1．從物理形態上劃分，作為房地產投資物件的房地產資產的型別主要有（ ）。
a．商用物業
b．建成後的物業
c．在建工程
d．工業物業
e．土地
2．投資的特性有（ ）。
a．時間性
b．風險性
c．收益性
d．廣泛性
e．目的性
3．下列關於房地產經濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有（ ）。
a．房地產同時具有經濟壽命和自然壽命
b．自然壽命一般要比經濟壽命長
c．如果房地產維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業投資中獲取幾個經濟壽命
d．房地產的經濟壽命與使用性質無關
e．房地產的經濟壽命是指在正常市場和運營狀態下，房地產收入大於零的持續時間
4．房地產置業投資的投資者從長期投資的角度出發希望獲得的利益有（ ）。
a．自我消費
b．轉售收益
c．房地產增值
d．開發利潤
e．出租收益
5．房地產市場結構包括（ ）。
a．分量結構
b．投資結構
c．產品結構
d．供求結構
e．資金結構
6．根據房地產市場自然週期的理論，商品房租金增長率下降是處於自然週期的（ ）。
a．第二階段
b．第一階段初期
c．第一階段後期
d．第三階段
e．第四階段
7．房地產開發前期的規劃管理包括（ ）。
a．開發專案的初步設計審批
b．規劃設計條件審批
c．規劃方案審批
d．核發建設工程規劃許可證
e．核發建設用地批准書
8．在房地產市場調查中，收集一手資料的方法有（ ）。
a．文獻查閱
b．觀察
c．專題討論
d．查閱前人的有關資料
e．實驗
9．現金流量圖是進行複利計算和投資分析的有效輔助工具，現金流量圖中的時間點"零"是（ ）。
a．資金運動的時間始點
b．日曆年度的年初
c．某一基準時刻
d．既不能有現金流出也不能有現金流入的時間點
e．第一計息週期的期初時間點
10．下列各項中，用以反映專案清償能力的指標有（ ）。
a．財務淨現值
b．利息備付率
c．償債備付率
d．內部收益率
e．動態投資**期
11．某投資商**到**將修建城市輕軌交通，並預先在輕軌交通線附近合適位置投資，取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的（ ）。
a．區位選擇異常重要
b．存在效益外溢和轉移
c．需要適時的更新改造投資
d．適於進行長期投資
12．下列風險中，不屬於系統風險的是（ ）。
a．通貨膨脹風險
b．市場供求風險
c．購買力風險
d．比較風險
13．某投資市場的平均收益率為15％，銀行貸款利率為5.6％，國債收益率為4.5％，房地產投資市場的風險相關係數為0.5。那麼，當前房地產投資的折現率為（ ）。
a．10.3%
b．7.17%
c．9.75%
d．8.59％
14．不考慮其他因素變化，利率降低則房地產價值（ ）。
a．下降
b．上公升
c．不變
d．不能確定
15．（ ）是把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支援**，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
a．間接投資於房地產企業債券
b．房地產抵押擔保
c．住房抵押貸款**化
d．投資於金融**
16．2023年國家出台了國有土地使用權出讓實行「招、拍、掛」的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬於房地產投資特性中的（ ）。
a．需要適時的更新改造投資
b．投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險
c．易受政策影響
d．存在效益外溢和轉移
17．某城市2023年存量商品住房的吸納率為55％，則該城市同期存量商品住房的吸納週期是（ ）。
a．1.8月
b．2.5季
c．1.8年
d．0.45年
18．市場的主體通常是指（ ）。
a．交易市場
b．交易物件
c．買家和賣家
d．交易**
19．在房地產開發過程中，主要負責在工程建設前進行開發成本估算、工程成本預算，在工程招標階段編制工程標底，在工程施工過程中負責成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工後進行工程結算的一般是（ ）。
a．造價工程師
b．結構工程師
c．裝置工程師
d．監理工程師
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植髮後注意事項 1.毛髮移植手術為門診手術，患者不需住院，手術完後即可回家。2.手術屬微創手術，術後種植區無需包紮，後枕部取毛囊部位包一下，4個小時可拆掉，起到加壓止血的作用。3.植髮的全程大約需要4到5個小時的時間，手術後患者經短暫休息和觀察 半小時到一小時 即可乘做火車 飛機或由第三者開車回家 ...