支付相應數量的違約金。
十二、如果買賣雙方在談判過程中的聲稱、理解、承諾和該買賣合同內容存在不一致的地方，則應根據該買賣合同。另外，合同附件是合同組成部分，具有同等法律效力。
十三、該買賣合同應一式三份，買賣雙方各執乙份，另外乙份則由買賣雙方指定的第三方或者相關部門保管，均具同等法律效力。該買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、未盡事宜，雙方另行商量。
賣方買方：
賣方**人買方**人：
年月日年月日
二手房買賣合同
依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在乙份二手房買賣合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 這裡主要是搞清當事人的具體情況 位址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 標的 這裡應寫明房屋位置 性質 面積...
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