目錄第一部分土建工程專案及內容 2
一、編制依據 2
二、工程概況 2
1、建築設計簡介 2
2、結構設計簡介 4
三、分戶驗收小組人員名單 5
四、分戶驗收時間安排 6
五、分戶驗收內容及質量標準 6
六、分戶驗收的程式 10
第二部分水電分戶驗收檢測專案及內容 11
一、給排水分戶驗收的檢測專案 11
二、電氣分戶驗收的檢測專案 11
三、檢驗批:室內給水管道及配件的安裝質量分戶驗收 11
五、檢驗批：戶內雨水管道及配件的安裝分戶驗收 16
六、檢驗批：普通燈具安裝質量分戶驗收 16
七、檢驗批：開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收 17
八、檢驗批：成套配電櫃、控制櫃和動力、照明配電箱安裝質量分戶驗收 18
九、檢驗批：建築物等電位聯結質量分戶驗收 20
十、檢驗批：建築物照明通電試執行質量分戶驗收 20
第一部分土建工程專案及內容
1、工程圖紙；
2、《保障性住宅工程質量分戶驗收管理規定》；
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》；
4、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》；
5、《建築工程施工質量驗收統一標準》等相關規範標準。
紫新苑工程位於新下陸紫新路。1#-3#樓地上16層3層以上，4#樓地上18層需要進行分戶驗收，共計240戶。
分戶驗收小組人員依據設計圖紙的要求，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，按照國家規範要求對每戶進行驗收，認真填寫檢查記錄，發現不符合規範或設計圖紙要求的，立即組織施工人員整改，並對整改情況複查，由甲方帶隊，監理及專案部人員參加，進行分戶驗收工作，具體分組人員情況如下（水電隊分組人員另行上報）：
分戶驗收小組組長：
分戶驗收小組副組長：王革新、於紅偉
分戶驗收小組人員：
按甲方要求，根據施工進度計畫，結合實際情況，對各樓盤驗收時間做出如下安排：
隨著工程的開展，1#-4#樓分戶驗收工作從9月下旬開始準備，10月上旬分戶驗收工作可完成。
根據「住宅工程質量分戶驗收指導手冊」，在分戶驗收前根據房屋情況確定檢查部位，整個驗收包括以下內容（水暖、電氣驗收內容見《住宅工程質量分戶驗收管理規定》）：
分戶驗收應以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和影響使用功能的質量為主要驗收專案，分戶驗收內容以檢驗批檢查內容為主。
1、 房間淨空尺寸偏差；
2、 牆面、頂棚無開裂、滲漏現象；
3、 地面無開裂、起砂和空鼓並清理乾淨；
4、 門窗安裝牢固、開啟靈活，外窗封閉嚴密無滲漏現象門窗框正、側面垂直度3mm，
5、 飾面磚貼上允許偏差和檢查方法
6、 地磚面層的允許偏差和檢查方法
7、 煙、風道排煙正常，無倒排風現象，採用點火試風的方法檢查。
8、 窗台、廚房、衛生間找坡正確無積水現象。採用潑水的方法檢查，不
得有倒泛水和積水現象
1、 按樓層對每戶進行驗收，依據國家有關規範要求對驗收內容進行檢查；
2、 填寫檢查記錄，對不符合規範或設計圖紙要求的，立即組織施工人員整改，並對整改情況複查，複查合格後報監理單位、建設單位驗收；
3、 分戶驗收合格後，按戶填寫《住宅工程質量分戶驗收表》和《土建工程（初裝修）質量分戶驗收記錄表》，並履行簽字蓋章程式。
一、給排水分戶驗收的檢測專案
1、室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收（6-1）
2、室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收（6-2）
3、雨水管道及配件安裝質量分戶驗收（6-3）
二、電氣分戶驗收的檢測專案
1、普通燈具安裝質量分戶驗收（7-1）
2、開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收（7-2）
3、成套配電櫃（屏、臺）和動力、照明配電箱
（盤）安裝質量分戶驗收（7-3）
4、建築物等電位聯結質量分戶驗收（7-4）
5、建築物照明通電試執行質量分戶驗收（7-5）
三、檢驗批:室內給水管道及配件的安裝質量分戶驗收
1、 一般規定
(1)室內給水管道及配件的安裝應符合施工圖、設計說明及其他設計檔案的要求。
(2)室內給水管道及配件安裝分戶驗收應按每戶住宅劃分為乙個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數量不應少於相關規定。
(3)每戶住宅室內給水管道及配件安裝觀感質量應全數檢查。實測實量內容宜按照本規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數紀錄。
2、主控專案
(1)室內給水系統通水試驗。給水系統在交付前必須進行通水試驗並做好記錄。
檢查數量：全數檢查。
檢驗方法：按照設計和施工驗收規範規定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，介面無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結果符合設計和施工質量驗收規範規定。
(2)室內生活給水系統管道沖洗和消毒。生活給水系統管道在交付前必須沖洗和消毒，並經有關部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標準》才能交付使用。
檢查數量：全數檢查。
檢驗方法：按照設計和施工驗收規範規定，檢驗生活給水系統管道沖洗和消毒，首先開啟給水閥門放水，目測從放水處觀察水質情況，水質無雜質，水色透明。同時為保證水質、使用安全，檢驗有關部門提供的檢驗報告，達到國家《生活飲用水標準》才能交付使用。
分戶驗收方案
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工程名稱 一城楓景小區 21 樓 編制人職務 職稱 審查人職務 職稱 批准人職務 職稱 施工單位 河北聖基建設工程 監理單位 滄州市三環建設工程監理公司 建設單位 廊坊華元房地產開發 滄州分公司 物業單位 滄州華元物業管理 一城楓景21 樓建設單位 廊坊華元房地產開發公司 設計單位 滄州市築美設計 ...