按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較划算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素，它的單價並不比相應地區的一手房單價低。
在購買二手房時，購房者要注意計算單價，並和周邊的新房**做個比較，做到對市場全面了解。
一些購房者在購買二手房的時候，往往對於房齡比較關心，忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。
每一套房子由於建樓盤築材料、施工工藝、施工質量不同，質量存在差異。現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由於種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。
要想在購房後的居住中獲得滿意的生活質量，良好的是必不可少的。某些社群的業主與物業公司之間矛盾重重，糾紛時常發生。這會對購房者入住後的生活產生不良影房產響。
有些小區的物業費用比較高，購房者的生活就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。
許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節，但對周邊的環境則不太重視。根據漢宇地產市場研究中心的記錄顯示，某些二手房，由於社群規模不大，生活、商業配套無法做到齊備，綠地面積也有限；但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享。這在很大程度上彌補了該小區的不足，房屋成交**往往高於同類產品。
而有些二手房所處的小區各方面條件都不錯，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的專案，施工帶來的干擾和不便要持續一兩年時間。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備。
大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以後的許多事情就考慮得不是很全面了。某些小區目交通出行條件不理想，但一兩年後軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房，如果**合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。
如果購買者家中有老人，今後，家庭附近有否醫院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置應注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要**或出租，這就需要對所購二手房未來**或出租的市場**有預先的判斷，眼光要放長遠一些才行。
購買二手房注意事項
購買二手房需要注意的幾個問題，僅供參考 一 房子地理位置 是在市中心還是郊區，以後發展怎麼樣 二 房子所在小區環境 1 小區物業 服務管理 情況 2 小區內部環境 是否存在髒亂差？停車是否方便？3 小區周邊環境 附近學校 公園 超市 集市是否方便生活三 房子本身情況 1 樓層 多層的話，二 三層最佳...
購買二手房應注意事項
戶口問題。購買二手房中的一些消費者是看好房子周邊的名校以解決子女入學問題，但購房者需注意，只有把原賣方戶口遷出之後，才可辦理新戶口遷入手續。如果原房主不配合，事情辦理會很麻煩。所以，購房時最好將該條款寫入合同附件中，以免事後出現麻煩。另外，各地派出所的要求也不一樣，具體情況要根據購房者原來的具體住址...
二手房裝修注意事項
每個人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家？在家居裝修中，很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。在此，特意為你綜合家裝資訊，讓你打扮出最美麗的愛家！大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上，質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝...