關於住宅樓水電安裝工程的質量控制

一、工程概況

西郡188花園二期工程，我監理部負責19#、38-39#及41#樓監理工作，全部為高層建築，水電安裝的內容有：電氣照明、防雷拉地系統、給排水及消火栓系統，在我監理部人員的共同努力下，較好地完成了水電安裝監理任務。

二、監理工作難點及亮點

（一）質量控制難點

在建築工程中，給排水及電氣工程作為配套工程，造價相對較低，但其施工質量的好壞相當程度地影響了工程的使用功能的發揮。在水電安裝工程施工過程中，出現了一些質量問題，以至於在竣工後，業主投訴不少，給建設單位和監理單位帶來工作上被動，本監理部在水電監理過程中發現了一些質量控制難點。

（1）、給水管道安裝後，水流不暢，甚至有堵塞。給經檢查發現，現在給水管大都使用pp-r管，在pp-r管熱熔時由於溫度過高，導致管接頭擠在一齊，減少管道截面，有些管徑大些的立管管道，在施工過程中，未能及時封堵使雜物落入管中，堵塞管道。

（2）、upvc排水管在使用中發現，管道有「塌腰」現象，管接頭鬆開、漏水、管彎頭被水沖壞，管道排水不暢。經檢查發現，管道支架間距不合理，排水管道拐彎處，立管與橫管連線處未設定固定支架，管道支架設定時，未考慮坡度或坡度不夠。

（3）、電線管（pvc管、鋼管）敷設時，出現多層重疊和併排緊貼，有的甚至高出鋼筋的麵筋，電線管埋牆深度太淺甚至埋在牆體外的粉刷層中，管子出現死彎、痛折、凹痕等現象。經檢查，主要是由於工人施工過程中質量意識不夠，管理人員未從嚴管理。

（二）、質量控制措施

（1）、認真做好施工圖會審與技術交底工作。圖紙會審和技術交底是施工階段技術準備的重要內容，是設計單位與施工單位進行技術交接的過程，也是澄清、消除設計缺陷的過程，應予以足夠的重視。

（2）、對水電施工方案進行審查，施工方案是指導施工的綜合性檔案，也是對承包單位進行監督的依據之一，作為安裝監理工程師應十分重視對安裝施工方案的審核，在審核過程中，重點燭對施工組織方法的審核。認真編寫監理細則，監理細則的編寫應具有可操作性、針對性和適用性。

（3）、加強孔洞預留和套管預埋的準確性。在工程主體施工初期，安裝工程主要是孔洞預埋及電管敷設，其位置的準確性非常重要，可以避免今後安裝時不必要的重新開洞而造成結構主體的破壞。

（4）、嚴格把關進場裝置及管材質量，要求材料進場時，相關技術檔案要隨貨同行，並檢查相關檔案是否齊全有效，對閥門、管材、配電箱等主要材料進行外觀檢查外，還要進行現場測量和相關強度、嚴密性試驗。

（5）、加強對給水管道及電氣照明系統的試驗和驗收。對給水管道和消火栓管道系統的試壓試驗及消火栓的試射，對排水管道進行通球、通水、灌水試驗等，以及對電氣照明系統的絕緣電阻測試等均實行旁站監理，並記錄完整。確保水電安裝工程使用功能的要求。

三、安裝監理工作的成效

在建設單位的大力支援下，監理人員明確崗位職責，嚴格監理，相互配合，對水電安裝工程質量實行事前、事中、事後的全過程控制，所有分項、子分部工程一次性驗收合格，涉及安全、衛生和使用功能的檢查和檢測專案全部合格，所有安裝分部工程觀感良好，應具備的檔案和資料齊全有效。

四、業主評價

本住宅樓小區水電安裝工程，監理單位工作踏實，組織協調工作有力，質量控制效果明顯，工程觀感良好，值得表揚。