購買二手房需要注意的幾個問題，僅供參考：
一、房子地理位置
是在市中心還是郊區，以後發展怎麼樣
二、房子所在小區環境
1、小區物業（服務管理）情況
2、小區內部環境：是否存在髒亂差？停車是否方便？
3、小區周邊環境：附近學校、公園、超市、集市是否方便生活三、房子本身情況
1、樓層：多層的話，二、三層最佳
2、戶型：東戶還是西戶？選擇兩室還是三室？
對戶型是否滿意3、面積及房價：面積、房價及價效比是否能接受4、水電暖：是否是雙氣（暖氣、天然氣）？
是否是市供熱公司供暖？
5、裝修情況：精裝還是簡裝？
6、房屋維護情況：是否乾淨衛生？房屋是否有破損？
7、是否附帶小房、地下室或處
四、關於中介及過戶問題
1、房本：是老本還是新本？房主有幾套房？
2、過戶費：由誰出，應事先說清。
3、中介費：可以還價，要提前談好；並且，中介費要到辦完過戶手續才能全部交齊。
4、過戶手續：要清楚明了
五、貸款及首付問題
1、是否貸款：是全款還是貸款？全款的話，房價應該能優惠些，中介費差不多要少一半。
2、首付：首付能付多少也是影響談價的乙個因素簽訂購買協議前，除了要搞清以上有關問題外，還要確認房本面積、房主身份、房子目前是否有租戶或抵押、首付時間、交鑰匙時間以及違約責任等。
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