2010、2023年房地產估價師考試大綱變動對比
第一部分房地產基本制度與政策
第一章房地產業
考試內容：
1、 刪除第一節中
五、物業管理業
2、 增加第三節內容
考試要求：
增加：3.熟悉房地產業的細分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城鎮土地使用制度政策；10.熟悉現行城鎮土地使用制度的基本框架。
第二章建設用地制度與政策
考試內容：
1、 刪除原第一節內容，移至第一章第三節內容；
2、 第二節標題原「國有土地」變更為「建設用地」；
3、 刪除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。
第五章規劃設計與工程建設管理制度與政策
考試要求：
增加3.熟悉城市規劃修改。
第七章房地產權屬登記制度與政策
標題中刪除「權屬」文字。
第二部分房地產開發經營與管理
第一章房地產投資及其風險
考試內容：
刪除原「第二節房地產及房地產投資的特性」。
考試要求：
刪除原3.掌握房地產及房地產投資的特性；4.掌握房地產投資的形式。
第三章房地產開發程式與管理
考試要求：
增加7.了解前期工作的其他環節。
第五章現金流量與資金時間價值
考試要求：
增加3.掌握利息、利率；4.了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、is-lm曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；5.
熟悉影響利率的其他因素；6.掌握單利計息與複利計息；6.掌握名義利率與實際利率。
第七章風險分析與決策
原該章標題「風險與不確定分析」改為「風險分析與決策」
第三部分房地產估價理論與方法
第二章房地產及其描述
考試要求：
刪除原11.掌握流動性差；13.熟悉相互影響。
第三章房地產**和價值
考試要求：
刪除原8.了解房地產供求彈性
第四章房地產**影響因素
考試要求：
增加16.了解心理因素。
第九章假設開發法及其運用
考試要求：
增加8.熟悉現金流量折現法和傳統方法的優缺點。
第四部分房地產估價案例與分析
第四章房地產市場分析與專案評估
考試內容：
增加第一節房地產市場分析和第二節房地產專案策劃，原第一節和第二節變更為第三節和第四節。
考試要求：
增加1.掌握房地產市場分析；2.熟悉房地產專案策劃；3.熟悉房地產投資專案可行性研究；4.熟悉房地產貸款專案評估。
第五部分房地產估價相關知識
原第八章內容調整為第一章內容，增加第二章環境知識內容，其他內容只是章節順序變更。
2019房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》模擬
1 在特定的房地產上，既有物權又有債權的，應優先保護 a 債權 b 物權 c 二者皆可 d 二者皆不 2 是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利。a 物權 b 債權 c 租賃權 d 所有權 3 房地產權利的種類中，屬於自物權的是 a 所有權 b 典權 c 抵押權 d 地役權 4 是在他人的物上...
2023年房地產估價師考試《房地產開發經營與管理》真題
10 某城市2008年初家庭總數為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15 的家庭打算當年購房，平均住房需求80 戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是 萬 a 1260 b 1380 c 1440 d 2100 11 下列影響消費者行為的因素中，屬於個人因素的是 a 學習 b 經濟狀況...
2019房地產估價師考試《房地產開發經營與管理》練習
1 從物理形態上劃分，作為房地產投資物件的房地產資產的型別主要有 a 商用物業 b 建成後的物業 c 在建工程 d 工業物業 e 土地 2 投資的特性有 a 時間性 b 風險性 c 收益性 d 廣泛性 e 目的性 3 下列關於房地產經濟壽命和自然壽命的說法中，正確的有 a 房地產同時具有經濟壽命和自...