篇一：二手房屋買賣合同(中介版)1
房屋買賣合同書
甲方（賣方）：身份證號碼： ；
乙方（買方）：身份證號碼： ；
丙方（中介方） 。
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，
經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義
務，經協商一致訂立本合同。
第一條房地產基本情況
甲方同意將其所擁有的位於住房**給乙方。該房地產建築
面積房屋所有權證號附隨該房屋一併轉讓的設施、裝置
包括 。
第二條甲方承諾
甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關於房
屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 2、該房地產的權利被限制情況為□a.甲方承
諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意**等權利瑕疵和負擔，
保證乙方不受第三人合法追索 □b.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應於前辦理抵押登出手續；3、若該房地產在交易
前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事
項由甲方承擔全部責任；4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程式給乙方造成
損失的，甲方承擔賠償責任。
第三條成交**
經買賣雙方協商一致該房屋成交總價為人民幣元整【 】該成交價款
包括附隨房屋一併轉讓的設施、裝置**。
第四條付款方式
一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產
權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶
申請手續簽字後，定金抵作購房款。
二、為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房
屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。
三、除定金之外的剩餘房款元整【 】甲乙雙方約定採取以下第種
付款方式 □a.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。 □b.乙方採取
貸款方式付款 1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元
整申請貸款。 2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款
的當日直接給付甲方。 3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約
定按以下第種方式處理 a.乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。
b.合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。
□c.甲乙雙方約定的其他付款方式。
第五條產權過戶
一、甲乙雙方同意於,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申
請辦理房屋所有權轉移登記。
二、房產登記機關准予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
三、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方承擔。
四、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關
拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。
第六條房屋交付
一、甲方應於騰出該房屋交付給乙方占有、使用，並移交該房屋房門鑰匙作為
房屋轉移占有的標誌。
二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、裝置及裝飾裝修情況進行清點、
查驗。三、交付日前房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交
付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。
交付日後所產生費用由乙方承擔。
四房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
五甲方應於前將落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第七條違約責任
一、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的
萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通
知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關係的，每逾期一日，甲方
應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，
乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，並按該房地產成交總
價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
三、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元
違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取
得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，
並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
四、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又
將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權
解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。
第八條中介服務
一、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律諮詢，擬定合同文字並協
助、指導訂立合同，協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續，為雙方簽訂和履**屋買賣合同創造便
利。二、中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整【 】由方承擔，應於
交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自願解除合同的，雙方
各承擔50%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。
三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同
簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要
求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
五、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交
付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理
產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為
保管，待房屋產權過戶至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定
金罰則。
第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定效力優先於原約定） 。
第十條其他條款
一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協議。
二、本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。
三、為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同
為準。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執乙份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
丙方代表（簽章）：
簽約時間： 年月日篇二：二手房屋買賣合同(帶中介版)
房屋買賣合同書
甲方（賣方）： 身份證號碼：甲方的**人： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼： 乙方的**人：
身份證號碼： 丙方（中介方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。
第一條房地產基本情況
經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：
（一）該房屋位於 ，房屋型別 ，結構 ，樓層，建築面積平方公尺，土地使用權面積平方公尺，附帶車庫約平方公尺,閣樓約平方公尺，裝飾裝修情況為 。
（二）該房屋所有權證號： ，該房屋占用範圍內的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號： 。
（三）附隨該房屋一併轉讓的設施、裝置包括：（名稱、品牌、型號、數量） 。
第二條甲方擔保
（一）權利擔保。甲方對所轉讓房地產的權屬提供如下擔保：
二手房買賣合同
依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在乙份二手房買賣合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 這裡主要是搞清當事人的具體情況 位址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 標的 這裡應寫明房屋位置 性質 面積...
二手房買賣合同
買方身份證號碼 買方 人身份證或者護照號碼 賣方身份證號碼 賣方 人身份證或者護照號碼 本著 平等 自願 公平 的原則，買賣雙方經友好協商達成以下協議。一 買賣雙方交易的房地產具體位置坐落於市區大廈 棟 閣 座單位 下面一律簡稱為該業務 其中，該房地產證號是 上述三項都是以房地產證或者相關國家法律法...
二手房買賣合同
甲方 出賣方 住址 身份證號碼 乙方 購買方 住址 身份證號碼 甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等 自願 誠實信用的前提下，達成如下協議 第一條基本情況 1 甲方自願將以下房屋 給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下 1 該房屋座落於建築面積為平方公尺...