甲方（賣方身份證號：
位址**
乙方（買方身份證號：
位址**
丙方（擔保方）：西安市住房置業擔保****
位址：西二路萬景商務中心7樓**
第一條甲方將座落於市區路號第幢單
元層號房，房屋所有權證書編號為建築面積平方公尺，房屋結構的房產（及土地使用權）出賣給乙方，乙方並同意購買.
第二條購房款總額為人民幣（大寫元，其中首付款為人民幣（大寫首付款由乙方在本合同訂立2日記憶體入在丙方指定的監管帳戶。
首付款之外的購房款為人民幣（大寫在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續，並取得《房屋權屬轉移登記業務受理單》後3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶，並在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將所有購房款轉入甲方帳戶。
第三條本合同訂立後3日內，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的所有證明檔案（見附件一）。
乙方應當在本合同訂立後5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續，並將足以辦理抵押登記所需檔案（除新的產權證書外的檔案，見附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續。
第四條甲方應當保證**房地產權屬清楚，無正在發生或將來發生之糾紛，甲方保證對**之房地產享有完全合法之權益，如係共有，則全體共有人應當簽署書面檔案同意**，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯。
第五條甲方保證**之房地產不存在租賃爭議。
如已經租賃，應當取得承租人放棄優先購買權的書面檔案並經乙方、丙方核實，如因租賃產生之任何爭執，均由甲方自費承擔責任並負責解決。
第六條自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產按約定****給乙方，並不得反悔或另行**。
第七條乙方保證在本合同訂立後，無條件委託丙方辦理過戶、抵押登記手續，按約定支付首付款並與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續。
第八條乙方保證在取得貸款後，按照貸款合同即時、足額歸還貸款本息，貸款合同應經丙方同意。
第九條丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更，未經丙方同意的，丙方擔保責任免除。
第一十條丙方協助甲乙雙方辦理產權轉移登記，協助乙方辦理抵押登記貸款手續。
第十一條費用：丙方收取手續費用為人民幣（大寫元，貸款擔保服務費人民幣（大寫元，由方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
第十二條甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲、乙雙方自行交納。
第十三條甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收手續費、貸款擔保服務費及已收的費用予已退還。
第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。
第十五條因甲方違反本合同第
四、五、六條約定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第十六條乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。
第十七條因乙方原因導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第十八條甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。
第十九條甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十條乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十一條甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之後，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十二條凡因甲、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，原因方還應向丙方支付購房總價款10％的違約金。
第二十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批准為生效條件，如果貸款申請未獲得貸款方批准，本合同可以解除。
第二十五條凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方應當協商解決，協商不成時，由西安仲裁委員會，仲裁是終局的，對各方均有約束力。
第二十六條所有檔案之送達，均已本合同所列位址為準，本合同各方之位址如有變更，應在變更後三日內通知相對方，未通知對方時，送達至本合同位址所列位址即為送達，本合同之變更，應以書面為準。
第二十七條本合同一式份，三方各執乙份，貸款方乙份，其餘送有關部門。
第二十八條其他約定：
第二十九條附件
甲方簽章乙方簽章:
共有人簽章共有人簽章：
丙方公章：
法人或委託**人：年月日
二手房貸款擔保合同格式範本
甲方 賣方身份證號 位址 乙方 買方身份證號 位址 丙方 擔保方 西安市住房置業擔保 位址 西二路萬景商務中心 第一條甲方將座落於市區路號第幢單 元層號房，房屋所有權證書編號為建築面積平方公尺，房屋結構的房產 及土地使用權 出賣給乙方，乙方並同意購買.第二條購房款總額為人民幣 大寫元，其中首付款為人...
二手房貸款注意事項
隨著二手房市場的逐漸火熱，貸款買二手房的朋友也逐漸多起來了。那麼，二手房貸款有哪些注意事項呢?1 查明房屋土地使用權性質 二手房交易時，首先需要查明房屋土地的使用性質，目前，我國的土地性質分為國有的和集體所有的，在不同土地權屬性質的前提下，出讓取得的土地使用權，交易時不存在額外的費用 如果是劃撥土地...
二手房按揭貸款合同範本
合同編號 甲方乙方 簽訂日期 年 月 日 二手房按揭貸款申請條件 1.借款人合法有效的身份證件 2.借款人經濟收入證明或職業證明 3.借款人家庭戶口登記簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾 6.所購二手房的房產權利證明 7.與...