一是當事人姓名、住所要注意。要搞清當事人的具體情況、位址、****等；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二是本合同標的。這是本合同的關鍵，一定要明確約定。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施、裝置等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬；如果是單位房要確定原售房單位是否允許轉賣；搞清楚是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三是價款及履行方式。主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請揭貸款、定金、尾款等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程、配合與協調問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有****、**時如何處理。
四是違約責任。要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什麼情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題。
五是如何解決爭議。這裡主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
六是合同生效、中止、終止或解除條款。按照《合同法》的規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。
最後是附件。在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
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