二手房交易驗房服務範圍清單
相關檔案
《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房預售合同》
一、門門框：是否穩固、周正，安裝牢固；
門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
門把：是否牢固，操作靈活；
門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
貓眼：是否完好，視野清晰；
門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
二、窗戶
窗框：是否穩固、周正，表面平整；
窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密；
玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
把手：是否完好、牢固、靈活；
密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
窗台：是否完好、無裂縫、浸水；
窗前護欄：高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
三、房屋內部結構及裝修的狀況
套內空間：外窗窗台距地面淨高、陽台欄杆高度、防護欄杆垂直桿件間淨距、室內淨高；
頂棚：視具體裝修情況；
牆面：視具體裝修情況；
地面：視具體裝修情況；
陽台：是否平整、無開裂，地漏是否排水通暢。
四、安裝
電源總閘：是否完好、有效；
電表：是否完好，底數；
電開關：是否牢固、完好、靈活；
電插座：是否牢固、完好、有電；
燈座：是否牢固、完好、有電；
燈開關：是否牢固、完好、有效；
**插座：是否牢固、完整；
資訊插座：是否牢固、完整；
有線插座：是否完好、穩固；
水表：是否完好、底數；
閥門：是否閘完好；
上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；
下水管：是否封口完整，下水通暢；
空調洞：是否位置合理，附件齊全。
二手房如何驗房二手房驗房流程及注意事項
近期，市民王先生購買了一套二手毛坯房，由於疏忽了驗房這件事，給自己和家人帶來了不盡的煩惱，家裡客廳已經出現了嚴重的牆皮脫落現象。家分期提醒業主在裝修前務必要進行檢查，以免裝修後出現問題影響裝修質量。下面一起來看看二手房驗房流程及注意事項。關於房屋歷史 首先要對自己買的房子做側面了解，例如該住房是哪一...
二手房交易知識
一 公有住房 已取得產權證 解困房 房改房 經濟適用房 住改房 單位福利房等 1 交易中心收件應提供的資料 產權證原件 廈門市房地產買賣合同 一式叄份及 廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表 賣方身份證件原件及影印件 賣方婚姻狀況材料 已婚 結婚證原件及影印件，其他 戶口簿原件及影印件 同意交易宣告 同...
二手房交易流程
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。由於交易產品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同於一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加複雜些。對二手房交易流程的不了解，往往也成為想購買二手房...