戶口問題。購買二手房中的一些消費者是看好房子周邊的名校以解決子女入學問題，但購房者需注意，只有把原賣方戶口遷出之後，才可辦理新戶口遷入手續。如果原房主不配合，事情辦理會很麻煩。
所以，購房時最好將該條款寫入合同附件中，以免事後出現麻煩。另外，各地派出所的要求也不一樣，具體情況要根據購房者原來的具體住址和現在所買房屋的具體位置來定。
選好中介是買賣關鍵。在購買二手房時，要留意中介公司是否具有營業執照，考查其規模和服務質量，並要求經辦人出示房地產經紀人資格證書；要與中介公司簽訂規範的委託**合同，明示**方式、費用、期限、許可權等內容，並索看賣房人的委託合同，同時特別注意其中的委託賣房**，以免中介公司賺取差價。
賣房手續是否合法。要認真審核賣房人的產權證、契稅證與身份證等是否真實有效，身份證必須是夫妻雙方或共有人的。若賣房人並非房屋產權人，應要求相關當事人一併到場，或出示授權委託書。（張鋒）
購買二手房注意事項
購買二手房需要注意的幾個問題，僅供參考 一 房子地理位置 是在市中心還是郊區，以後發展怎麼樣 二 房子所在小區環境 1 小區物業 服務管理 情況 2 小區內部環境 是否存在髒亂差？停車是否方便？3 小區周邊環境 附近學校 公園 超市 集市是否方便生活三 房子本身情況 1 樓層 多層的話，二 三層最佳...
簽定二手房應注意事項
一是當事人姓名 住所要注意。要搞清當事人的具體情況 位址 等 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二是本合同標的。這是本合同的關鍵，一定要明確約定。應寫明房屋位置 性質 面積 結構 格局 裝修 設施 裝置等情況 同時還要寫明房屋產權歸屬 如果是單位...
購買二手房五大注意事項
按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較划算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商 居室面積等因素，它的單價並不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，並和周邊的新房 做個比較，做到對...