裝飾公司專案管理流程

2022-08-23 04:15:03 字數 2509 閱讀 5027

工程設計階段:

根據建設專案的目的及整體要求、建築物的具體使用功能要求、業主要求與投資目標,策劃裝飾構思與目標進行設計。

施工準備階段:

根據設計圖紙與裝飾定額進行工程預算,大宗材料的調研與選定品牌,甲供、甲指材料的指定。與甲供材料的廠商商討材料的質量標準、**和供貨週期達成共識後簽訂供貨合同,對造價中主要材料進行市場調研,列出主要材料差價一覽表,供公司領導決策,工程預算報甲方審核確定。

簽訂裝飾裝修施工合同。

施工階段:

一、根據現場和圖紙的差異性,編制好圖紙疑問紀要,匯請甲方、設計、監理完成圖紙會審工作。

二、進行開工前的現場施工條件的準備,促成工程開工。(臨時水電是否已接通,場地是否清理或清掃乾淨)。

三、開工前編寫《開工報告》《開工申請》。

四、進場後應結合現場情況編制《施工組織設計》,組織設計中包括以下內容:

1、工程概況(施工條件、施工重點、難點等)、施工總體規劃、實施目標(質量、進度、安全、文明施工、環境保護、保修等)

2、工程管理機構的設定及管理人員名單

3、主要專案施工方案(包括臨水臨電方案)、工藝流程的選擇

4、主要技術組織措施(安全保證措施、質量保證措施、工期保證措施、文明施工保證措施、成品保護措施、消防措施、保衛措施、環保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)

5、施工準備工作計畫、施工進度計畫、各項資源需用量計畫(勞動力計畫、裝飾機械裝置計畫、甲供材提單及使用計畫,甲指材封樣及使用計畫,自購材進場計畫)

6、施工平面圖(應標明機械、加工場地、材料堆場、臨水、臨電、消防設施、住宿區、垃圾存放點、安全出入口及其他臨時設施位置等)

五、《開工報告》,《開工申請》,《施工組織設計》需在進場3日內經上級技術部門批准並簽字、蓋章後提交甲方及監理。

六、專案部必須按照國家標準、規範、工程合同、施工圖紙、設計變更、施工組織設計精心組織施工。

七、專案部必須建立能適應工程管理需要的管理機構

1、管理人員具有相應的任職資格和專業技術水平;

2、管理人員內部管理職能分工、任務分工明確,工作流程通暢;

3、管理人員責任心強、溝通能力強、執行能力強,能與甲方、監理協同工作;

4、管理人員長駐現場隨時解決施工中的問題;

5、提倡各種文字記錄、備案制度。

八、專案部必須建立完善的質量、安全、進度管理體系,建議按照三階段控制原理進行施工管理

1、事前控制(預控),要求預先認真熟悉圖紙、掌握設計意圖、認真做好圖紙會審、記錄、整理工作,預先進行周密的質量、安全、進度計畫,先期發現施工中、圖紙中存在的問題、可能出現的困難,提前採取措施,避免對正常施工造成影響。

2、事中控制(過程控制),事中控制雖然分為自控和監控兩大環節,但關鍵還是充分發揮專案部自我控制能力,甲方、監理監控則是專案部自控的必要補充。每道工序要求專案部首先進行三檢(自檢、互檢、專檢)再報監理檢驗,全部合格後方可進行下道工序。

3、事後控制 ,問題出現後分析原因,採取措施糾正偏差,保證質量、安全、進度處於受控狀態。

九、質量控制;

1、裝飾材料的質量控制

①按照設計要求選擇材料(需要封樣的要提前進行甲方、監理、施工方簽字確認)

②材料必須符合相關標準的規定

③加強進場材料的檢驗,自檢合格後再報監理檢驗

④做好進場材料接收、保管、存放等管理工作

2、工序質量控制

①必須控制每道工序的質量(隱蔽部分做法及工程量找甲方確認簽證,要有隱蔽工程驗收記錄。)

②做好工序交接檢驗工作並進行交接記錄

3、分項、分部工程質量控制控制檢驗批→分項→分部的質量

4、質量通病的控制通病發生的原因是人為因素,必須在思想上引起足夠重視,完善管理,加強技術力量避免通病的發生。

5、加強工程質量驗收的內容、程式、組織控制,按照「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制」的原則進行。

十、安全生產、文明施工、成品保護:

按照專案部下發的《關於加強施工現場安全生產、文明施工成品保護、現場保衛若干規定》執行,重點加強高空墜落、物體打擊,觸電傷害,機具傷害,火災的防範;安全教育常抓不懈。

十一、進度控制:

1、根據工程實際情況編寫不同深度、不同功能的進度計畫系統

①控制性進度計畫(總進度計畫、月進度計畫)

②實施性進度計畫(周進度計畫)

2、進度計畫的提交

①總進度計畫進場後3日內提交甲方及監理

②月進度計畫每月5日前提交甲方及監理

③周進度計畫每週一上午10:30前提交甲方及監理

3、專案部應定期跟蹤進度計畫的執**況,如有偏差,應及時在組織、管理、經濟、技術等方面採取糾偏措施,保證進度目標的實現。

十二、專案驗收及移交階段

工程完工後根據合同約定報甲方及監理單位參照行業標準、驗收規範對整體工程進行驗收:

專案驗收合格後與業主進行移交工作包括對專案裝置設施的移交、竣工資料及竣工圖紙的移交。工程移交後對工程保修期內的各項保修與維護工作進行統一管理,並進行統計分析,以反映專案的工程質量。

十三、專案決算。

編制並審定專案的決算報告,並通過與專案的預算進行比較分析,確定專案決算是否達到總成本目標的要求,最後提交甲方。

十四、收取工程款。

裝飾公司管理流程

第一步 客戶逐步質量認定制 本公司實施客戶逐步質量認定制,工程從材料進場到竣工驗收,均請客戶共同參與,每一步均需有客戶認定簽字,每一道工序驗收前,質檢員或專案經理應教會客戶如何進行檢驗。第二步 客戶諮詢 諮詢 客戶上門諮詢 設計師上門諮詢。當您撥打我公司 時將會聽到 您好,城市人家裝飾!我是客戶服務...

裝飾工程有限公司專案管理及流程

1.1根據國家有關政策 法規 規範及規定編制。1.2科學合理安排施工順序。1.3貫徹執行施工各種規定標準,積極採用新技術 新材料 推廣應用科技成果,節約能源,降低成本。1.4合理規劃施工平面圖,做到文明施工。2.1工程部經理負責組織施工 組織設計的編制,各有關部門協助,分部工程施工方案和分項工程技術...

裝飾工程專案管理流程

施工專案管理的物件,是施工專案壽命週期各階段的工作。廣義的施工專案是指從投標 簽約開始到工程施工完成後的服務為止的整個過程主。它與狹義的施工專案不同。狹義的施工專案管理是指從專案簽約後開始到驗收 結算 交工時為止的一段過程。我們這時所談的施工專案是指廣義的施工專案管理過程。施工專案壽命週期可分為五個...