隨著二手房市場的逐漸火熱，貸款買二手房的朋友也逐漸多起來了。那麼，二手房貸款有哪些注意事項呢?
1、查明房屋土地使用權性質
二手房交易時，首先需要查明房屋土地的使用性質，目前，我國的土地性質分為國有的和集體所有的，在不同土地權屬性質的前提下，出讓取得的土地使用權，交易時不存在額外的費用;如果是劃撥土地在交易時，會補交土地出讓金，既而增加交易成本。
2、查明是否為共同財產
二手房交易時，若在交易時遇到該房產屬於二者共同所有，如夫妻二人，必須得取得雙方同意才行。因為我國有法律規定，共同財產中，共有人在處理財產時未獲得它人統一，將視為無效。因此為防止日後合同無效，交易之前，買家必須查明該房產是否為共同財產，同時，還需徵得共同所有人的共同同意才能交易。
3、房子必須取得了真實的房產證
《房屋所有權證》作為房屋權屬證書，是國家對房屋所有權的確認。在交易過程中，必須審查**方是否已取得《房屋所有權證》而且盡量查明賣方提交的《房屋所有權證》是真實的。
購買二手房注意事項
購買二手房需要注意的幾個問題，僅供參考 一 房子地理位置 是在市中心還是郊區，以後發展怎麼樣 二 房子所在小區環境 1 小區物業 服務管理 情況 2 小區內部環境 是否存在髒亂差？停車是否方便？3 小區周邊環境 附近學校 公園 超市 集市是否方便生活三 房子本身情況 1 樓層 多層的話，二 三層最佳...
二手房裝修注意事項
每個人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家？在家居裝修中，很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。在此，特意為你綜合家裝資訊，讓你打扮出最美麗的愛家！大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上，質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝...
簽定二手房應注意事項
一是當事人姓名 住所要注意。要搞清當事人的具體情況 位址 等 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二是本合同標的。這是本合同的關鍵，一定要明確約定。應寫明房屋位置 性質 面積 結構 格局 裝修 設施 裝置等情況 同時還要寫明房屋產權歸屬 如果是單位...