一、公租房租賃期限
公共租賃房租賃的最長期限：
1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位複核，符合條件的續簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
二。、公租房的租金
公共租賃房覆蓋面大，租金要讓保障物件都負擔得起，否則**就變成了最大的門檻；低了也不行，要通過租金爭取平衡平時房屋管理、維修的支出，**不可能像負擔廉租房一樣負擔這麼大規模的公共租賃房。70%這一標準也被北京等許多大城市採用。在經濟較發達、市場租金水平不高的中小城市，公共租賃房租金則相對較低。
公租房申請條件
公共租賃住房的**物件為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。
凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方公尺的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。
申請戶型：申請人根據共同申請人數可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人可（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。
已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民**申請輪候公共租賃住房。
三、公房承租權
法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規規定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權利繼承。
很多人認為，父母承租著的公房在拆遷時全家人都能分得財產，為此出現家庭紛爭的也不少，這實際上是大家的一種誤解。如前所述，。
公房的承租權不能繼承，同樣因為公房拆遷所得的款項也不能算做遺產。但是案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發放下來，其中一半就應屬於承租人，其可自由支配，買房或去租房。
承租人去世後，這一半拆遷款作為其個人合法財產，子女們有權利繼承；如果拆遷款在承租人去世後發放下來，那麼全部拆遷款就應當歸屬其他共同居住人，而並不是承租人的遺產，別人無權利繼承。
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