租賃合同評審程式
1.目的
使租賃合同能保證公司與客戶雙方的合法權益。
2.適用範圍
適用於公司與客戶簽訂的物業租賃合同。
3.引用檔案
無。4.定義
無。5.職責
5.1總經理負責審批《租賃合同審批單》（見gfp3-2-f1）。
5.2主管副總負責審核《租賃合同審批單》。
5.3市場部經理負責審核《租賃合同審批單》。
5.4計畫財務部經理負責審核《租賃合同審批單》。
5.5市場部銷售監控人員負責審核《租賃合同審批單》。
5.6總經辦法律顧問負責審核《租賃合同審批單》。
6.資格和培訓
執行本程式無需特別的培訓及資格。
7. 程式
7.1. 合同的形成
7.1.1. 租賃合同分為固定格式租賃合同與臨時擬訂租賃合同兩種。
7.1.2. 租賃合同由市場部租售監控人員組織租賃**公司人員起草。
7.1.3. 合同應包括以下主要內容：
a) 物業名稱；
b) 物業面積；
c) 物業用途；
d) 租賃期限；
e) 租賃**；
f) 保證金；
g) 付款方式；
h) 雙方責任和義務；
7.2. 合同的評審與簽定
7.2.1. 固定合同的評審與簽定
7.2.1.1. 固定合同的評審由市場部租售監控人員填寫《租賃合同審批單》，分別經市場部經理、法律顧問、計畫財務部經理、主管副總審核，總經理審批後，交**公司使用。
7.2.1.
2. 按照租賃**合同規定的**與客戶簽定固定格式的合同，經市場部租售監控人員審核後，可直接交總經辦合同專用章管理人員蓋章，並由財務監控人員在計算機中執行複核。
7.2.1.3. 客戶如申請折扣，填寫《租賃折扣申請單》（見gfp3-2-f2），分別經市場部經理、主管副總審核，總經理審批後，叫**公司執行。
7.2.2. 臨時擬訂合同的評審與簽定
7.2.2.1. 臨時擬訂的合同由市場部租售監控人員、市場部經理進行初步審核。審核的內容包括：合同各條款以及雙方履行合同的能力。
7.2.2.2. 初審合格的合同由**公司業務人員提交客戶，客戶對合同草案有任何修改意見，須重新進行初審。
7.2.2.
3. 客戶完全同意合同草案時，**公司業務人員與客戶正式簽定租賃合同，由市場部租售監控人員填寫《租賃合同審批單》，分別經市場部經理、法律顧問、計畫財務部經理、主管副總審核，總經理審批後，由總經辦合同專用章管理人員蓋章，並由財務監控人員在計算機中執行複核。
7.3. 合同的變更
7.3.1. 合同的變更以補充合同的形式確定。
7.3.2. 補充合同的評審按7.2.2.1～7.2.2.3條執行。
7.3.3. 3經雙方簽字蓋章後的補充合同作為合同的附件由租賃監控人員儲存。
7.3.4. 對合同的任何變更，租賃監控人員均須及時通知有關部門。
8.記錄
8.1《租賃折扣申請單》由租售監控人員儲存1年，《物業租賃合同》及其附件和相應的《租賃合同審批單》由租賃監控人員儲存至合同期滿後，移交給公司檔案室儲存20年。
9.附件
9.1 gfp3-2-f1《租賃合同審批單》
9.2 gfp3-2-f2《租賃折扣申請單》
gfp3-2-f1.5
金地（集團）股份****
租賃合同審批單
gfp3-2-f2.2
租賃折扣申請單
金地房地產公司材料貯存搬運程式精華版
材料貯存搬運程式 1.目的 控制建築材料的貯存 保管 搬運，以防損壞 遺失。2.範圍 適用於公司房地產開發所需的由建材 部所 材料的入庫 貯存 保管 出庫 搬運過程的控制。3.定義 無。4.引用檔案 4.1.gfp10 1 材料 裝置 檢驗及檢驗狀態控制程式 4.2.gfp13 1 不合格控制程式 ...
金地房地產公司客戶意見投訴處理
客戶投訴處理程式 1.目的 為加強與客戶的溝通，保證客戶的權利 樹立公司誠信 友善形象，確保客戶意見 需求得到及時反饋，客戶投訴得到及時有效的解決，提高顧客對公司產品的滿意度，積極預防損害公司形象的行為或事件的發生，使公司產品和服務更加符合市場的需求。2.適用範圍 本程式適用於公司房地產銷售 租賃等...
房地產公司招聘
工程部崗位招聘條件 2.5年以上房地產行業工作經驗，40歲以下 3.熟悉施工專案管理全過程運作流程，施工規範及相關政策 法規，具備專案管理經驗 4.能承受較大的工作壓力，具備良好的計畫判斷和溝通，團隊合作能力。5.對房地產工程管理的各個環節有深刻的了解和獨到的見解。6.有較強的溝通 協調能力，有處理...